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[摘 要]规划竣工测量获得的信息数据不仅为建筑工程规划部门的规划管理工作提供了必要的依据，也为房地产管理及城市地理信息系统的建设和更新维护提供了准确和丰富的信息数据。本文进一步分析了建筑工程规划验收竣工测量关键工艺，以供同仁参考借鉴。
[关键词]建筑工程；规划验收；竣工测量；关键工艺
中图分类号：TU198.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）29-0211-01
1、竣工测量的基本要求
1.1 政府部门需要加大测绘工程的财政投入力度，并对其资金进行合理分配与合理规划，提高其财政款项的利用率。当前在我国的建筑市场当中存在着各种测绘单位，因此政府在拨付款项时需要对市场实际进行考察，详细了解其各个企业的详细情况与实际实力，在此基础上制定合理的资金分配方案，从而确保测绘产品的质量，促进测绘行业的发展。
1.2 健全工程竣工测绘相关的法律法规，加强对测绘单位的监督与管理工作，利用各项法律规范来约束其行为，维护建筑测绘市场的秩序，严惩违法乱纪行为。
1.3 在进行工程竣工测绘的时候，测绘单位需要做好工程测量记录，确保其各项数据的真实性与可靠性，只有在确测绘数据的完整性的基础上才能够确保工程的质量。因此需要安排专门的人员来进行测绘记录工作，从而确保建筑工程生产产品的质量。针对于企业而言，做好测绘质量管理工作能够促进其长远健康的发展。在进行测绘质量控制的过程中，测绘单位需要做好以下幾点工作：
1.3.1 需要组织专业人员按照测绘作业的流程以及数据采集的过程来进行相关资料的整理与收集，为测绘工程的质量控制提供有力的数据和信息支持。同时还需要不断地提高工作人员的责任意识，认识到质量资料收集和整理工作的重要性，从而确保工程资料的准确性。
1.3.2 需要提高工作人员的技术水平。随着科学技术的发展，工程测绘技术的更新速度不断加快，各项测绘新技术也不断的应用于工程测量当中，因此单位就要对其进行专业培训，提高其技术水平，同时工作人员也需要积极的学习新技术与新理念，丰富自身的知识储备。企业也需要加强对工程人员的资格审核工作，确保其专业基础知识与水平，建立一支高素质的测量服务。
1.3.3 测量单位需要完善工程设备，提高其质量，避免在测量工作当中出现因为设备问题而造成的质量不合格问题。同时需要加强对工作人员的设备操作训练，并对设备进行日常的维护管理，避免其出现误差和心梗问题。
2 建筑工程规划验收竣工测量关键工艺
基于以上内容的分析，确定竣工测量是城市规划的一部分，更确切的说是建筑工程的一部分，但对城市规划有一定的影响。所以，建筑工程规划竣工测量技术的有效应用是非常必要的。参考相关资料，确定要想做到这一点，应当从以下几方面着手：
2.1 建筑物面积、高度测算
建筑面积测算包括建筑物或构筑物单栋占地面积测算、建筑总占地面积测算、功能使用建筑面积和建筑面积等。为了避免建筑物面积测算中出现误差，应当注意装饰幕墙和外石墙等装饰项目所产生的影响，也就是在面积测算时，除去装饰幕墙或石材的投影面积，并且注意将规定的不该计入建筑物面积的项目排除在外。对于建筑高度的测算，通常是利用三角高程测量方法或直接水准实测来获取准确的数值。在此需要特别说明的是，建筑物高度测量中，应当以室内外地坪作为控制点来计算建筑高度，并且注意对建筑室内存在高差的情况要分别测量。为了保证建筑物高度测量的准确性，笔者建议采用手持测距仪、GPS、钢尺丈量法等测量方法进行两次测量，取测量平均值，降低测量误差。
2.2 地下管线测量技术
