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摘 要：本文探讨了建筑施工中漏水渗水的部位及成因，分析了施工中防水防渗的重点技术，希望能够对施工人员起到启示作用。
关键词：施工；防水渗漏；施工技术
当前我国工民建工程发展迅速，但是在施工过程中还是存在一些问题，特别是建筑防渗防水施工质量的控制方面。忽视了对防水防渗技术施工管理，导致当前我国工民建防水防渗技术施工控制不严格，出现质量问题。为了促进我国建筑行业快速健康的发展，必须重视工民建中渗透问题，进一步形成专业的防水防渗施工技术。
一、建筑施工中漏水渗水的部位及成因
1、屋面漏水渗水
在我国当代建筑施工中，屋面的设计与现浇层之间的一些节点上很容易出现漏水渗水问题，严重影响到了建筑的使用。产生这种问题的主要原因有两点。一是建筑施工材料存在质量问题。屋面施工使用的主要材料有钢筋、混凝土，而钢筋质量不合格就会产生变形，混凝土质量不过关就会导致混凝土结构存在裂缝，不利于现浇层之间节点的融合。而是施工技术不规范，施工管理不到位。在浇筑混凝土的时候，施工人员没有对施工现场进行管理，没有做好混凝土振捣工作，导致屋面浇筑不均匀。
2、地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。
3、厨卫的渗漏
厨房和卫生间一旦发生渗漏将直接影响人们的日常生活。厨房、卫生间发生渗漏一般是由于各种管道的破坏、开裂导致防水层发生破坏。所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。
4、门窗的渗漏
安装门窗一直都被认为是防渗的重点和难点，门窗的安装一旦出现质量问题对于建筑外观会有影响，而且还有可能对于建筑使用都会带来非常大的困扰。尤其是居民楼的住户，门窗的渗漏可能会造成严重的财产损失和物品损坏，给住户带来困扰。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固。
窗体防渗技术：重点规划窗体与墙体的缝隙位置，控制缝隙<3cm，采用柔性材料的同时，添加防水膏，共同用于缝隙涂抹，特别是门窗框结构，安装缝隙处需要预留一定的深度，基本在6±1mm，为防水膏提供一定的涂抹空间。
二、施工中防水防渗的重点技术分析
1、屋面防渗技术
屋面防渗属于防渗施工技能的重点项目，增强屋面防渗技术，可以通过操控防渗施工质量完成。例如：某区域房屋建筑在屋面防渗处理上，归纳研讨房屋建筑所在的环境以及本地气候要素，挑选恰当的防渗资料，保证防渗资料契合工程规范，该工程在防渗资料使用前，先进行防水实验，断定防渗资料处于合格状况后，依次涂改防渗涂料，完成后，大概暴晒一天，当即采纳注水测验，及时发现防渗技能处理缺乏的地方，再次进行防渗涂料的涂改，直到屋面防渗有些地方不会呈现渗漏、渗水。在使用柔性密封、资料与结构相结合时，要根据每个节点的结构状况，有针对性的选择防水卷材、防水涂料以及密封。
为了解决建筑工程屋面渗漏问题，建议在施工期间采取屋面防渗漏施工措施，切实保障建筑工程屋面施工质量，并提高建筑工程屋面结构的防水防渗性。例如，某建筑企业在进行屋面施工的时候，施工技术人员首先根据我国当前《屋面工程技术规范》，制定好一份屋面施工防水防渗图纸，将屋面容易出现漏水的地方用红色圆圈进行标记，然后施工人员根据施工图纸进行施工。在屋面的排水管、井道等节点设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。
2、混凝土楼板的防水防渗
要对混凝土楼板进行防水防渗，在每层楼楼面上100mm处都应该配置外墙模板，在外墙翻口以及楼层各个平台处都要浇筑混凝土，这样可以有效地避免墙体裂缝的出现。工程中通常会出现裂缝，大多数主要是由于建筑渗漏造成的，所以降低墙体裂缝有利于达到防水防渗的目的。墙体裂缝主要是由于设计不合理、基层土质较差，从而出现形状不对称现象，进一步导致地基不稳。在选用材料时，如果选取极容易出现热胀冷缩，对温度较为敏感的材料，这样容易出现裂缝。故墙体材料选择时一定要避免对温度较为敏感的材料。在墙体出现裂缝时，渗漏将随之而来，由此在施工浇筑时，要添加相对应的添加剂，有效地减小对混凝土的危害，提高建筑物的强度和高度，最大化的降低渗漏现象的发生。
