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随着超高层建筑的不断发展，大量建筑工人涌入到超高层建筑的建设中来。超高层建筑施工过程中所需建筑工人数量众多，工人生活区的管理难度较大。为解决这一问题，中建八局青岛公司东方影都总包部探索性的引入了物业化管理模式。文章系统分析了该管理模式的特色，阐述了该管理模式的具体应用办法及改进措施。实践表明：建筑工人生活区物业化管理模式在规模较大的建筑工人生活区管理上具有重要的使用价值。