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【摘 要】论述了建筑工程框架结构、砖混结构、墙体裂缝的防治并提出了裂缝的补救与修复措施。
【关键词】建筑;墙体;裂缝;防治
Technical measures to prevent building walls cracks
Lin Sheng-ming, Shi Bin-bin
(Dexin Holdings Group Co., Ltd. Hangzhou Zhejiang 310014)
【Abstract】The artilce discussed building frame, brick, wall cracks of prevention and proposes to remedy cracks and restoration measures.
【Key words】Architecture; Wall; Crack; Prevention
1. 引言
建筑物的裂缝,是建筑工程施工中常见的缺陷之一。每年因建筑物裂缝引起的消费者投诉,占整个建筑质量投诉的50%以上。裂缝影响了施工企业的信誉,影响着建筑工程的质量,同时也给施工企业带来了一定的经济损失及各种经济纠纷。
我国《建筑法》第六十条中明确规定:“建筑工程竣工时屋顶、墙面、不得留有渗漏、开裂等质量缺陷,对于已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复”。近年来建筑施工企业在狠抓建筑质量的同时,千方百计克服质量缺陷,力争把裂缝减少到最低程度。然而由于建筑物裂缝的多样性、复杂性,裂缝仍以各种形式出现,困扰着建筑施工企业。本文对建筑物裂缝的 “防”与“治”等方面,进行了一些探讨,并对工程实践中处理方法进行总结。
2. 框架填充墙砌体裂缝的防治
2.1 梁下水平裂缝的处理。这类裂缝出现很有规律,其裂缝原因主要是由于填充墙后砌,砌体产生一定收缩﹑梁下部与墙体不能紧密结合所致。当梁宽大于墙厚时,由于梁边线凸出,裂缝不明显,而当梁宽与墙厚相等时,裂缝明显出现。如果处理不当,往往会在梁下出现一条通长的水平裂缝。解决方法:
(1)紧密接缝。首先应将填充墙分段砌筑,先砌筑墙体高度的1/2,停留2~3天后再将砌体砌至梁下,并预留200mm左右的间隙,然后,停一段时间,(时间愈长愈有利)使墙体充分收缩,粉刷前用标准砖封堵。封堵工作要指派技术好﹑责任心强的工人操作。自两端按60°左右的角度呈倒八字形向中心堵塞。中心三角部分用平砖楔紧。施工要点是:砂浆强度大于MU7.5,灰缝饱满度达到90%以上,特别要在斜砖的顶部挤满砂浆,使其与梁紧密结合,对于斜砖与梁间形成的小三角空隙用干硬砂浆捣实。
(2)钉铁丝网。斜砖堵塞后,待砂浆达到一定强度,用250mm宽的镀锌铁丝网钉在墙梁结合部起到限制裂缝的作用。
(3)贴自粘嵌缝带。内粉刷完成后,批腻子之前,在墙梁结合部位贴一条水平自粘嵌缝带,形成防止裂缝的最后一道防线。
2.2 墙与柱间竖向裂缝的处理。这类裂缝也比较有规律,当柱与墙形成阴角时,裂缝一般不明显,但当柱与墙平齐时裂缝易明显出现。解决方法:
(1)准确设置墙体拉筋。施工检查发现,由于柱的墙体拉筋的位置预留不准确,工人操作时,不能将拉结筋平直压入砌体的水平灰缝,因而将钢筋根部折弯,然后伸入灰缝。使拉结筋在根部形成了Z 字形,这样就使拉结筋名存实亡,失去了应有的作用。还有的拉筋是后焊接,由于瓦工与焊工不能相互衔接,漏焊或焊接质量不符合要求的现象时有发生,而事后又难以检查,因而造成质量缺陷。因此必须根据砌块的模数、 墙体的位置 、高度、 厚度准确预留墙体拉筋,经监理人员检查验收后,再进行砌体施工。
