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【摘要】目前城市建设还有房产交易在中国的发展势不可挡，发展的同时也面临着很多新的问题，例如房地产产权的确认，房产测绘等等问题。但是目前市场上所存在的房产测绘系统很难适应现在的房产状况，针对这样的状况，我们提出了GIS技术的房产测绘系统来面对如今的房产测绘系统软件不足的状况。
【关键词】房产测绘；GIS技术；设计；实现；理念
序言：目前房产测绘系统主要普遍存在的是语言的开发和运行效率低下，还有在实际运用过程中没有办法跟现实对接，不能实现图形性质的相互查询，更加没有办法提供所需要的房屋分布图，误差存在的可能性太大并且误差率高。
一、什么是GIS
GIS中文叫地理信息系统，它广泛的应用于国土，市政，通信，规划，军事等领域，并且为社会提供了非常可观的经济效益正是因为GIS空间性能强大，属性数据生产的快速，并且拥有着很强的管理和查询的能力，所以我们为此将地理信息系统运用于房产测绘上面，开发以地理信息系统为依据的房产测绘系统。
二、基于GIS技术的房产测绘系统的设计
房地产测绘系统主要是帮助测绘单位，房地产开发商快速绘制出房屋的平面图，并且快速计算出房屋的面积还有公摊的实际面积，统计所生成的信息进行数据处理，最后提供精确的查询，所以在房产测绘系统的设计方面我们有如下的想法：
1.操作要简单快速
我们要利用好地理信息系统的便捷性实现GIS在房产测绘系统方面操作的简单化，能够自动生成检测图形，这样才能真正的为房产测绘带来方便和时间上的节约，并且彻底脱离传统房产测绘软件的弊端。
2.图形内容关联性
在传统的房产测绘系统中，所建立的附图和层图没有良好的相关性，所以在管理和查询的时候有着诸多的不便，那么在新型的基于GIS所设计的房产测绘系统中，我们要实现通过层图直接生成附图【1】，并且把图形的数据存放在当前文件中，方便与今后的管理查询。
3.公摊面积的计算
我们要通过房产测绘系统依据数据结构，采取国家标准，建立起合理的全面的公摊面积的计算公式还有系统，存放好具体的计算数据还有过程，这样在日后的查询过程中有据可依，省去了重新计算的麻烦。
4.成果管理
之前所有市场上房产测绘系统在数据管理方面都存在着不小的弊端，所保管的数据混乱，还有不正确的情况出现，所以在GIS房产测绘系统上我们会把得出的数据整理入库，将这些数据跟所测房产的图形放在一起，分门别类进行统计。
5.数据备份
在传统的房产测绘系统下，我们会发现一旦电脑系统崩溃或者是程序的崩溃都会使原有数据丢失，并且在找回的过程中遇到诸多的麻烦，耗费人力财力。所以在GIS所支持的房产测绘系统下，我们与网盘进行链接，纳入备份功能，并且所备份的数据跟程序脱离保存在网盘中，这样以便于数据的无误差恢复。
三、基于GIS房产测绘系统的实现
在GIS的基础上，我们将房产测绘系统的模块划分为两大模块，分别为客户端和服务器，而在客户端中又分为五个小的模块，分别为图形绘制，属性输入，面积计算，成果输出，空间查询，同时服务器也被分为四个小的模块【2】，分别是DBMS，图形处理包，数据库，图形文件.这样在客户端和服务器的相互帮助的工作下，实现整体数据的整过处理和查询运用过程。那么在系统实现的过程中，objcclARX可以帮助CAD绘图，而在ADO则能够帮助服务器oraclc数据的存取【3】，所以图形跟其性质的相互关联性和检索的双向性便成为房产测绘系统的根本问题所在。那么在地理信息系统的帮助下，房产的属性信息和图形能够通过本身特有的识别码系统本身进行相关的图形处理，所以在规划单元图形还有公摊的时候，地理信息系统会为此产生统一的编号，并且在相关数据的处理之后通过统一的识别码和编号进行统一的管理，这就实现了系统数据的关联性和可以双向检索的目标。并且系统会设置一个防止数据意外丢失的备份设备，在最初的图形绘制时开始进行数据的备份，即使过程中有数据的修改也会备份最新的最准确的数据，并且所备份的数据会通过互联网传至网盘，存放一个月的时间，这样即使系统崩溃，之前所存在的数据也不会因为电脑的原因或者是其他因素的破坏而丢失，省去了数据丢失查找的麻烦，在新的系统安装之后还可以直接导入先前所备份的数据重新开始利用。省去了繁重的数据恢复的工作量。节约了很多的时间来进行其他的工作。
四、GIS房产测绘系统的实际应用实例
下图是济房地产业所运用的GIS房地产测绘系统
系统融合产权交易，物业，房产测绘，档案等多个业务的管理，不仅建设了房地产测绘的目标，建立了房产测绘GIS图形库，建立起房产测绘的数据库应用系统，还实现了数据一体化的存储和管理，以及最后的安全访问。
五、总结
在基于地理信息系统的房产测绘系统的设计，实现到运用的过程中，我们会发现GIS房产测绘系统是目前市场上最为强大的处理数据和管理数据的工具。这样的工具不管是在应用和结果的产生都进入便捷化和准确化，准确的数据是准确的房产信息的体现，这样不仅大大的提高了工作效率还提高了工作的质量。并且数据化的管理形成数据库，为后来的房产信息做了借鉴，从而将推动房产的信息时代的建设。
参考文献
[1]李玉林，地理信息系统的定义和优势[j].上海.工业出版社，2008年
