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【摘要】智能化是小区发展的一个新的追求和趋势，实现其建筑电气设计的智能化是其建设和发展一个重要目标。本文主要是对新型住宅小区的建筑电气设计进行简要的分析，指出其电气设计的智能化特点，进而阐述电气设计智能化在各大住宅小区及其建筑建设和控制管理过程中的各种应用，为人们更加了解智能化住宅小区，提高其建筑建设和电气设计质量提供有利的参考。
【关键词】智能化；小区；电气设计
近年来，互联等信息网技术得到了飞速的发展和广泛的应用也为大家的学习、生活以及工作带来了很多便利。特别是在建设住宅小区的过程中，科学合理地使用互联网等信息技术促进了电气设计智能化进程的加快，同时对人们居住条件及其环境的改善也提供了很大的帮助。因此，我们要结合信息的集成技术、配置信息的传输技术和网络科学技术等功能子系统，做好住宅小区综合布线的加强工作，实现其电气设备运行及其管理的科学化、合理化与自动化，促进住宅小区建设环境和生活环境的改善。
1、智能化住宅小区电气设计的特点
1.1控制能力较强
通常情况下，对于住宅小区而言，其电气设计与管理变化的因素都比较繁杂，而且很多小区采用的都是人为控制的方式，其原因主要在于传统自动化控制系统缺乏一定的判断能力和选择能力。然而，电气设计的智能化则能够很好地完成很多测量工作与计算工作，其处理能力也比较强，可以进行十分迅速而且准确的判断与控制，进而实现对住宅小区中各种因素管理能力与控制能力的提高。此外，实现电气设计的智能化还能更加精确地把握各个控制要素，更加精细化地完成相应的控制内容，最终实现电气配给的高效性和节约性。
1.2扩展能力较强
电气设计的智能化能够结合人们的具体要求进行策略的执行工作，并且控制对象的各种反馈信息进行协调，还能够按照预先设计好的管理模式做好管理工作的实施。此外，实现电气设计的智能化还有助于电气设备提高其自主学习能力，进而提高其协调能力与适应能力等，进一步实现管理模式与控制模式的丰富性与多样化发展。因此，对于新型住宅小区的建筑建设而言，电气设计的智能化是其发展的一个重要方向。
1.3能够实现集成的智能化
对智能化的电气系统进行科学的使用，能够将各小区及其建筑中的各种电气设备及其控制信息等成功地納入计算机的网络系统中，建成一个整体的、有效的控制平台与信息共享系统，可以按照实际需求与周围环境的变化来电气设备的运行状况进行很好的调节，减少或者降低不必要的麻烦与能源消耗，促进资源综合配给水平与合理利用、科学利用水平的提高，并且促进电气设备使用质量的提高及其使用寿命的有效延长。
1.4管理模式比较先进优秀
对于传统电气化的控制和管理而言，控制系统的自动化必须按照人工的意思来执行或完成工作，对于管理过程中出现的不合理之处并不能进行很好的协调。然而，智能化的电气设计不但可以实现相关管理人员和电气设备间各种信息的交互，还可以实现各电气设备和外界环境间各种信息的交流，最终实现系统管理的高效性协调。
2、智能化住宅小区电气设计的具体应用
2.1智能化的安全维护及其管理
首先，对于现代化的住宅小区而言，其安全防范系统主要包括其周围的报警系统与闭路监控系统等，智能化的安全维护系统和管理系统能够有效地实现人防与技防之间的有机结合。通常，大多数现代化的住宅小区采用的都是由传输系统、中心综合平台与前端采集系统组成的智能化的网络数字系统；其院落的围墙处一般都设有相应的报警系统；其单体建筑的首层单元园区、电梯轿厢、地下车库与大厅等区域也都设有相应的监控系统。
其次是小区门禁的智能化设计，通常都是采用对讲系统，由对讲的分机与主机组成。然而，在很多大型的社区内，地下车库和单体建筑基本上都是相通，其地下储藏室也成为窃贼们关注的焦点和重点。因此，做好这些位置的门禁系统设置工作和加强工作加强，促进其对讲主机联动的实现，可以有效地避免窃贼由车库进到单体建筑中。而且，科学合理地使用小区的门禁对讲系统还可以促进家居系统智能化接入的实现，使物业得到相应的经济收益。
此外，小区的车流量也随着人们生活水平的提高而逐渐增多，这也为车辆管理智能化的实现带来了一些新的问题。通常情况下，智能化的道闸系统在执行其防盗功能的同时，还有助于车行效率的提高，因为智能化的道闸系统可以通过读卡系统、闸机控制系统和对车辆的识别系统等实现较为精细的控制和管理。
2.2智能化的通信接入系统
