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近几年随着房地产市场的不断发展,在取得了一系列成就的同时许多问题日益凸显,供求矛盾不断激化,在国际经济危机的背景之下,为了达到稳定房地产市场的目地,国家出台了一系列房地产新政,通过适度宽松的货币政策和积极的财政政策等工具来调控房地产市场.本文研究了这些货币政策及财政政策的传导途径以及对房地产市场的现实影响,在此基础上提出了一些简单的建议.