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摘 要：本文主要从房建类工程项目总量结算审核、定额套用结算审核、取费标准结算审核、簽证变更结算审核这四大结算审核专项工作模块着手，全面性地、深层次地研究了房建类工程项目结算审核专项工作期间各方面问题，以能够切实地从这四大结算审核专项工作模块着手，全方位地提升房建类工程项目结算审核专项工作实施效率与质量，提高结算审核专项工作专业化水平，尽可能地为该项目赢得更多地经济收益，带动房建业在新时期背景下良性发展。
关键词：房建；工程；结算；审核；问题；
前言
房建业是随着城市规划建设不断地发展起来的，在国民经济发展链条中属于核心型产业。可以说，无论在社会哪个发展时期，房建业均呈现着良好地发展趋势，即便是在经济持续下滑的发展时代下，房建业也通常会把握住发展时期实现自我发展性突破。但是，伴随着国家各项税收及财务政策不断地深化改革，尤其是在营改增这一税收政策深化改革地背景之下，房建业整体纳税额度大幅度增加，房建业逐渐进入到了发展困境当中。为此，房建业所有工程单位逐渐从内控上入手，以能够尽最大可能地缓解这一税收压力，早日冲破这一发展困境，踏上稳定地发展之路。那么，对于房建类工程项目单位来说，结算审核专项工作属于内部控制较为核心的一项工作内容，将直接影响着房建类工程项目总体的内控效果。为此，需房建类项目单位加以重视，相关专业的结算审核工作者应结合以往工作经验，多角度、全方位地分析房建类工程项目结算审核专项工作期间相关的问题，以能够不断地提高房建类工程项目结算审核专项工作实施效果，尽最大可能地控制住造价成本，获取最大利益，确保房建业可大跨步地向着新的发展方向迈进。
1、总量结算审核
房建类项目工程单位在计算工程量期间，通常需以工程设计图纸为基准，逐一比对计算及汇总该项目工程总量。在一定程度上，可以说该工作步骤实际工作量相对较大，既耗时又耗力。如此，便也决定了该项工作内容之难度性较强。那么，实际开展总工程量是结算审核专项工作期间，主要是对比该工程项目总工程量及具体内容，可与工程设计图纸相符合。结算审核法包含着经验结算审核、重点结算审核及全面性结算审核这三种方法。经验结算审核法，从字面意思上便可分析出，该种结算审核法是工作者凭借着自身以往的实践操作经验，来开展具体的工程总量结算审核专项工作，所涉及到的内容包含着沥青的摊铺面积、便道的铺砌面积等等；重点结算审核法，该种方法是针对于房建类工程给项目的一些重点环节，开展重点式地结算审核专项工作，如钢筋结构总层数地计算分析。土方计算分析等等；全面性的结算审核法，是目前耗时最多、效果最佳地一种针对于总工程量结算审核法，比较适用于存在着较多工程签证变更的房建项目中使用。
2、定额套用结算审核
定额套用该项结算审核专项工作，通常是针对于房建类工程项目所涉及到的一些分项目、子项目相关内容变动的结算审核，尤其是针对于结算审核可能存在的套用情况，如重套、错套、高套等情况的结算审核处理。那么，在开展定额套用该项结算审核专项工作期间，受各方面因素所影响，通常会存在着以下问题：在结算审核直接性地定额套用该类房建项目工期期间，施工具体内容与工程设计图不相符合或项目名称被混淆等这些情况出现。例如，建筑结构与施工设计图各项标准不吻合、管材名称存在偏差等。针对这一方面问题，还需结算审核专项工作者加以重视，做好全面性地检查工作，以确保所有建设施工内容及名称均与施工设计图相吻合；其二，还通常会出现重套或者其它不合理地定额套用情况，以至于材料价格缺乏准确度，影响着房建工程总造价。为此，就需所有结算审核专项工作者能够愈加关注这一方面问题，以确保定额套用结算审核工作效果，提高定额套用的精准性及合理性。
3、取费标准结算审核