光纤到户在新建的住宅小区中已经得以实现。要想实现对光纤接入设备的供电，宽带业务、电话业务和有线电视业务等的接入必须通过在各家居的弱电箱中接入单芯光缆，并且做好其内部电源的预留工作，考虑就近分出一路电源给弱电箱供电，以避免强电对弱电信号的干扰。另外，设计时要考虑弱电箱内系统功能设置，应包含光端机、光调制解调器、路由器、交换机、电视电话分配器模块等。弱电箱的选用尽量采用尺寸较大、钢制、模块化高的品牌弱电箱，以利于后期业主实现智能家居的功能扩展，也是开发商打造智能小区的一大亮点。
2.3智能化的服务系统
在各大型小区的运作过程中，自动抄表系统代替人工抄表能够有效地促进人工成本的降低。近年来，关于供热户表的各项工程已经得到建立和完善，在水系统、电系统和热系统等的控制和管理过程中，远程抄表已经成为了可能。应该通过总线协议将计量表和井道内的各采集装置互相连接在一起。应该做好井道内互联网通信线路与装置电源的预留工作，使热力计量表和户内各温控装置之间的连接得到相应的保障，进而促进远程抄表、温度测量和调节控制的实现。其次，在别墅区或者中高端的住宅小区中，电气设计的智能化主要使用于控制窗帘、控制环境、控制开关插座、控制调光和控制家电等方面，这有助于物业产品自身价值及其附加值的提高。例如：智能数字对讲系统的利用有助于智能家居的扩展，促进访客呼叫转接的实现以及监控视频调看与电梯联动的实现等，使得智能家居系统具有更加丰富的内容。
结语：
现如今，互联网技术得到了飞速的发展和广泛的应用，如今和未来的住宅小区已经逐渐地实现智能化，特别是其设计的智能化深度和高度已经成为一种不可避免的发展趋势。住宅小区的智能化在一定程度上有助于保障住宅小区的各种安全，提高其服务品质等。然而，对其进行应用的时候，我们首先要注意对系统兼容性及其可扩展性的考虑，进而促进其设备更新成本以及扩展局限性的降低；其次要注意其安防系统各个点位的布局工作，使其监控范围及其监控工作的有效性得到更好的保障和提高；最后还应该对其配电系统进行科学合理的设计。
参考文献：
[1]杨晓林.现代住宅综合小区智能化电气设计[J].建筑管理现代化，2005，（4）：22-24.
[2]保万春.试述现代住宅综合小区的智能化电气设计[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（16）.
[3]姜予炎.浅谈住宅综合小区智能化电气设计[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（14）.
【关键词】智能化；小区；电气设计
近年来，互联等信息网技术得到了飞速的发展和广泛的应用也为大家的学习、生活以及工作带来了很多便利。特别是在建设住宅小区的过程中，科学合理地使用互联网等信息技术促进了电气设计智能化进程的加快，同时对人们居住条件及其环境的改善也提供了很大的帮助。因此，我们要结合信息的集成技术、配置信息的传输技术和网络科学技术等功能子系统，做好住宅小区综合布线的加强工作，实现其电气设备运行及其管理的科学化、合理化与自动化，促进住宅小区建设环境和生活环境的改善。
1、智能化住宅小区电气设计的特点
1.1控制能力较强
通常情况下，对于住宅小区而言，其电气设计与管理变化的因素都比较繁杂，而且很多小区采用的都是人为控制的方式，其原因主要在于传统自动化控制系统缺乏一定的判断能力和选择能力。然而，电气设计的智能化则能够很好地完成很多测量工作与计算工作，其处理能力也比较强，可以进行十分迅速而且准确的判断与控制，进而实现对住宅小区中各种因素管理能力与控制能力的提高。此外，实现电气设计的智能化还能更加精确地把握各个控制要素，更加精细化地完成相应的控制内容，最终实现电气配给的高效性和节约性。
1.2扩展能力较强
电气设计的智能化能够结合人们的具体要求进行策略的执行工作，并且控制对象的各种反馈信息进行协调，还能够按照预先设计好的管理模式做好管理工作的实施。此外，实现电气设计的智能化还有助于电气设备提高其自主学习能力，进而提高其协调能力与适应能力等，进一步实现管理模式与控制模式的丰富性与多样化发展。因此，对于新型住宅小区的建筑建设而言，电气设计的智能化是其发展的一个重要方向。
1.3能够实现集成的智能化
对智能化的电气系统进行科学的使用，能够将各小区及其建筑中的各种电气设备及其控制信息等成功地納入计算机的网络系统中，建成一个整体的、有效的控制平台与信息共享系统，可以按照实际需求与周围环境的变化来电气设备的运行状况进行很好的调节，减少或者降低不必要的麻烦与能源消耗，促进资源综合配给水平与合理利用、科学利用水平的提高，并且促进电气设备使用质量的提高及其使用寿命的有效延长。