(2)留槽嵌腻。为防止出现裂缝,应保证墙柱结合部位砂浆饱满,并在墙端部砌体与柱间刻出20×20mm的槽,粉刷前用普通水泥加108胶和成的腻子将此槽嵌实。
(3)加铁丝网。在所有墙柱相接部位,钉250×250mm宽的铁丝网。
(4)贴自粘嵌缝带做法同上。
3. 墙体粉刷裂缝的防治
3.1 表面处理。框架结构粉刷前,应在顶板、梁、柱、墙所有部位用水泥浆加10%的108胶进行表面甩浆处理,以增强粉刷层的结合力。
3.2 浇水湿润。墙体在粉刷前,应充分浇水湿润。一般是在粉刷的前一天晚上,将次日欲粉刷的墙体浇水湿润。此道工序对预防外墙空鼓非常重要,应当引起重视。
3.3 多遍成活。由于外墙出现裂缝和空鼓后,较难检查和处理,同时,外墙裂缝会引起墙体渗漏,严重影响工程质量,因此,必须认真细致地完成每一道工艺操作。以下外墙粉刷工艺供参考:
为保证外墙的粉刷质量,我们在某工程中采用了“贴双饼”的方法,即贴饼做成两种厚度,低饼控制中层刮平,高饼控制面层刮平。面层施工完毕,将贴饼剔除补平,保证墙面均匀一致。面层砂浆强度不易过高,否则,容易产生裂缝。
外墙粉刷分底层、中层和面层,操作要点是:(适用于外装饰为涂料墙面)(1)底层薄——底层用1:2.5水泥砂浆加10%108胶,厚度3~5mm。保证墙体与底层砂浆紧密结合。2)中层平——中层用1:3水泥砂浆,厚度10~20mm,应使其表面垂直度、平整度控制在规范以内。(3)面层匀——面层用1:1:5(水泥:石灰浆:砂)混合砂浆,厚度5mm,用原浆收光,面层要保证粉刷厚度均匀一致。
3.4 及时养护。每段外墙粉刷粉刷完毕,应及时浇水养护,对于防止砂浆收缩裂缝具有良好的作用。
4. 砖混结构裂缝的防治
4.1 顶层温度变形引起的裂缝。
在砌体结构中,外墙顶层圈梁与砌体结合部位,较易出现水平或斜裂缝。其主要原因是:在温差作用下,顶板砼的线膨胀系数(10×10-6/℃)与砖墙的线膨胀系数(5×10-6 /℃ )不一致,顶层楼板由于太阳辐射热引起膨胀,在砌体端部产生主拉应力,导致破坏。解决方法:
(1)加强屋面保温隔热。工程中大多数平屋顶都设女儿墙,在女儿墙内侧,由于天沟部位在最低处,保温层很薄或几乎没有保温层,而且大多数防水材料吸热性很强,很容易将辐射热传至圈梁,引起裂缝。为避免这种现象,可以采用悬挑檐口的做法将排水沟外移,从而加强圈梁处的保温。或者增加保温层厚度,在顶层及天沟处架设隔热板,以阻挡辐射热引起的裂缝。
(2)设置坡屋顶。近年来新建的住宅,许多采用了坡屋顶的形式,这对于屋面排水﹑控制温度应力,防止渗漏起到了明显的作用。但应注意坡屋顶的设置,应当考虑阁楼内的通风问题,即在两面坡都设置通风窗。笔者曾遇到因单面设置通风窗,阁楼内空气不流通,温度骤然升高,导致顶层楼板裂缝,应引以为戒。
(3)加强砌体构造措施。具体作法是:角部构造柱配筋或截面适当加大。在顶层山墙窗洞口及外纵墙第一个开间窗洞口增加构造柱;顶层山墙的圈梁改为变截面,即在砌筑顶层墙体将至圈梁时,砌一段留一段,形成类似城墙的缺口,浇注圈梁时在缺口处插入钢筋,与圈梁浇成一体,这样可以分散水平推力,控制裂缝的产生。
4.2 窗口下八字缝的防治。
由于窗口下截面变化产生应力集中,往往会在窗角产生斜裂缝。可以在窗下设厚度80~100mm、两边各深入墙体200mm的钢筋砼现浇带,有条件时尽可能贯通,可以有效防止该类裂缝。