3、地下室的防水防渗技术
地下室是建筑施工中的一部分，针对地下室的防水防渗，首先在进行混凝土浇筑的时候，针对新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。地下室管道穿墙部位防水施工穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。为了更好的提高地下室的防水防漏效果，在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将防水层直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取相应的保护措施。
4、门窗的防渗技术措施
安装门窗一直都被认为是防渗的重点和难点，门窗的安装一旦出现质量问题对于建筑外观会有影响，而且还有可能对于建筑使用都会带来非常大的困扰。针对门窗的防渗工艺最为重要的就是门窗结构，因此，提升门窗的防渗施工工作一定要从提升门窗施工人员的安装理论入手。在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
综上，设计者首先应当对民建中防渗漏技术及其要点进行整体分析，其次，根据总体分析情况，分别对工民建中各部位的防渗漏技术要点进行详细分析，包括外墙、室内屋面、门窗、厨房、卫生间、地下室等部位的防渗漏技术。为了使我国的建筑业能够健康的发展，就必须对工民建中渗透问题进行具体详细的分析。并形成完整的抗渗技术和施工工法，在根本上解决建筑的渗漏问题。
参考文献
[1]交巴拉依.屋面防水建筑施工技术探究[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2014，（04）.
[2]靳阳.浅论新时期的建筑工程施工技术及项目管理[J].城市建筑.2012，（6）.
[3]狄成春.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2013.（06）.
关键词：施工；防水渗漏；施工技术
当前我国工民建工程发展迅速，但是在施工过程中还是存在一些问题，特别是建筑防渗防水施工质量的控制方面。忽视了对防水防渗技术施工管理，导致当前我国工民建防水防渗技术施工控制不严格，出现质量问题。为了促进我国建筑行业快速健康的发展，必须重视工民建中渗透问题，进一步形成专业的防水防渗施工技术。
一、建筑施工中漏水渗水的部位及成因
1、屋面漏水渗水
在我国当代建筑施工中，屋面的设计与现浇层之间的一些节点上很容易出现漏水渗水问题，严重影响到了建筑的使用。产生这种问题的主要原因有两点。一是建筑施工材料存在质量问题。屋面施工使用的主要材料有钢筋、混凝土，而钢筋质量不合格就会产生变形，混凝土质量不过关就会导致混凝土结构存在裂缝，不利于现浇层之间节点的融合。而是施工技术不规范，施工管理不到位。在浇筑混凝土的时候，施工人员没有对施工现场进行管理，没有做好混凝土振捣工作，导致屋面浇筑不均匀。
2、地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。
3、厨卫的渗漏
厨房和卫生间一旦发生渗漏将直接影响人们的日常生活。厨房、卫生间发生渗漏一般是由于各种管道的破坏、开裂导致防水层发生破坏。所有穿越卫生间楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。
4、门窗的渗漏
安装门窗一直都被认为是防渗的重点和难点，门窗的安装一旦出现质量问题对于建筑外观会有影响，而且还有可能对于建筑使用都会带来非常大的困扰。尤其是居民楼的住户，门窗的渗漏可能会造成严重的财产损失和物品损坏，给住户带来困扰。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固。
窗体防渗技术：重点规划窗体与墙体的缝隙位置，控制缝隙<3cm，采用柔性材料的同时，添加防水膏，共同用于缝隙涂抹，特别是门窗框结构，安装缝隙处需要预留一定的深度，基本在6±1mm，为防水膏提供一定的涂抹空间。
二、施工中防水防渗的重点技术分析
