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【摘 要】供热系统的能源浪费和成本效益的矛盾日渐加剧，通过技术改造措施，推进供暖锅炉房撤小并大、实行区域供暖锅炉房整合，以提高能源利用率，降低单位产品的能源消耗，对节约能源、节约城市用地、降低供热成本和节能减排具有显著的现实意义。
【关键词】区域供暖；锅炉房；整合
开滦（集团）唐钱社区服务中心是开滦集团公司服务分公司下属的一家以开滦职工住宅小区服务为主的综合性管理单位，在唐山市市区内承担着20余个小区物业管理服务、给排水维修、供暖任务。所辖范围内的立新和偏坡小区距离较近，以该区域为例，浅谈通过两个小区的锅炉房整合，实现区域供暖锅炉房整合的必要性。
1. 立新、偏坡锅炉房供暖现状
（1）立新锅炉房现有6台4.2MW低温热水锅炉，其中1997年投入使用的是7#、8#锅炉，型号为DZL4.2-0.7/95/70；2000年投入使用的是1#、2#锅炉，型号为DZL4.2-0.7/95/70；2002年投入使用的是3#、4#锅炉，型号DZL4.2-1.0/95/70-AⅡ；有2台型号为DZL6-1.25- AⅡ的6T蒸汽锅炉（5#、6#炉），蒸汽锅炉属于长期运行，为开滦大酒店提供服务。该锅炉房担负着立新、赵庄区域的供暖任务，座落于立新小区内，供热建筑面积18.7万m2。
（2）偏坡锅炉房担负着偏坡小区供暖任务，该锅炉房现有2台2.8MW低温热水锅炉，锅炉运行年限较长且淘汰落后，该锅炉房目前供热建筑面积3.75万m2。
2. 立新、偏坡锅炉房整合的可行性
2.1 锅炉供暖容量满足要求。
考虑到开滦三中新建教学楼的扩容面积因素，如果立新锅炉房与偏坡锅炉房整合并网，立新锅炉房内的锅炉容量能满足供热要求，理由如下：
（1）整合后总计供热建筑面积约为22.5万m2；按建筑面积70W/m2计算，采暖热负荷约为15.75MW，考虑管网供热损失5%，需要的锅炉容量约16.58MW。（锅炉热效率按照80%考虑）。
（2）根据2010年的锅炉节能监测报告，立新锅炉房锅炉效率测试结果在52%～55%之间，效率比较低，达不到80%，按照立新锅炉房目前实际运行状况进行测算，严寒期，需要锅炉容量约为25.5MW，即36.5吨位的锅炉运行才能满足整合后的供热要求。
（3）立新锅炉房具有6台6T热水锅炉，全部投入使用达到36吨位，这样看来，严寒期如果确保实现稳定供热，需要增加部分辅助热源来满足要求。该锅炉房还有2台6T蒸汽锅炉，经测量，大酒店平均用汽量每小时3T，如果增加蒸汽锅炉汽水交换装置，立新锅炉房可利用的用于供热的热水+蒸气锅炉容量具有45吨。
（4）由上可见立新锅炉房内现有的锅炉容量能满足两个锅炉房整合后的供暖需求。
2.2 外网具备整合条件。
偏坡锅炉房距离立新锅炉房的距离约500米，从立新锅炉房向偏坡小区敷设一趟供暖管网，连接原偏颇小区的供暖主管网。即可实现外网的合并。
3. 立新、偏坡锅炉房整合的实施方案
3.1 锅炉房内部管路调整。
由于立新锅炉房现有的6台热水锅炉分别设在两个锅炉房内，有两套水处理系统和循环水系统，整合后将两套系统并网，在锅炉房内设一套水处理系统和循环水系统，所以需要对锅炉房内锅炉进、出水管进行局部调整，以满足新系统的要求。
3.2 增加备用电源。