地下管线测量的对象有通信管线、排水排污管线、热力管线、电力管线、燃气管线等，这使得此项工作具有一定的难度性，容易出现测量误差。对此，应当在具体应用地下管线测量技术之中，注意采用跟踪测量的方式，以便在实地测量管线中能够准确记录管线相关要素，如管线材质、管径等。另外，针对难以探测的区域，开展管线测量应当采用开盖检测的方式，以此来获得准确的测量数据。
2.3 竣工测量成果报告的编制
竣工测量成果报告的编制是工程竣工测量的重要环节之一，也是竣工测量的数据信息载体，更是城市规划的重要根据。当然，要想保证竣工测量成果报告的真实性，有效性，需要以综合分析测绘原始数据为前提，之后严格遵照实施情况及规划部门规程要求，如实的、详细的编写报告。
3 建筑工程规划竣工测量质量控制措施
3.1 人员素质的控制
工作开展前，对作业员、检查员及项目管理负责人进行了集中学习。结合测区的具体情况就实际作业中可能遇到的问题进行技术培训，认真学习各类规范及设计书等相关技术要求。每个作业员都熟悉各种技术要求，并能灵活运用。确保建立一支责任心较强，技术水平较高的测量队伍，尽量减少出错几率，提高工作质量。
3.2 严格执行质检规定
质量是市场竞争中的立足之本，因此该项目专门设置了技术负责人，以加强生产过程质量和技术工作的全面协调和管理，设立专职质量负责人员，负责并监督本部门的生产质量。作业人员都具有高度的责任感、严谨的工作作风，严格执行各项操作规程，实实在在地按照设计和规范要求保质保量完成任务，发现问题及时反馈，避免了造成不必要的物质和时间上的浪费。各级检查人员都按要求加强技术指导，强化生产过程的质量监控，及时处理有关技术业务问题，对成果进行了全面认真的检查，严格把好质量关。对测绘产品实行了两级检查、一级验收制度，即：一级检查（过程检查）、二级检查（最终检查）和由甲方组织的测绘产品的验收。（1）一级检查（过程检查）由作业员负责实施。在作业员自检自校与互检互查的基础上，对成果成图进行全面检查。检查的比例为内业100%详查，外业实地操作检查不低于20%，外业巡视检查100%，无质量问题后，交生产技术科检查。（2）二级检查（最终检查）由质检员负责实施。在过程检查的基础上对该项目的成果成图实行再一次的检查。具体方法是内业进行100%检查，外业实地操作检查不低于10%，外业巡视检查不低于20%。（3）作业员对各级检查意见进行了全面修改，各级检查员严格复查并填写检查记录，进行质量初评。若发现重大问题，质检人员可行使质量一票否决权，责令作业单位进行返工。（4）产品的验收由甲方单位组织实施。通过依靠全面质量管理来提高本测区各工序的产品质量，使该项目顺利地通过甲方验收，争取达到优良工程的标准。
3.3 测绘成果检查验收
建筑工程竣工测量完成以后，我单位质检人员根据设计要求及测绘产品质量检查验收规定对地形测绘成果进行全面、细致的检查，内业检查比例为100%，外业操作检查比例为30%。外业设站检查平面点不少于348点，地物平面点位中误差为图上±0.01m；检查高程点不少于48点，高程点位中误差为±0.02m；地形分幅图图面美观整洁、清晰易读；地形要素取舍合理；图式符号运用正确；高程点密度适当、精度可靠，准确反映了实地的地形地貌及细部特征。经检查部门审核地形测绘成果后，提交甲方进行验收。
结束语
建筑工程规划竣工测量的质量直接关系到测量结果的可靠和准确，直接影响规划管理部门对建筑工程质量数据的审批、落实，和监督方面的管理工作。因此，操作人员必须针对规划验收以及竣工测量的要求进行竣工测量，且要谨慎、细致。
参考文献
[1] 李佳怡.建设工程竣工测量的技术应用[J].城市勘测，2014（20）.
[2] 蒋海玉.浅谈建筑竣工测量面积计算自动化[J].测绘与空间地理信息，2013（17）.
