【摘 要】
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建立房地一体、内外一致的房地产保有税收制度,是完善我国税收制度体系和地方税收体系及维护国家经济利益的需要。物业税是将现行城镇土地使用税、房产税和城市房地产税合并
【机 构】
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河北农业大学经济贸易学院,河北农业大学商学院
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建立房地一体、内外一致的房地产保有税收制度,是完善我国税收制度体系和地方税收体系及维护国家经济利益的需要。物业税是将现行城镇土地使用税、房产税和城市房地产税合并开征的房地产保有税。物业税开征后,应取消土地增值税,规范土地出让的批租制;应以房地产产权人为纳税人,征税范围将扩至农村和非营利组织及政府部门,以评估价格为计税依据,实行幅度差别比例税率,并对农村及居住住房予以优惠,收入归属地方财政;同时物业税改革还需要理清产权、健全房地产登记和批量评估制度。
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