（1）立新锅炉房配电总电源为市政电网，属单一电源，一旦停电，不仅造成整个区域停止供暖，而且炉内水温急剧上升形成炉水气化，容易造成水冲击事件。送电恢复后，按照操作规程需要相当长的时间及严格的操作程序才能使炉温、压力下降，炉温、压力下降后才能保证锅炉正常运行。因此为保证供暖的安全稳定，立新锅炉房需增加备用电源以保证停电后锅炉的正常运行。
（2）备用电源采用柴油发电机组，当市供电局停电时，柴油发电机组起动，为循环泵、补水泵、给水泵、监控系统及锅炉房照明提供电源，维持正常供暖，避免锅炉安全事故的发生。
3.3 供暖主管网的并网。
在锅炉房内更换分气缸，敷设一趟供暖连接管，连接到原偏颇小区的主管网。连接管道采用Ф273*8聚氨酯直埋保温管，埋地敷设。管顶埋地深度不小于1.0m，管路穿越马路加钢制套管，套管直径比对应保温管径大两号。
3.4 原管网供热缺陷进行改进。
为了解决立新小区东部供暖末梢供热不理想的状况，对该区域管网进行调整，并在其他区域加装平衡阀，以保证整体的供暖效果。
4. 立新、偏坡锅炉房整合效益分析
4.1 维持现状需要的投入。
（1）由于偏坡锅炉房现有的2台2.8MW低温热水锅炉，锅炉运行年限较长且淘汰落后，维持偏坡锅炉房正常运转需投入费用总计333.13万元，测算如下。
（2）由于市区内禁止安装4吨及以下吨位的小锅炉，偏坡
锅炉房如果继续使用，按照节能环保要求需要新安装一台6吨热水锅炉及附属设备。按照环保要求同时必须安装高效脱硫除尘装置。安装一台6吨锅炉及辅机，约需资金179.53万元。
（3）由于该锅炉房大部分运转设备设施处在露天，运行期间噪音较大，因此必须做噪音治理工程才能满足节能环保的要求。环保治理噪音约需资金100.5万元。
（4）偏坡锅炉房属于简易砖混结构，轻钢屋架，油毡石棉瓦屋顶，使用26年来已经破烂不堪，墙体、屋顶、门窗及锅炉房围墙破损严重，锅炉房屋面修缮工程约需资金10万元。
（5）安装循环水泵、补水泵2台，约需资金14.6万元，软化水设施安装约需资金12.5万元，水箱安装约需资金6万元，锅炉房水泵变频控制改造约需资金10万元，合计333.13万元。
4.2 年运行成本费用情况。
（1）根据往年数据统计：2010～2011年采暖期立新锅炉房年运行总成本763万元。2010～2011年偏坡锅炉房年运行总成本240万元。整合后立新锅炉房增加锅炉年运行成本95万元，具体明细如下：工资9万元（包含锅炉房正式工3名9万元），工资附加5万元，包括水费1万元，电费9万元，煤46万元，材料19万元，折旧3万元，运输费3万元。
（2）整合前后费用对比。
立新、偏坡锅炉房不整合，为保证偏坡小区正常供暖投入改造费用为333.13万元，偏坡锅炉房年运行费用153万元（参照新华南一台6吨锅炉一年运行成本），立新锅炉房年运行费用763万元。
4.3 立新、偏坡锅炉房整合，需投入工程费用540万元，整合后立新锅炉房年运行费用858万元。该工程实施前后对比：虽然实施整合比维持现状投入的工程费用多206.87万元，但以后每年的锅炉房运行费用可减少58万元。静态投资回收计算4年即可回收投资。
5. 结束语
（1）有上述可见，锅炉房整合后，增加了备用电源，确保了供暖的安全运行；通过设置若干平衡阀，控制近端热水压力，可大幅提高距离锅炉房较远的远端用户室温，解决了原来的供暖缺陷；由于变频控制在新系统中的广泛使用，可实现节约用电，机械化程度的提高，减轻了工人的劳动强度，在人员逐年减少的后勤系统，更有利于合理定员；减少了一座锅炉房的使用，减轻了管理难度；同时，偏坡锅炉房取消后，还可以利用或者开发现有占地。