1、屋面防渗技术
屋面防渗属于防渗施工技能的重点项目，增强屋面防渗技术，可以通过操控防渗施工质量完成。例如：某区域房屋建筑在屋面防渗处理上，归纳研讨房屋建筑所在的环境以及本地气候要素，挑选恰当的防渗资料，保证防渗资料契合工程规范，该工程在防渗资料使用前，先进行防水实验，断定防渗资料处于合格状况后，依次涂改防渗涂料，完成后，大概暴晒一天，当即采纳注水测验，及时发现防渗技能处理缺乏的地方，再次进行防渗涂料的涂改，直到屋面防渗有些地方不会呈现渗漏、渗水。在使用柔性密封、资料与结构相结合时，要根据每个节点的结构状况，有针对性的选择防水卷材、防水涂料以及密封。
为了解决建筑工程屋面渗漏问题，建议在施工期间采取屋面防渗漏施工措施，切实保障建筑工程屋面施工质量，并提高建筑工程屋面结构的防水防渗性。例如，某建筑企业在进行屋面施工的时候，施工技术人员首先根据我国当前《屋面工程技术规范》，制定好一份屋面施工防水防渗图纸，将屋面容易出现漏水的地方用红色圆圈进行标记，然后施工人员根据施工图纸进行施工。在屋面的排水管、井道等节点设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。
2、混凝土楼板的防水防渗
要对混凝土楼板进行防水防渗，在每层楼楼面上100mm处都应该配置外墙模板，在外墙翻口以及楼层各个平台处都要浇筑混凝土，这样可以有效地避免墙体裂缝的出现。工程中通常会出现裂缝，大多数主要是由于建筑渗漏造成的，所以降低墙体裂缝有利于达到防水防渗的目的。墙体裂缝主要是由于设计不合理、基层土质较差，从而出现形状不对称现象，进一步导致地基不稳。在选用材料时，如果选取极容易出现热胀冷缩，对温度较为敏感的材料，这样容易出现裂缝。故墙体材料选择时一定要避免对温度较为敏感的材料。在墙体出现裂缝时，渗漏将随之而来，由此在施工浇筑时，要添加相对应的添加剂，有效地减小对混凝土的危害，提高建筑物的强度和高度，最大化的降低渗漏现象的发生。
3、地下室的防水防渗技术
地下室是建筑施工中的一部分，针对地下室的防水防渗，首先在进行混凝土浇筑的时候，针对新旧砼的接缝处理。砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。地下室管道穿墙部位防水施工穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角，凹凸部位距离应大于250㎜，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。为了更好的提高地下室的防水防漏效果，在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将防水层直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取相应的保护措施。
4、门窗的防渗技术措施
安装门窗一直都被认为是防渗的重点和难点，门窗的安装一旦出现质量问题对于建筑外观会有影响，而且还有可能对于建筑使用都会带来非常大的困扰。针对门窗的防渗工艺最为重要的就是门窗结构，因此，提升门窗的防渗施工工作一定要从提升门窗施工人员的安装理论入手。在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
综上，设计者首先应当对民建中防渗漏技术及其要点进行整体分析，其次，根据总体分析情况，分别对工民建中各部位的防渗漏技术要点进行详细分析，包括外墙、室内屋面、门窗、厨房、卫生间、地下室等部位的防渗漏技术。为了使我国的建筑业能够健康的发展，就必须对工民建中渗透问题进行具体详细的分析。并形成完整的抗渗技术和施工工法，在根本上解决建筑的渗漏问题。
参考文献
[1]交巴拉依.屋面防水建筑施工技术探究[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2014，（04）.
[2]靳阳.浅论新时期的建筑工程施工技术及项目管理[J].城市建筑.2012，（6）.
[3]狄成春.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2013.（06）.