5. 局部裂缝的防治
5.1 消防箱背面的裂缝。采用满挂铁丝网,周边伸出150mm,分层抹灰,刮腻子之前沿箱边四周贴嵌缝胶带进行处理。
5.2 墙面穿线管引起的裂缝。墙面电线管用切割机开槽,穿线管应按规定固定牢固,表面低于墙基面3~5mm,粉刷前沿此槽钉100mm宽铁丝网,缝隙用1:3水泥砂浆抹平填实。
5.3 门窗洞口裂缝。门窗两侧,如预留洞口过大,应分层粉刷,每层粉刷应间隔一定时间,窗框与下沿间隙超过30mm时,用C15细石砼现浇后再抹灰。
6. 墙面裂缝的补救与修复
任何建筑物,要完全消除裂缝几乎是不可能的,墙面在粉刷后最好停留一段时间,使结构充分变形,如发现裂缝,在刷涂料前进行处理。工程实践中的几点做法是:
6.1 严格检查处理空鼓。对所有内外墙进行全面质量检查,发现空鼓、起壳,用手提式切割机切出空鼓部位,剔除后分层修复。禁止用锤直接敲除,否则,会使空鼓部位扩展,适得其反。
6.2 对已发现的墙面裂缝采用以下方法处理:(1)沿着裂缝用手提式砂轮机开出一道3×3mm的槽,用毛刷清除浮尘;(2)用嵌缝牛筋腻将槽刮平;(3)3小时后,沿刮腻部位贴嵌缝胶带;(4)用白乳胶加白水泥和成的腻子沿胶带部位刮平。
6.3 建议外墙使用弹性涂料。质量好的弹性涂料,具有一定的封闭裂缝和抵抗微小裂缝的特点,经使用后观察,其对表面龟裂和细小裂缝有较好的愈合作用,某些高分子弹性涂料,具有防水、防裂、防霉、美观等效果,应当予以推广。
7. 结语
建筑物的裂缝具有多发性、多样性、复杂性的特点。预防和限制建筑的物裂缝涉及到工程设计、 管理者的素质、 原材料质量、 施工方法、 操作水平、 施工环境等各方面的因素,同时也是工程技术人员一项长期的任务。只要从思想上高度重视,管理上严格要求,操作上一丝不苟,就能够将建筑物裂缝消除或限制在一定范围之内。
[文章编号]1006-7619(2010)07-19-667
【关键词】建筑;墙体;裂缝;防治
Technical measures to prevent building walls cracks
Lin Sheng-ming, Shi Bin-bin
(Dexin Holdings Group Co., Ltd. Hangzhou Zhejiang 310014)
【Abstract】The artilce discussed building frame, brick, wall cracks of prevention and proposes to remedy cracks and restoration measures.
【Key words】Architecture; Wall; Crack; Prevention
1. 引言
建筑物的裂缝,是建筑工程施工中常见的缺陷之一。每年因建筑物裂缝引起的消费者投诉,占整个建筑质量投诉的50%以上。裂缝影响了施工企业的信誉,影响着建筑工程的质量,同时也给施工企业带来了一定的经济损失及各种经济纠纷。
我国《建筑法》第六十条中明确规定:“建筑工程竣工时屋顶、墙面、不得留有渗漏、开裂等质量缺陷,对于已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复”。近年来建筑施工企业在狠抓建筑质量的同时,千方百计克服质量缺陷,力争把裂缝减少到最低程度。然而由于建筑物裂缝的多样性、复杂性,裂缝仍以各种形式出现,困扰着建筑施工企业。本文对建筑物裂缝的 “防”与“治”等方面,进行了一些探讨,并对工程实践中处理方法进行总结。
2. 框架填充墙砌体裂缝的防治
