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我国的住房保障体系经过由1994—2004年10年的发展．已经形成了当前以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障体系．对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了主要作用。但目前的体系仍存在着众多比较严重的缺陷．例如政府寻租与监管乏力问题．保障机会的错位配置问题．住房市场价格双轨制与信号失灵问题．集中建设给居住者带来的工作、就学、养老不便问题．经济适用房的超标准供应问题．廉租房供给的空白问题等等。