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在国家高度重视既有建筑节能改造的背景下,合理协调各方利益成为推动老旧小区节能改造的关键。论文首先界定了夏热冬冷地区老旧小区节能改造的内涵,节能改造项目EPC-PPP模式及运作流程。以现金流折现法将外部效益内部化,建立老旧小区节能改造的综合效益量化模型。运用利益相关者理论,依据改造项目参与程度选取节能服务公司、政府和小区居民组成合作博弈联盟,建立基于改进Shapley值的夏热冬冷地区老旧小区节能改造效益分配模型。