房建类项目工程取费的基本标准，通常会因项目区域及等级的不同而存在着一定差异性。而一些项目单位内部结算审核工作者在开展取费标准结算审核工作期间，通常不会做好周全地考虑及分析，来进行科学地、合理地取费标准结算审核，以至于取费标准有失合理性，取费标准结算审核效果也并不理想化，对于整个工程造价均会产生极为不利的影响。为此，就需相关结算审核专项工作者在进行取费标准结算审核期间，应当依据该工程项目当地的取费政策及特点等，开展取费标准的转型结算审核工作。
4、签证变更结算审核
对于房建类项目工程来说，签证单是最为基本的结算审核依据。但是，在开展签证变更结算审核期间，往往会发现一些房建类项目工程签证单的变更存在着许多不合理之处，工程量与各项材料费用等并不能够符合于变更之后的各项数据，导致定额的套用计算经常会出现不准确的情况。同时，还有些变更的签证并未经过工程监理、业主、施工等三方的签字确认，针对该类签证应当视为无效的签证。那么，针对这一方面问题，需广大结算审核专项工作者能够保持严谨的工作态度，做好签证变更结算审核专项工作，所有签证变更必须经过标准化的流程实施，不允许出现遗漏等情况；所有变更签证，均必须经过工程监理、业主、施工等三方签字确认，以提高签证变更的有效性。经过细致地结算审核之后，将这些无效或者缺乏精准性的签证差找出来，提早处理，让其不会对整体的工程造价产生不利影响，切实地提升结算审核专项工作的实施效率，尽最大可能地帮助房建类项目工程单位获取更多地经济收益。
5、结语
综上所述，结算审核是达到最佳内控效果的重要手段之一，对于房建业来说是一把不可或缺地利刃，重要性不容忽视。为此，房建业各类工程项目单位均需提高对该项工作的重视程度，将其纳入到核心工作中，相关专业性的结算审核工作者应当积极投身于实践探索当中，积累更为丰富的实践经验，不断提升房建类工程项目结算审核专项工作的实施效果，让这把利刃光芒四射，为房建业指引前进地方向，实现可持续性地发展。
参考文献
[1]廖永福.房建工程结算审核中的问题及解决对策[J].智能城市，2017，11（06）：228-228.
[2]陈静.浅谈房建工程预结算审核中存在的问题及应对措施[J].文摘版：工程技术，2016，25（08）：151-151.
[3]杨子江.房建工程结算审计中常见争议问题及解决方案[J].中国科技投资，2016，30（A22）：504-505.
（作者单位：东莞市财政局沙田分局）
关键词：房建；工程；结算；审核；问题；
前言
房建业是随着城市规划建设不断地发展起来的，在国民经济发展链条中属于核心型产业。可以说，无论在社会哪个发展时期，房建业均呈现着良好地发展趋势，即便是在经济持续下滑的发展时代下，房建业也通常会把握住发展时期实现自我发展性突破。但是，伴随着国家各项税收及财务政策不断地深化改革，尤其是在营改增这一税收政策深化改革地背景之下，房建业整体纳税额度大幅度增加，房建业逐渐进入到了发展困境当中。为此，房建业所有工程单位逐渐从内控上入手，以能够尽最大可能地缓解这一税收压力，早日冲破这一发展困境，踏上稳定地发展之路。那么，对于房建类工程项目单位来说，结算审核专项工作属于内部控制较为核心的一项工作内容，将直接影响着房建类工程项目总体的内控效果。为此，需房建类项目单位加以重视，相关专业的结算审核工作者应结合以往工作经验，多角度、全方位地分析房建类工程项目结算审核专项工作期间相关的问题，以能够不断地提高房建类工程项目结算审核专项工作实施效果，尽最大可能地控制住造价成本，获取最大利益，确保房建业可大跨步地向着新的发展方向迈进。
1、总量结算审核
房建类项目工程单位在计算工程量期间，通常需以工程设计图纸为基准，逐一比对计算及汇总该项目工程总量。在一定程度上，可以说该工作步骤实际工作量相对较大，既耗时又耗力。如此，便也决定了该项工作内容之难度性较强。那么，实际开展总工程量是结算审核专项工作期间，主要是对比该工程项目总工程量及具体内容，可与工程设计图纸相符合。结算审核法包含着经验结算审核、重点结算审核及全面性结算审核这三种方法。经验结算审核法，从字面意思上便可分析出，该种结算审核法是工作者凭借着自身以往的实践操作经验，来开展具体的工程总量结算审核专项工作，所涉及到的内容包含着沥青的摊铺面积、便道的铺砌面积等等；重点结算审核法，该种方法是针对于房建类工程给项目的一些重点环节，开展重点式地结算审核专项工作，如钢筋结构总层数地计算分析。土方计算分析等等；全面性的结算审核法，是目前耗时最多、效果最佳地一种针对于总工程量结算审核法，比较适用于存在着较多工程签证变更的房建项目中使用。