1.4管理模式比较先进优秀
对于传统电气化的控制和管理而言，控制系统的自动化必须按照人工的意思来执行或完成工作，对于管理过程中出现的不合理之处并不能进行很好的协调。然而，智能化的电气设计不但可以实现相关管理人员和电气设备间各种信息的交互，还可以实现各电气设备和外界环境间各种信息的交流，最终实现系统管理的高效性协调。
2、智能化住宅小区电气设计的具体应用
2.1智能化的安全维护及其管理
首先，对于现代化的住宅小区而言，其安全防范系统主要包括其周围的报警系统与闭路监控系统等，智能化的安全维护系统和管理系统能够有效地实现人防与技防之间的有机结合。通常，大多数现代化的住宅小区采用的都是由传输系统、中心综合平台与前端采集系统组成的智能化的网络数字系统；其院落的围墙处一般都设有相应的报警系统；其单体建筑的首层单元园区、电梯轿厢、地下车库与大厅等区域也都设有相应的监控系统。
其次是小区门禁的智能化设计，通常都是采用对讲系统，由对讲的分机与主机组成。然而，在很多大型的社区内，地下车库和单体建筑基本上都是相通，其地下储藏室也成为窃贼们关注的焦点和重点。因此，做好这些位置的门禁系统设置工作和加强工作加强，促进其对讲主机联动的实现，可以有效地避免窃贼由车库进到单体建筑中。而且，科学合理地使用小区的门禁对讲系统还可以促进家居系统智能化接入的实现，使物业得到相应的经济收益。
此外，小区的车流量也随着人们生活水平的提高而逐渐增多，这也为车辆管理智能化的实现带来了一些新的问题。通常情况下，智能化的道闸系统在执行其防盗功能的同时，还有助于车行效率的提高，因为智能化的道闸系统可以通过读卡系统、闸机控制系统和对车辆的识别系统等实现较为精细的控制和管理。
2.2智能化的通信接入系统
光纤到户在新建的住宅小区中已经得以实现。要想实现对光纤接入设备的供电，宽带业务、电话业务和有线电视业务等的接入必须通过在各家居的弱电箱中接入单芯光缆，并且做好其内部电源的预留工作，考虑就近分出一路电源给弱电箱供电，以避免强电对弱电信号的干扰。另外，设计时要考虑弱电箱内系统功能设置，应包含光端机、光调制解调器、路由器、交换机、电视电话分配器模块等。弱电箱的选用尽量采用尺寸较大、钢制、模块化高的品牌弱电箱，以利于后期业主实现智能家居的功能扩展，也是开发商打造智能小区的一大亮点。
2.3智能化的服务系统
在各大型小区的运作过程中，自动抄表系统代替人工抄表能够有效地促进人工成本的降低。近年来，关于供热户表的各项工程已经得到建立和完善，在水系统、电系统和热系统等的控制和管理过程中，远程抄表已经成为了可能。应该通过总线协议将计量表和井道内的各采集装置互相连接在一起。应该做好井道内互联网通信线路与装置电源的预留工作，使热力计量表和户内各温控装置之间的连接得到相应的保障，进而促进远程抄表、温度测量和调节控制的实现。其次，在别墅区或者中高端的住宅小区中，电气设计的智能化主要使用于控制窗帘、控制环境、控制开关插座、控制调光和控制家电等方面，这有助于物业产品自身价值及其附加值的提高。例如：智能数字对讲系统的利用有助于智能家居的扩展，促进访客呼叫转接的实现以及监控视频调看与电梯联动的实现等，使得智能家居系统具有更加丰富的内容。
结语：
现如今，互联网技术得到了飞速的发展和广泛的应用，如今和未来的住宅小区已经逐渐地实现智能化，特别是其设计的智能化深度和高度已经成为一种不可避免的发展趋势。住宅小区的智能化在一定程度上有助于保障住宅小区的各种安全，提高其服务品质等。然而，对其进行应用的时候，我们首先要注意对系统兼容性及其可扩展性的考虑，进而促进其设备更新成本以及扩展局限性的降低；其次要注意其安防系统各个点位的布局工作，使其监控范围及其监控工作的有效性得到更好的保障和提高；最后还应该对其配电系统进行科学合理的设计。
参考文献：
[1]杨晓林.现代住宅综合小区智能化电气设计[J].建筑管理现代化，2005，（4）：22-24.
[2]保万春.试述现代住宅综合小区的智能化电气设计[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（16）.
[3]姜予炎.浅谈住宅综合小区智能化电气设计[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（14）.