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摘 要：自从改革开放以后，我国的社会经济水平就在高速的增长，近年来尤其体现在人民对住房的要求已经逐渐从数量转变为质量。人们现在追求的是高品质的，有质量的生活。因此，设计人员开始着手于人们的需求，对现在的住宅设计进行优化处理。本文对将对此进行分析。
关键词：住宅，建筑设计，优化
1、 现代建筑设计的基本理念
1.1 确定住房主题
在启动具体的住房项目之前，需要对该项目制定出一个相应的，符合特色的主题。主题的确定还需要对可能购买的人群，项目启动的具体地理位置，对项目建成之后的品质的定位以及环境等诸多因素进行考量之后，方可確定主题。在确定之后，就需要对主题进行设计。主题的出发方向一定要清晰，其设计需要对不同的客户进行满足，并对其展示出项目的特点以及设计的理念，在设计中对个性与品质进行凸显。
1.2 立足以人为本的设计理念
对于住房建设来说，其最终要服务的对象是众多百姓。所以在进行住房的设计时，要对以人为本的理念进行突出。不论采取什么样的思路与形式，首先要要找到一个明确的主题，并以此找到不同的设计因素。从平面，立面，整体全方面出发，并与设计因素有机结合，就可以对房屋建设的方案实现创新。同时在设计中需要使用先进的功能与技术，在设计建筑物的时候，可以融入电子商务服务系统，节能排水系统等具有先进理念的控制系统等。这些先进系统的使用可以对建设的一些不足进行完善，可以对房屋质量进行提高。在设计阶段对前卫的设计理念多加应用，并引入先进的设计技术，可以让房屋的设计更容易满足人们的需求。
1.3 提高综合技术指标
房屋的思维建设成本是由住房的经济指标所决定的。而且经济指标在一定程度上，对人们住房的舒适度有一个局部的体现。住房是人们活动时间较多的一个空间，所以要注意对设计与艺术的结合，并且设计的理念与设计的主题要相辅相成，这样可以在主题方面对住房的创造性有一个提升。
这其中一个体现的方面就是景观。对建筑物来说，可以用设计的主题与恒定的符号作为其点缀，这还能体现出建筑富含韵律且不呆板的特点。既整体又能凸显出变化，其特点要在房屋的设计中得到充分的体现。这也就是做到了对文化，艺术，建筑，景观的有机结合。
2 、基础及地基设计分析
在设计阶段，可以提高工程造价性价比的是：合理的对整体结构进行设计以及建筑的选型，这两个方面可以说是房屋的基础。所以在进行设计建筑工程的时候，对地基的处理方式和基础的布局要进行适当且合理的选择，这对于整个工程的造价有着取足轻重的作用。它可以有效的，最大限度的对工程造价进行降低，进而对社会经济的效益有一个提升。
举个例子说明：某城市中有一个地基载重力为250kPa的工程，在前期进行的探测的结果得出，其地基的压力为415kPa。这种地基对设计的要求来说没有达到要求，而且施工探测报告同时显示，可以使用CFG桩复合地基以及钻孔灌注桩地基这两种方法去解决现有的地基问题。而且以上两种方法属于在地基问题的处理过程当中，使用次数最多的。在出现变形的时候这两种方法依旧可以使用，而且对承载力也可以达到要求。解决方案一：采取泥浆护壁进行钻孔灌注桩的手段，对于桩的选择要格外的严格。桩径的要求是800，桩长要求18米，要求桩数为174根，然后进行钻孔灌注的操作。对混凝土的用量要有严格的要求，需要保障在1574立方米内，对钢筋的要求是45吨。上述的任何一个数值都经过精确的计算，不可以出现错误，这对于工程的施工质量以及工程性价比有着重要的保障作用。解决方案二：运用CFG对地基进行复合。运用这种方法的条件是，桩的数量是523，桩长要求为15米，桩径为400。这些数值与方案一-中的数值有着同样的要求，必须精确的保障数值的准确。在建筑行业工程中，其数值的准确性对于整个工程来说都有着重要的意义。每一个具体的数值都体现着其不同的现实意义，如果在施工中对某个数值进行随意的更改，这影响到整个工程的造价并对后续工程的质量造成不可挽回的损害。就上述两个解决方案来说，其费用的差距非常明显。第一个方案的工程造价为313.2万元，然而第二个方案的工程造价仅仅为34.5万元，在价格方面方案二有着显著的优势。所以，在工程中出现土质问题的时候，方案二是效果最好且经济效益最高的方案。这种方案对于地基的承受力可以充分的挖掘与发挥，可以适当的减少施工的材料，这就节省了钢筋以及混凝土的用量。可以说，这种方案从根本上对整个工程的造价实现了最大限度的降低。