[3] 徐知非.浅谈竣工测绘在规划验收上的作用[J].中国新技术新产品，2015（31）.
[关键词]建筑工程；规划验收；竣工测量；关键工艺
中图分类号：TU198.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）29-0211-01
1、竣工测量的基本要求
1.1 政府部门需要加大测绘工程的财政投入力度，并对其资金进行合理分配与合理规划，提高其财政款项的利用率。当前在我国的建筑市场当中存在着各种测绘单位，因此政府在拨付款项时需要对市场实际进行考察，详细了解其各个企业的详细情况与实际实力，在此基础上制定合理的资金分配方案，从而确保测绘产品的质量，促进测绘行业的发展。
1.2 健全工程竣工测绘相关的法律法规，加强对测绘单位的监督与管理工作，利用各项法律规范来约束其行为，维护建筑测绘市场的秩序，严惩违法乱纪行为。
1.3 在进行工程竣工测绘的时候，测绘单位需要做好工程测量记录，确保其各项数据的真实性与可靠性，只有在确测绘数据的完整性的基础上才能够确保工程的质量。因此需要安排专门的人员来进行测绘记录工作，从而确保建筑工程生产产品的质量。针对于企业而言，做好测绘质量管理工作能够促进其长远健康的发展。在进行测绘质量控制的过程中，测绘单位需要做好以下幾点工作：
1.3.1 需要组织专业人员按照测绘作业的流程以及数据采集的过程来进行相关资料的整理与收集，为测绘工程的质量控制提供有力的数据和信息支持。同时还需要不断地提高工作人员的责任意识，认识到质量资料收集和整理工作的重要性，从而确保工程资料的准确性。
1.3.2 需要提高工作人员的技术水平。随着科学技术的发展，工程测绘技术的更新速度不断加快，各项测绘新技术也不断的应用于工程测量当中，因此单位就要对其进行专业培训，提高其技术水平，同时工作人员也需要积极的学习新技术与新理念，丰富自身的知识储备。企业也需要加强对工程人员的资格审核工作，确保其专业基础知识与水平，建立一支高素质的测量服务。
1.3.3 测量单位需要完善工程设备，提高其质量，避免在测量工作当中出现因为设备问题而造成的质量不合格问题。同时需要加强对工作人员的设备操作训练，并对设备进行日常的维护管理，避免其出现误差和心梗问题。
2 建筑工程规划验收竣工测量关键工艺
基于以上内容的分析，确定竣工测量是城市规划的一部分，更确切的说是建筑工程的一部分，但对城市规划有一定的影响。所以，建筑工程规划竣工测量技术的有效应用是非常必要的。参考相关资料，确定要想做到这一点，应当从以下几方面着手：
2.1 建筑物面积、高度测算
建筑面积测算包括建筑物或构筑物单栋占地面积测算、建筑总占地面积测算、功能使用建筑面积和建筑面积等。为了避免建筑物面积测算中出现误差，应当注意装饰幕墙和外石墙等装饰项目所产生的影响，也就是在面积测算时，除去装饰幕墙或石材的投影面积，并且注意将规定的不该计入建筑物面积的项目排除在外。对于建筑高度的测算，通常是利用三角高程测量方法或直接水准实测来获取准确的数值。在此需要特别说明的是，建筑物高度测量中，应当以室内外地坪作为控制点来计算建筑高度，并且注意对建筑室内存在高差的情况要分别测量。为了保证建筑物高度测量的准确性，笔者建议采用手持测距仪、GPS、钢尺丈量法等测量方法进行两次测量，取测量平均值，降低测量误差。
2.2 地下管线测量技术
地下管线测量的对象有通信管线、排水排污管线、热力管线、电力管线、燃气管线等，这使得此项工作具有一定的难度性，容易出现测量误差。对此，应当在具体应用地下管线测量技术之中，注意采用跟踪测量的方式，以便在实地测量管线中能够准确记录管线相关要素，如管线材质、管径等。另外，针对难以探测的区域，开展管线测量应当采用开盖检测的方式，以此来获得准确的测量数据。