2.1 梁下水平裂缝的处理。这类裂缝出现很有规律,其裂缝原因主要是由于填充墙后砌,砌体产生一定收缩﹑梁下部与墙体不能紧密结合所致。当梁宽大于墙厚时,由于梁边线凸出,裂缝不明显,而当梁宽与墙厚相等时,裂缝明显出现。如果处理不当,往往会在梁下出现一条通长的水平裂缝。解决方法:
(1)紧密接缝。首先应将填充墙分段砌筑,先砌筑墙体高度的1/2,停留2~3天后再将砌体砌至梁下,并预留200mm左右的间隙,然后,停一段时间,(时间愈长愈有利)使墙体充分收缩,粉刷前用标准砖封堵。封堵工作要指派技术好﹑责任心强的工人操作。自两端按60°左右的角度呈倒八字形向中心堵塞。中心三角部分用平砖楔紧。施工要点是:砂浆强度大于MU7.5,灰缝饱满度达到90%以上,特别要在斜砖的顶部挤满砂浆,使其与梁紧密结合,对于斜砖与梁间形成的小三角空隙用干硬砂浆捣实。
(2)钉铁丝网。斜砖堵塞后,待砂浆达到一定强度,用250mm宽的镀锌铁丝网钉在墙梁结合部起到限制裂缝的作用。
(3)贴自粘嵌缝带。内粉刷完成后,批腻子之前,在墙梁结合部位贴一条水平自粘嵌缝带,形成防止裂缝的最后一道防线。
2.2 墙与柱间竖向裂缝的处理。这类裂缝也比较有规律,当柱与墙形成阴角时,裂缝一般不明显,但当柱与墙平齐时裂缝易明显出现。解决方法:
(1)准确设置墙体拉筋。施工检查发现,由于柱的墙体拉筋的位置预留不准确,工人操作时,不能将拉结筋平直压入砌体的水平灰缝,因而将钢筋根部折弯,然后伸入灰缝。使拉结筋在根部形成了Z 字形,这样就使拉结筋名存实亡,失去了应有的作用。还有的拉筋是后焊接,由于瓦工与焊工不能相互衔接,漏焊或焊接质量不符合要求的现象时有发生,而事后又难以检查,因而造成质量缺陷。因此必须根据砌块的模数、 墙体的位置 、高度、 厚度准确预留墙体拉筋,经监理人员检查验收后,再进行砌体施工。
(2)留槽嵌腻。为防止出现裂缝,应保证墙柱结合部位砂浆饱满,并在墙端部砌体与柱间刻出20×20mm的槽,粉刷前用普通水泥加108胶和成的腻子将此槽嵌实。
(3)加铁丝网。在所有墙柱相接部位,钉250×250mm宽的铁丝网。
(4)贴自粘嵌缝带做法同上。
3. 墙体粉刷裂缝的防治
3.1 表面处理。框架结构粉刷前,应在顶板、梁、柱、墙所有部位用水泥浆加10%的108胶进行表面甩浆处理,以增强粉刷层的结合力。
3.2 浇水湿润。墙体在粉刷前,应充分浇水湿润。一般是在粉刷的前一天晚上,将次日欲粉刷的墙体浇水湿润。此道工序对预防外墙空鼓非常重要,应当引起重视。
3.3 多遍成活。由于外墙出现裂缝和空鼓后,较难检查和处理,同时,外墙裂缝会引起墙体渗漏,严重影响工程质量,因此,必须认真细致地完成每一道工艺操作。以下外墙粉刷工艺供参考:
为保证外墙的粉刷质量,我们在某工程中采用了“贴双饼”的方法,即贴饼做成两种厚度,低饼控制中层刮平,高饼控制面层刮平。面层施工完毕,将贴饼剔除补平,保证墙面均匀一致。面层砂浆强度不易过高,否则,容易产生裂缝。
外墙粉刷分底层、中层和面层,操作要点是:(适用于外装饰为涂料墙面)(1)底层薄——底层用1:2.5水泥砂浆加10%108胶,厚度3~5mm。保证墙体与底层砂浆紧密结合。2)中层平——中层用1:3水泥砂浆,厚度10~20mm,应使其表面垂直度、平整度控制在规范以内。(3)面层匀——面层用1:1:5(水泥:石灰浆:砂)混合砂浆,厚度5mm,用原浆收光,面层要保证粉刷厚度均匀一致。
3.4 及时养护。每段外墙粉刷粉刷完毕,应及时浇水养护,对于防止砂浆收缩裂缝具有良好的作用。
4. 砖混结构裂缝的防治