这个时候所有的受力钢筋都会发挥出隔墙的用处，当隔墙在双向板上的时候，要使得板的两相受力筋都发挥出作用。经过一系列的实践后得出结论，当使用轻质的隔离材料进行楼层楼板的布置时，其受力结构比较合理，而且施工方便且快捷，后期的使用效果也非常优秀。而大多数的房屋使用的是梁板式。在进行梁板式的设计过程中，有对隔墙的过时的设计方案有意识的进行避开。而且使用这种方法对材料有着巨量的损耗，在设计的过程中会出现多重搭梁的问题，这容易使荷载因为传力路线的边长，而导致工程就此出现了安全隐患。现实中，楼层的梁数量越多，施工速度就越慢。而且对住户的采光效果以及对平面的设计都有着不利的影响。所以在设计的过程中，需要对隔墙受力的传递和荷载情况进行解决。
总结现在与过去的设计经验，得出正确的设计理念是：当单向板的受力范围与隔墙的方向平行时，需要在墙下板的位置加入筋条。大多数情况下，隔墙的受力是，在隔墙把力传递给单向板的时候，单向板会承受更大的力。
隔墙会对钢筋造成一些影响，钢筋的受到的外力会均匀的分开不会集中于一点，这对墙体来说有着保护的作用。结合设计经验与设计原理进行设计的时候，會让整个楼层的楼板均匀的受力。合理的选择轻质的隔离材料，对结构的受力合理有着推动作用，并对结构在施工过程中的受力均匀性有着完善的作用，对于整个工程的质量来说是一个提升。
3 、配筋与构造
墙体在建设的时候，对技术的要求极其严格，在墙体进行配筋的时候，大多数工程需要在内侧布置水平钢筋。同时，配筋需要满足两个条件，即固定范围和计算方式（最小的配筋率是本文推荐使用的）。有一些设计人员在验算外墙裂缝的时候，其有效截面的高度是按照选用保护层50mm这个数据进行计算的，这种做法是欠考虑的。
在使用了双向钢筋网片后，其保护层的计算数值可以降到30mm，这对墙体配筋的节省作用很明显。配筋的受力分析很复杂，为了计算的简便，计算的人员在计算时使用的都是竖向筋的计算方案。同时为了保障计算的准确率，可以对墙体的水平位置进行一定的变化，比如可以将竖向的钢筋外在外侧，而内侧则放置水平筋。对于地下的墙体与钢筋来说，需要参考地下工程防水技术规范中的要求进行固定。
4、 结束语
投资方在保障利益的最大化的前提下，对工程质量提出了更多的要求。在设计理念不符合设计的规范的情况下，需要对设计方案进行及时的调整，使设计能够满足规范化的要求，对每个环节都进行优化设计，在对比之后选出最优方案。
参考文献：
[1]张欣板式高层住宅建筑设计研究科技， 致富导向 2012
[2]陆松柏 浅析住宅建筑设计的相关问题， 建筑发展向导 2014
关键词：住宅，建筑设计，优化
1、 现代建筑设计的基本理念
1.1 确定住房主题
在启动具体的住房项目之前，需要对该项目制定出一个相应的，符合特色的主题。主题的确定还需要对可能购买的人群，项目启动的具体地理位置，对项目建成之后的品质的定位以及环境等诸多因素进行考量之后，方可確定主题。在确定之后，就需要对主题进行设计。主题的出发方向一定要清晰，其设计需要对不同的客户进行满足，并对其展示出项目的特点以及设计的理念，在设计中对个性与品质进行凸显。
1.2 立足以人为本的设计理念
对于住房建设来说，其最终要服务的对象是众多百姓。所以在进行住房的设计时，要对以人为本的理念进行突出。不论采取什么样的思路与形式，首先要要找到一个明确的主题，并以此找到不同的设计因素。从平面，立面，整体全方面出发，并与设计因素有机结合，就可以对房屋建设的方案实现创新。同时在设计中需要使用先进的功能与技术，在设计建筑物的时候，可以融入电子商务服务系统，节能排水系统等具有先进理念的控制系统等。这些先进系统的使用可以对建设的一些不足进行完善，可以对房屋质量进行提高。在设计阶段对前卫的设计理念多加应用，并引入先进的设计技术，可以让房屋的设计更容易满足人们的需求。
1.3 提高综合技术指标
房屋的思维建设成本是由住房的经济指标所决定的。而且经济指标在一定程度上，对人们住房的舒适度有一个局部的体现。住房是人们活动时间较多的一个空间，所以要注意对设计与艺术的结合，并且设计的理念与设计的主题要相辅相成，这样可以在主题方面对住房的创造性有一个提升。
这其中一个体现的方面就是景观。对建筑物来说，可以用设计的主题与恒定的符号作为其点缀，这还能体现出建筑富含韵律且不呆板的特点。既整体又能凸显出变化，其特点要在房屋的设计中得到充分的体现。这也就是做到了对文化，艺术，建筑，景观的有机结合。
2 、基础及地基设计分析