2.3 竣工测量成果报告的编制
竣工测量成果报告的编制是工程竣工测量的重要环节之一，也是竣工测量的数据信息载体，更是城市规划的重要根据。当然，要想保证竣工测量成果报告的真实性，有效性，需要以综合分析测绘原始数据为前提，之后严格遵照实施情况及规划部门规程要求，如实的、详细的编写报告。
3 建筑工程规划竣工测量质量控制措施
3.1 人员素质的控制
工作开展前，对作业员、检查员及项目管理负责人进行了集中学习。结合测区的具体情况就实际作业中可能遇到的问题进行技术培训，认真学习各类规范及设计书等相关技术要求。每个作业员都熟悉各种技术要求，并能灵活运用。确保建立一支责任心较强，技术水平较高的测量队伍，尽量减少出错几率，提高工作质量。
3.2 严格执行质检规定
质量是市场竞争中的立足之本，因此该项目专门设置了技术负责人，以加强生产过程质量和技术工作的全面协调和管理，设立专职质量负责人员，负责并监督本部门的生产质量。作业人员都具有高度的责任感、严谨的工作作风，严格执行各项操作规程，实实在在地按照设计和规范要求保质保量完成任务，发现问题及时反馈，避免了造成不必要的物质和时间上的浪费。各级检查人员都按要求加强技术指导，强化生产过程的质量监控，及时处理有关技术业务问题，对成果进行了全面认真的检查，严格把好质量关。对测绘产品实行了两级检查、一级验收制度，即：一级检查（过程检查）、二级检查（最终检查）和由甲方组织的测绘产品的验收。（1）一级检查（过程检查）由作业员负责实施。在作业员自检自校与互检互查的基础上，对成果成图进行全面检查。检查的比例为内业100%详查，外业实地操作检查不低于20%，外业巡视检查100%，无质量问题后，交生产技术科检查。（2）二级检查（最终检查）由质检员负责实施。在过程检查的基础上对该项目的成果成图实行再一次的检查。具体方法是内业进行100%检查，外业实地操作检查不低于10%，外业巡视检查不低于20%。（3）作业员对各级检查意见进行了全面修改，各级检查员严格复查并填写检查记录，进行质量初评。若发现重大问题，质检人员可行使质量一票否决权，责令作业单位进行返工。（4）产品的验收由甲方单位组织实施。通过依靠全面质量管理来提高本测区各工序的产品质量，使该项目顺利地通过甲方验收，争取达到优良工程的标准。
3.3 测绘成果检查验收
建筑工程竣工测量完成以后，我单位质检人员根据设计要求及测绘产品质量检查验收规定对地形测绘成果进行全面、细致的检查，内业检查比例为100%，外业操作检查比例为30%。外业设站检查平面点不少于348点，地物平面点位中误差为图上±0.01m；检查高程点不少于48点，高程点位中误差为±0.02m；地形分幅图图面美观整洁、清晰易读；地形要素取舍合理；图式符号运用正确；高程点密度适当、精度可靠，准确反映了实地的地形地貌及细部特征。经检查部门审核地形测绘成果后，提交甲方进行验收。
结束语
建筑工程规划竣工测量的质量直接关系到测量结果的可靠和准确，直接影响规划管理部门对建筑工程质量数据的审批、落实，和监督方面的管理工作。因此，操作人员必须针对规划验收以及竣工测量的要求进行竣工测量，且要谨慎、细致。
参考文献
[1] 李佳怡.建设工程竣工测量的技术应用[J].城市勘测，2014（20）.
[2] 蒋海玉.浅谈建筑竣工测量面积计算自动化[J].测绘与空间地理信息，2013（17）.
[3] 徐知非.浅谈竣工测绘在规划验收上的作用[J].中国新技术新产品，2015（31）.