[2]边京，编程应用[M].北京：测绘出版社，2010年
[3]李静，房产信息测绘研究[M].南京.2011年
[4]关楠，房产信息测绘系统的发展前景[j].重庆，重庆出版社，2011年
【关键词】房产测绘；GIS技术；设计；实现；理念
序言：目前房产测绘系统主要普遍存在的是语言的开发和运行效率低下，还有在实际运用过程中没有办法跟现实对接，不能实现图形性质的相互查询，更加没有办法提供所需要的房屋分布图，误差存在的可能性太大并且误差率高。
一、什么是GIS
GIS中文叫地理信息系统，它广泛的应用于国土，市政，通信，规划，军事等领域，并且为社会提供了非常可观的经济效益正是因为GIS空间性能强大，属性数据生产的快速，并且拥有着很强的管理和查询的能力，所以我们为此将地理信息系统运用于房产测绘上面，开发以地理信息系统为依据的房产测绘系统。
二、基于GIS技术的房产测绘系统的设计
房地产测绘系统主要是帮助测绘单位，房地产开发商快速绘制出房屋的平面图，并且快速计算出房屋的面积还有公摊的实际面积，统计所生成的信息进行数据处理，最后提供精确的查询，所以在房产测绘系统的设计方面我们有如下的想法：
1.操作要简单快速
我们要利用好地理信息系统的便捷性实现GIS在房产测绘系统方面操作的简单化，能够自动生成检测图形，这样才能真正的为房产测绘带来方便和时间上的节约，并且彻底脱离传统房产测绘软件的弊端。
2.图形内容关联性
在传统的房产测绘系统中，所建立的附图和层图没有良好的相关性，所以在管理和查询的时候有着诸多的不便，那么在新型的基于GIS所设计的房产测绘系统中，我们要实现通过层图直接生成附图【1】，并且把图形的数据存放在当前文件中，方便与今后的管理查询。
3.公摊面积的计算
我们要通过房产测绘系统依据数据结构，采取国家标准，建立起合理的全面的公摊面积的计算公式还有系统，存放好具体的计算数据还有过程，这样在日后的查询过程中有据可依，省去了重新计算的麻烦。
4.成果管理
之前所有市场上房产测绘系统在数据管理方面都存在着不小的弊端，所保管的数据混乱，还有不正确的情况出现，所以在GIS房产测绘系统上我们会把得出的数据整理入库，将这些数据跟所测房产的图形放在一起，分门别类进行统计。
5.数据备份
在传统的房产测绘系统下，我们会发现一旦电脑系统崩溃或者是程序的崩溃都会使原有数据丢失，并且在找回的过程中遇到诸多的麻烦，耗费人力财力。所以在GIS所支持的房产测绘系统下，我们与网盘进行链接，纳入备份功能，并且所备份的数据跟程序脱离保存在网盘中，这样以便于数据的无误差恢复。
三、基于GIS房产测绘系统的实现
在GIS的基础上，我们将房产测绘系统的模块划分为两大模块，分别为客户端和服务器，而在客户端中又分为五个小的模块，分别为图形绘制，属性输入，面积计算，成果输出，空间查询，同时服务器也被分为四个小的模块【2】，分别是DBMS，图形处理包，数据库，图形文件.这样在客户端和服务器的相互帮助的工作下，实现整体数据的整过处理和查询运用过程。那么在系统实现的过程中，objcclARX可以帮助CAD绘图，而在ADO则能够帮助服务器oraclc数据的存取【3】，所以图形跟其性质的相互关联性和检索的双向性便成为房产测绘系统的根本问题所在。那么在地理信息系统的帮助下，房产的属性信息和图形能够通过本身特有的识别码系统本身进行相关的图形处理，所以在规划单元图形还有公摊的时候，地理信息系统会为此产生统一的编号，并且在相关数据的处理之后通过统一的识别码和编号进行统一的管理，这就实现了系统数据的关联性和可以双向检索的目标。并且系统会设置一个防止数据意外丢失的备份设备，在最初的图形绘制时开始进行数据的备份，即使过程中有数据的修改也会备份最新的最准确的数据，并且所备份的数据会通过互联网传至网盘，存放一个月的时间，这样即使系统崩溃，之前所存在的数据也不会因为电脑的原因或者是其他因素的破坏而丢失，省去了数据丢失查找的麻烦，在新的系统安装之后还可以直接导入先前所备份的数据重新开始利用。省去了繁重的数据恢复的工作量。节约了很多的时间来进行其他的工作。
四、GIS房产测绘系统的实际应用实例
下图是济房地产业所运用的GIS房地产测绘系统
系统融合产权交易，物业，房产测绘，档案等多个业务的管理，不仅建设了房地产测绘的目标，建立了房产测绘GIS图形库，建立起房产测绘的数据库应用系统，还实现了数据一体化的存储和管理，以及最后的安全访问。
五、总结
在基于地理信息系统的房产测绘系统的设计，实现到运用的过程中，我们会发现GIS房产测绘系统是目前市场上最为强大的处理数据和管理数据的工具。这样的工具不管是在应用和结果的产生都进入便捷化和准确化，准确的数据是准确的房产信息的体现，这样不仅大大的提高了工作效率还提高了工作的质量。并且数据化的管理形成数据库，为后来的房产信息做了借鉴，从而将推动房产的信息时代的建设。
参考文献
[1]李玉林，地理信息系统的定义和优势[j].上海.工业出版社，2008年
[2]边京，编程应用[M].北京：测绘出版社，2010年
[3]李静，房产信息测绘研究[M].南京.2011年
[4]关楠，房产信息测绘系统的发展前景[j].重庆，重庆出版社，2011年