2、定额套用结算审核
定额套用该项结算审核专项工作，通常是针对于房建类工程项目所涉及到的一些分项目、子项目相关内容变动的结算审核，尤其是针对于结算审核可能存在的套用情况，如重套、错套、高套等情况的结算审核处理。那么，在开展定额套用该项结算审核专项工作期间，受各方面因素所影响，通常会存在着以下问题：在结算审核直接性地定额套用该类房建项目工期期间，施工具体内容与工程设计图不相符合或项目名称被混淆等这些情况出现。例如，建筑结构与施工设计图各项标准不吻合、管材名称存在偏差等。针对这一方面问题，还需结算审核专项工作者加以重视，做好全面性地检查工作，以确保所有建设施工内容及名称均与施工设计图相吻合；其二，还通常会出现重套或者其它不合理地定额套用情况，以至于材料价格缺乏准确度，影响着房建工程总造价。为此，就需所有结算审核专项工作者能够愈加关注这一方面问题，以确保定额套用结算审核工作效果，提高定额套用的精准性及合理性。
3、取费标准结算审核
房建类项目工程取费的基本标准，通常会因项目区域及等级的不同而存在着一定差异性。而一些项目单位内部结算审核工作者在开展取费标准结算审核工作期间，通常不会做好周全地考虑及分析，来进行科学地、合理地取费标准结算审核，以至于取费标准有失合理性，取费标准结算审核效果也并不理想化，对于整个工程造价均会产生极为不利的影响。为此，就需相关结算审核专项工作者在进行取费标准结算审核期间，应当依据该工程项目当地的取费政策及特点等，开展取费标准的转型结算审核工作。
4、签证变更结算审核
对于房建类项目工程来说，签证单是最为基本的结算审核依据。但是，在开展签证变更结算审核期间，往往会发现一些房建类项目工程签证单的变更存在着许多不合理之处，工程量与各项材料费用等并不能够符合于变更之后的各项数据，导致定额的套用计算经常会出现不准确的情况。同时，还有些变更的签证并未经过工程监理、业主、施工等三方的签字确认，针对该类签证应当视为无效的签证。那么，针对这一方面问题，需广大结算审核专项工作者能够保持严谨的工作态度，做好签证变更结算审核专项工作，所有签证变更必须经过标准化的流程实施，不允许出现遗漏等情况；所有变更签证，均必须经过工程监理、业主、施工等三方签字确认，以提高签证变更的有效性。经过细致地结算审核之后，将这些无效或者缺乏精准性的签证差找出来，提早处理，让其不会对整体的工程造价产生不利影响，切实地提升结算审核专项工作的实施效率，尽最大可能地帮助房建类项目工程单位获取更多地经济收益。
5、结语
综上所述，结算审核是达到最佳内控效果的重要手段之一，对于房建业来说是一把不可或缺地利刃，重要性不容忽视。为此，房建业各类工程项目单位均需提高对该项工作的重视程度，将其纳入到核心工作中，相关专业性的结算审核工作者应当积极投身于实践探索当中，积累更为丰富的实践经验，不断提升房建类工程项目结算审核专项工作的实施效果，让这把利刃光芒四射，为房建业指引前进地方向，实现可持续性地发展。
参考文献
[1]廖永福.房建工程结算审核中的问题及解决对策[J].智能城市，2017，11（06）：228-228.
[2]陈静.浅谈房建工程预结算审核中存在的问题及应对措施[J].文摘版：工程技术，2016，25（08）：151-151.
[3]杨子江.房建工程结算审计中常见争议问题及解决方案[J].中国科技投资，2016，30（A22）：504-505.
（作者单位：东莞市财政局沙田分局）