【摘 要】
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近年来国家出台了一系列调控房地产业的政策，但住房价格仍在不断上涨，购房者不堪重负。笔者认为应当对调控政策进行一定的调整，首先必须加大对中低收入居民住房的政府保障；其次，应当把政策的重点放在市场的制度规范上，而不是直接的干预；第三，必须进一步提高政策的针对性，不应当使打击炒作的政策，变成加剧供求矛盾，推高房价的政策；最后应当明确，地方政府是房地产调控政策见效的关键。
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近年来国家出台了一系列调控房地产业的政策，但住房价格仍在不断上涨，购房者不堪重负。笔者认为应当对调控政策进行一定的调整，首先必须加大对中低收入居民住房的政府保障；其次，应当把政策的重点放在市场的制度规范上，而不是直接的干预；第三，必须进一步提高政策的针对性，不应当使打击炒作的政策，变成加剧供求矛盾，推高房价的政策；最后应当明确，地方政府是房地产调控政策见效的关键。
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