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不动产登记作为我国物权法确立的一项制度，记载该不动产物权变动的事项，以便该不动产处分的能够是当事人双方得到保障。依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。由于不动产登记涉及登记种类如何认定的问题，本文由此出发，对相关问题进行梳理与研究。