在设计阶段，可以提高工程造价性价比的是：合理的对整体结构进行设计以及建筑的选型，这两个方面可以说是房屋的基础。所以在进行设计建筑工程的时候，对地基的处理方式和基础的布局要进行适当且合理的选择，这对于整个工程的造价有着取足轻重的作用。它可以有效的，最大限度的对工程造价进行降低，进而对社会经济的效益有一个提升。
举个例子说明：某城市中有一个地基载重力为250kPa的工程，在前期进行的探测的结果得出，其地基的压力为415kPa。这种地基对设计的要求来说没有达到要求，而且施工探测报告同时显示，可以使用CFG桩复合地基以及钻孔灌注桩地基这两种方法去解决现有的地基问题。而且以上两种方法属于在地基问题的处理过程当中，使用次数最多的。在出现变形的时候这两种方法依旧可以使用，而且对承载力也可以达到要求。解决方案一：采取泥浆护壁进行钻孔灌注桩的手段，对于桩的选择要格外的严格。桩径的要求是800，桩长要求18米，要求桩数为174根，然后进行钻孔灌注的操作。对混凝土的用量要有严格的要求，需要保障在1574立方米内，对钢筋的要求是45吨。上述的任何一个数值都经过精确的计算，不可以出现错误，这对于工程的施工质量以及工程性价比有着重要的保障作用。解决方案二：运用CFG对地基进行复合。运用这种方法的条件是，桩的数量是523，桩长要求为15米，桩径为400。这些数值与方案一-中的数值有着同样的要求，必须精确的保障数值的准确。在建筑行业工程中，其数值的准确性对于整个工程来说都有着重要的意义。每一个具体的数值都体现着其不同的现实意义，如果在施工中对某个数值进行随意的更改，这影响到整个工程的造价并对后续工程的质量造成不可挽回的损害。就上述两个解决方案来说，其费用的差距非常明显。第一个方案的工程造价为313.2万元，然而第二个方案的工程造价仅仅为34.5万元，在价格方面方案二有着显著的优势。所以，在工程中出现土质问题的时候，方案二是效果最好且经济效益最高的方案。这种方案对于地基的承受力可以充分的挖掘与发挥，可以适当的减少施工的材料，这就节省了钢筋以及混凝土的用量。可以说，这种方案从根本上对整个工程的造价实现了最大限度的降低。
这个时候所有的受力钢筋都会发挥出隔墙的用处，当隔墙在双向板上的时候，要使得板的两相受力筋都发挥出作用。经过一系列的实践后得出结论，当使用轻质的隔离材料进行楼层楼板的布置时，其受力结构比较合理，而且施工方便且快捷，后期的使用效果也非常优秀。而大多数的房屋使用的是梁板式。在进行梁板式的设计过程中，有对隔墙的过时的设计方案有意识的进行避开。而且使用这种方法对材料有着巨量的损耗，在设计的过程中会出现多重搭梁的问题，这容易使荷载因为传力路线的边长，而导致工程就此出现了安全隐患。现实中，楼层的梁数量越多，施工速度就越慢。而且对住户的采光效果以及对平面的设计都有着不利的影响。所以在设计的过程中，需要对隔墙受力的传递和荷载情况进行解决。
总结现在与过去的设计经验，得出正确的设计理念是：当单向板的受力范围与隔墙的方向平行时，需要在墙下板的位置加入筋条。大多数情况下，隔墙的受力是，在隔墙把力传递给单向板的时候，单向板会承受更大的力。
隔墙会对钢筋造成一些影响，钢筋的受到的外力会均匀的分开不会集中于一点，这对墙体来说有着保护的作用。结合设计经验与设计原理进行设计的时候，會让整个楼层的楼板均匀的受力。合理的选择轻质的隔离材料，对结构的受力合理有着推动作用，并对结构在施工过程中的受力均匀性有着完善的作用，对于整个工程的质量来说是一个提升。
3 、配筋与构造
墙体在建设的时候，对技术的要求极其严格，在墙体进行配筋的时候，大多数工程需要在内侧布置水平钢筋。同时，配筋需要满足两个条件，即固定范围和计算方式（最小的配筋率是本文推荐使用的）。有一些设计人员在验算外墙裂缝的时候，其有效截面的高度是按照选用保护层50mm这个数据进行计算的，这种做法是欠考虑的。
在使用了双向钢筋网片后，其保护层的计算数值可以降到30mm，这对墙体配筋的节省作用很明显。配筋的受力分析很复杂，为了计算的简便，计算的人员在计算时使用的都是竖向筋的计算方案。同时为了保障计算的准确率，可以对墙体的水平位置进行一定的变化，比如可以将竖向的钢筋外在外侧，而内侧则放置水平筋。对于地下的墙体与钢筋来说，需要参考地下工程防水技术规范中的要求进行固定。
4、 结束语
投资方在保障利益的最大化的前提下，对工程质量提出了更多的要求。在设计理念不符合设计的规范的情况下，需要对设计方案进行及时的调整，使设计能够满足规范化的要求，对每个环节都进行优化设计，在对比之后选出最优方案。
参考文献：
[1]张欣板式高层住宅建筑设计研究科技， 致富导向 2012
[2]陆松柏 浅析住宅建筑设计的相关问题， 建筑发展向导 2014