4.1 顶层温度变形引起的裂缝。
在砌体结构中,外墙顶层圈梁与砌体结合部位,较易出现水平或斜裂缝。其主要原因是:在温差作用下,顶板砼的线膨胀系数(10×10-6/℃)与砖墙的线膨胀系数(5×10-6 /℃ )不一致,顶层楼板由于太阳辐射热引起膨胀,在砌体端部产生主拉应力,导致破坏。解决方法:
(1)加强屋面保温隔热。工程中大多数平屋顶都设女儿墙,在女儿墙内侧,由于天沟部位在最低处,保温层很薄或几乎没有保温层,而且大多数防水材料吸热性很强,很容易将辐射热传至圈梁,引起裂缝。为避免这种现象,可以采用悬挑檐口的做法将排水沟外移,从而加强圈梁处的保温。或者增加保温层厚度,在顶层及天沟处架设隔热板,以阻挡辐射热引起的裂缝。
(2)设置坡屋顶。近年来新建的住宅,许多采用了坡屋顶的形式,这对于屋面排水﹑控制温度应力,防止渗漏起到了明显的作用。但应注意坡屋顶的设置,应当考虑阁楼内的通风问题,即在两面坡都设置通风窗。笔者曾遇到因单面设置通风窗,阁楼内空气不流通,温度骤然升高,导致顶层楼板裂缝,应引以为戒。
(3)加强砌体构造措施。具体作法是:角部构造柱配筋或截面适当加大。在顶层山墙窗洞口及外纵墙第一个开间窗洞口增加构造柱;顶层山墙的圈梁改为变截面,即在砌筑顶层墙体将至圈梁时,砌一段留一段,形成类似城墙的缺口,浇注圈梁时在缺口处插入钢筋,与圈梁浇成一体,这样可以分散水平推力,控制裂缝的产生。
4.2 窗口下八字缝的防治。
由于窗口下截面变化产生应力集中,往往会在窗角产生斜裂缝。可以在窗下设厚度80~100mm、两边各深入墙体200mm的钢筋砼现浇带,有条件时尽可能贯通,可以有效防止该类裂缝。
5. 局部裂缝的防治
5.1 消防箱背面的裂缝。采用满挂铁丝网,周边伸出150mm,分层抹灰,刮腻子之前沿箱边四周贴嵌缝胶带进行处理。
5.2 墙面穿线管引起的裂缝。墙面电线管用切割机开槽,穿线管应按规定固定牢固,表面低于墙基面3~5mm,粉刷前沿此槽钉100mm宽铁丝网,缝隙用1:3水泥砂浆抹平填实。
5.3 门窗洞口裂缝。门窗两侧,如预留洞口过大,应分层粉刷,每层粉刷应间隔一定时间,窗框与下沿间隙超过30mm时,用C15细石砼现浇后再抹灰。
6. 墙面裂缝的补救与修复
任何建筑物,要完全消除裂缝几乎是不可能的,墙面在粉刷后最好停留一段时间,使结构充分变形,如发现裂缝,在刷涂料前进行处理。工程实践中的几点做法是:
6.1 严格检查处理空鼓。对所有内外墙进行全面质量检查,发现空鼓、起壳,用手提式切割机切出空鼓部位,剔除后分层修复。禁止用锤直接敲除,否则,会使空鼓部位扩展,适得其反。
6.2 对已发现的墙面裂缝采用以下方法处理:(1)沿着裂缝用手提式砂轮机开出一道3×3mm的槽,用毛刷清除浮尘;(2)用嵌缝牛筋腻将槽刮平;(3)3小时后,沿刮腻部位贴嵌缝胶带;(4)用白乳胶加白水泥和成的腻子沿胶带部位刮平。
6.3 建议外墙使用弹性涂料。质量好的弹性涂料,具有一定的封闭裂缝和抵抗微小裂缝的特点,经使用后观察,其对表面龟裂和细小裂缝有较好的愈合作用,某些高分子弹性涂料,具有防水、防裂、防霉、美观等效果,应当予以推广。
7. 结语
建筑物的裂缝具有多发性、多样性、复杂性的特点。预防和限制建筑的物裂缝涉及到工程设计、 管理者的素质、 原材料质量、 施工方法、 操作水平、 施工环境等各方面的因素,同时也是工程技术人员一项长期的任务。只要从思想上高度重视,管理上严格要求,操作上一丝不苟,就能够将建筑物裂缝消除或限制在一定范围之内。
[文章编号]1006-7619(2010)07-19-667