（2）锅炉房整合后，利用立新锅炉房富余容量进行取代偏颇锅炉房，合并后运行一个立新锅炉房，使立新锅炉房的供暖建筑面积达到22.5万m2。降低了小区的平米供暖成本。
【关键词】区域供暖；锅炉房；整合
开滦（集团）唐钱社区服务中心是开滦集团公司服务分公司下属的一家以开滦职工住宅小区服务为主的综合性管理单位，在唐山市市区内承担着20余个小区物业管理服务、给排水维修、供暖任务。所辖范围内的立新和偏坡小区距离较近，以该区域为例，浅谈通过两个小区的锅炉房整合，实现区域供暖锅炉房整合的必要性。
1. 立新、偏坡锅炉房供暖现状
（1）立新锅炉房现有6台4.2MW低温热水锅炉，其中1997年投入使用的是7#、8#锅炉，型号为DZL4.2-0.7/95/70；2000年投入使用的是1#、2#锅炉，型号为DZL4.2-0.7/95/70；2002年投入使用的是3#、4#锅炉，型号DZL4.2-1.0/95/70-AⅡ；有2台型号为DZL6-1.25- AⅡ的6T蒸汽锅炉（5#、6#炉），蒸汽锅炉属于长期运行，为开滦大酒店提供服务。该锅炉房担负着立新、赵庄区域的供暖任务，座落于立新小区内，供热建筑面积18.7万m2。
（2）偏坡锅炉房担负着偏坡小区供暖任务，该锅炉房现有2台2.8MW低温热水锅炉，锅炉运行年限较长且淘汰落后，该锅炉房目前供热建筑面积3.75万m2。
2. 立新、偏坡锅炉房整合的可行性
2.1 锅炉供暖容量满足要求。
考虑到开滦三中新建教学楼的扩容面积因素，如果立新锅炉房与偏坡锅炉房整合并网，立新锅炉房内的锅炉容量能满足供热要求，理由如下：
（1）整合后总计供热建筑面积约为22.5万m2；按建筑面积70W/m2计算，采暖热负荷约为15.75MW，考虑管网供热损失5%，需要的锅炉容量约16.58MW。（锅炉热效率按照80%考虑）。
（2）根据2010年的锅炉节能监测报告，立新锅炉房锅炉效率测试结果在52%～55%之间，效率比较低，达不到80%，按照立新锅炉房目前实际运行状况进行测算，严寒期，需要锅炉容量约为25.5MW，即36.5吨位的锅炉运行才能满足整合后的供热要求。
（3）立新锅炉房具有6台6T热水锅炉，全部投入使用达到36吨位，这样看来，严寒期如果确保实现稳定供热，需要增加部分辅助热源来满足要求。该锅炉房还有2台6T蒸汽锅炉，经测量，大酒店平均用汽量每小时3T，如果增加蒸汽锅炉汽水交换装置，立新锅炉房可利用的用于供热的热水+蒸气锅炉容量具有45吨。
（4）由上可见立新锅炉房内现有的锅炉容量能满足两个锅炉房整合后的供暖需求。
2.2 外网具备整合条件。
偏坡锅炉房距离立新锅炉房的距离约500米，从立新锅炉房向偏坡小区敷设一趟供暖管网，连接原偏颇小区的供暖主管网。即可实现外网的合并。
3. 立新、偏坡锅炉房整合的实施方案
3.1 锅炉房内部管路调整。
由于立新锅炉房现有的6台热水锅炉分别设在两个锅炉房内，有两套水处理系统和循环水系统，整合后将两套系统并网，在锅炉房内设一套水处理系统和循环水系统，所以需要对锅炉房内锅炉进、出水管进行局部调整，以满足新系统的要求。
3.2 增加备用电源。
（1）立新锅炉房配电总电源为市政电网，属单一电源，一旦停电，不仅造成整个区域停止供暖，而且炉内水温急剧上升形成炉水气化，容易造成水冲击事件。送电恢复后，按照操作规程需要相当长的时间及严格的操作程序才能使炉温、压力下降，炉温、压力下降后才能保证锅炉正常运行。因此为保证供暖的安全稳定，立新锅炉房需增加备用电源以保证停电后锅炉的正常运行。
