总部基地66亿元打造金融港

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  为积极应对国际金融危机影响,促进首都经济平稳较快发展,实现“扩内需、保增长、促发展”的目标,应和北京市的总体发展进度,总部基地(中国)控股加大投资力度,其重点投资的金融港建设也同期加快脚步。
  在总部基地西区竣工并全面运营后,金融港成为总部基地(中国)控股集团全资投资建设的重点项目。
  2008年12月8日,金融港中区具备入驻条件,进入全面招商阶段;2008年12月。金融港南区工程封顶:2009年3月21日,金融港北区奠基。
  金融港总投资额约为66亿元。金融港位于总部基地东部区域,由南区、中区、北区三大区域及金融广场组合构成。总建筑面积约66万平方米,纵深约0.5公里,总长约1.2公里。规划建设54栋大型总部楼、下沉式高档配套商业街、金融广场5栋大厦及五星级酒店。
  金融港将为国内外大中型企业及银行,保险、证券、基金、信托、投资、财务、资产管理等非银行性金融服务企业,信用卡中心、信息中心等金融后台服务机构提供高性价比、交通便利、生态化、低密度、智能化的经济生态办公环境,并发挥首都资源优势,集聚发展现代金融业和其他高端现代服务业,成为北京市金融产业总体规划中的重要发展极。
  在未来发展中,金融港将使金融与产业、企业的自然链接、融合、协作,形成门类较为齐全的金融服务链和金融产业链,为这一区域的发展创造新的模式,也将使这一区域呈现新的经济增长点。
  自2003年起,总部基地作为总部经济理论的大胆实践,在5年内取得了初步成效。去年以来,总部基地(中国)控股在总部基地西区的发展中,秉承企业总部集群优势,继续巩固和发展总部经济,并应合北京市的金融中心规划与格局,全方位打造金融港。
  目前,总部基地核心区已形成300多栋企业总部大楼、已人驻逾400家国内外大中型企业的集群规模,并辐射一平方公里范围内近4000家中小型企业。其中约110家企业年收入过亿元、上市公司17家、中央国资委一二级企业50余家。预计至2010年,以总部基地为核心的丰台科技园将引入500家总部企业,聚集5万高端人才,技工贸总收入有望超过2000亿元。
  2009年3月28日,建设银行、交通银行、北京银行、深圳发展银行、杭州银行与总部基地(中国)控股集团签订了银企合作协议,给予金融港建设项目1-3年期授信额度达50亿元人民币的信用支持。
  据了解,此次授信额度分别为,建设银行15亿元人民币,交通银行10亿元人民币,北京银行15亿元人民币,深圳发展银行5亿元人民币,杭州银行5亿元人民币。此次的公开授信,体现了各银行一贯奉行的“贴近企业、服务经济”信贷方针,也表明了中国银团为金融港建设发展护航的决心。
  当金融港建设、招商快速发展时,与之配套的金融广场同期加快了建设。
  2009年4月18日,扩内需、保增长、促发展——金融广场誓师大会在总部基地举行。誓师大会上,总部基地首次公布了金融广场的整体规划与施工进程表。
  金融广场是金融港的一个重要配套工程。今后,金融广场建设速度将比预计工期缩短一年,建设工程将于2010年底前全部完成。建成后的金融港以及金融广场将具备国际标准的金融专业运营功能,使得金融机构与金融机构之间、金融机构与金融市场之间、金融市场的各个子市场之间、各种金融产品之间实现最优的配置状态,降低成本,达到金融与市场之间功能的最大化,为北京丰台新经济格局作补充和完善。
  此外,金融广场内的6栋大厦均为百米以上,设计精美、气质独特,填补了北京南城建筑形态的空白,堪为地标性经典建筑。
  据悉,金融广场总建筑面积约达13万多平方米,包括金融大厦、五星级酒店、4栋金融家官邸以及地上、地下商业配套。金融大厦与五星级酒店总建筑面积约6.5万平方米,建筑总高度达120米。这一高度在北京南城屈指可数,也将是这一区域地标性建筑。金融大厦共设有18层金融型办公区域。首层至二层为中外银行及其他金融机构前端服务场所、营业部、机构管理、资产管理、融资服务以及证券营业等特制。功能齐备;三层以上为整层独立办公区域,单层面积约达2160平方米;五星级酒店将按国际标准建设,适应金融商务需求。
  金融家官邸4栋,总建筑面积约为6.4万平方米,建筑总高度达100米,每栋官邸为21层,共有68套独立的官邸单元。金融家官邸为每层1套独立用房,每套建筑面积约为600平方米,16~21层为跃层式官邸,单套建筑面积达1100多平方米。
  此外,金融广场将配套商业面积约4万平方米,其中金融广场6栋大厦地上前端营业面积约达2万多平方米,地下为2层,提供约205个标准车位,此外,精品商业设施面积达1000多平方米。据介绍,金融广场的地上、地下商业将以引进国际大牌精品专卖为主,而且,将形成适应金融港消费需求的高层次、个性化商业服务系统。
  整个金融广场的建筑方案设计由德国著名设计师团队欧博迈亚独立完成,金融广场景观设计由美国著名的EDSA独家提供,建筑施工图设计由国内建筑设计龙头企业九源三星完成,金融广场全部施工建设由实力雄厚的中国新兴建设集团完成。
  目前,正在进行地下结构建设的金融广场的四栋金融家官邸将在2009年12月底封顶;金融大厦、五星级酒店将于2010年1月底封顶,并将于2010年年底完成建筑玻璃幕墙外装。
  这一完美设计、精工品质的金融广场将成为金融港的重要区域,也将成为丰台,乃至北京南域的地标性建筑。金融港的全面启动将与总部基地形成产业金融链,顺应北京市经济发展的总体目标,并很好地完善和补充北京市构建金融中心城市的发展格局。预计至2011年,建成后的金融港与总部基地,将进一步改观区域经济的传统形态,增大金融产业服务、资本运作的功能效应,促进丰台区域经济的发展,并为首都经济特别是南城经济发展起到推动作用。
  此外,位于总部基地西区的、由总部基地(中国)控股投资建设的玛雅大酒店预计于今年9月投入运营。该酒店以玛雅文化为主题,是一座博物馆式高档商务酒店。玛雅大酒店运营后将提升总部基地乃至北京南部地区的商务配套水平,它也将是国内唯一一座玛雅文化主题酒店。
  至2010年,总部基地(中国)控股将实现总部基地及金融港全部投资、规划、建设。
  金融港,其规模和知名度不如北京金融核心区的金融街、CBD和丽泽金融商务区;从区位角度而言,金融港与成熟的金融街和崛起中的丽泽金融商务区同属北京西南部。相比其他已成熟稳定的商务区和规划中的四大金融服务后台,金融港可依托总部基地现有大中型企业集群效应,具有理念超前、国际化的整体规划以及交通便利等突出优势。
  金融港是对北京市委市政府倡导的大力发展总部金融、科技金融、新兴金融和后台金融,从而形成完整的金融产业功能布局,并最终实现市场化运作的一次大胆实践。总部基地(中国)控股投资建设的金融港也是对金融街、CBD以及丽泽金融商务区等商务区配套及金融服务后台的补充和完善;同时,也将为加快建设北京国际化金融中心城市尽绵薄之力。
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