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我国正处于城市化进程当中，城市化进程扩大了人们对房地产尤其是住宅的需求，住宅价格增长迅速，居民在感慨买房难、房价贵的同时，也增加了对住宅房地产的投资。因此，国家采取了一系列的调控政策，取得了一些成果。面对国家将进一步银根紧缩，商品住宅投资可能面临更大的风险。对此，该文分析了住宅投资的心理和动机，提出了防范与处理商品住宅投资风险的措施，在执行和加强房地产市场宏观调控的过程中，正确对待投资性购房。