（2）备用电源采用柴油发电机组，当市供电局停电时，柴油发电机组起动，为循环泵、补水泵、给水泵、监控系统及锅炉房照明提供电源，维持正常供暖，避免锅炉安全事故的发生。
3.3 供暖主管网的并网。
在锅炉房内更换分气缸，敷设一趟供暖连接管，连接到原偏颇小区的主管网。连接管道采用Ф273*8聚氨酯直埋保温管，埋地敷设。管顶埋地深度不小于1.0m，管路穿越马路加钢制套管，套管直径比对应保温管径大两号。
3.4 原管网供热缺陷进行改进。
为了解决立新小区东部供暖末梢供热不理想的状况，对该区域管网进行调整，并在其他区域加装平衡阀，以保证整体的供暖效果。
4. 立新、偏坡锅炉房整合效益分析
4.1 维持现状需要的投入。
（1）由于偏坡锅炉房现有的2台2.8MW低温热水锅炉，锅炉运行年限较长且淘汰落后，维持偏坡锅炉房正常运转需投入费用总计333.13万元，测算如下。
（2）由于市区内禁止安装4吨及以下吨位的小锅炉，偏坡
锅炉房如果继续使用，按照节能环保要求需要新安装一台6吨热水锅炉及附属设备。按照环保要求同时必须安装高效脱硫除尘装置。安装一台6吨锅炉及辅机，约需资金179.53万元。
（3）由于该锅炉房大部分运转设备设施处在露天，运行期间噪音较大，因此必须做噪音治理工程才能满足节能环保的要求。环保治理噪音约需资金100.5万元。
（4）偏坡锅炉房属于简易砖混结构，轻钢屋架，油毡石棉瓦屋顶，使用26年来已经破烂不堪，墙体、屋顶、门窗及锅炉房围墙破损严重，锅炉房屋面修缮工程约需资金10万元。
（5）安装循环水泵、补水泵2台，约需资金14.6万元，软化水设施安装约需资金12.5万元，水箱安装约需资金6万元，锅炉房水泵变频控制改造约需资金10万元，合计333.13万元。
4.2 年运行成本费用情况。
（1）根据往年数据统计：2010～2011年采暖期立新锅炉房年运行总成本763万元。2010～2011年偏坡锅炉房年运行总成本240万元。整合后立新锅炉房增加锅炉年运行成本95万元，具体明细如下：工资9万元（包含锅炉房正式工3名9万元），工资附加5万元，包括水费1万元，电费9万元，煤46万元，材料19万元，折旧3万元，运输费3万元。
（2）整合前后费用对比。
立新、偏坡锅炉房不整合，为保证偏坡小区正常供暖投入改造费用为333.13万元，偏坡锅炉房年运行费用153万元（参照新华南一台6吨锅炉一年运行成本），立新锅炉房年运行费用763万元。
4.3 立新、偏坡锅炉房整合，需投入工程费用540万元，整合后立新锅炉房年运行费用858万元。该工程实施前后对比：虽然实施整合比维持现状投入的工程费用多206.87万元，但以后每年的锅炉房运行费用可减少58万元。静态投资回收计算4年即可回收投资。
5. 结束语
（1）有上述可见，锅炉房整合后，增加了备用电源，确保了供暖的安全运行；通过设置若干平衡阀，控制近端热水压力，可大幅提高距离锅炉房较远的远端用户室温，解决了原来的供暖缺陷；由于变频控制在新系统中的广泛使用，可实现节约用电，机械化程度的提高，减轻了工人的劳动强度，在人员逐年减少的后勤系统，更有利于合理定员；减少了一座锅炉房的使用，减轻了管理难度；同时，偏坡锅炉房取消后，还可以利用或者开发现有占地。
（2）锅炉房整合后，利用立新锅炉房富余容量进行取代偏颇锅炉房，合并后运行一个立新锅炉房，使立新锅炉房的供暖建筑面积达到22.5万m2。降低了小区的平米供暖成本。