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【摘要】随着我国经济的发展，建设项目不断增加。建设项目不仅关系着人们的生活、生产，同时也涉及到生态环境的建设，国家的未来发展。绿色建筑、生态建筑开始被人们所关注和重视，也让人们不断寻求绿色建筑和生态建设的平衡点。本文对建设项目全生命周期进行研究，希望笔者浅显的研究可以为建设项目的发展提供一点借鉴。
【关键词】建设项目；全寿命周期；评价；可持续发展
随着经济的不断发展，建设项目的不断增加，人们对于建设项目的发展开始深入的分析和思考。建设项目不仅关系着人们的生产、生活，更加关系着国家的可持续发展，环境的可持续建设。因此，寻求建设项目的合理发展，对其进行经济性分析和节能技术的评价，对其全寿命周期进行评价就显得非常重要。积极推动建设项目的全寿命周期评价，为建设项目的发展提供了强大的支持和动力。只有做好相應的评价工作，才能够让建设项目得到可持续的发展；只有做好相应的评价工作，建设项目质量才能够得到进一步的提升。
一、建设项目全寿命周期费用效益理论
1.全寿命周期成本
依照时间顺序来说，建设项目全寿命周期成本主要包括以下四个阶段，每一个阶段的费用效益评价理论的应用都关系着项目的整体情况，都决定着工程建设的质量和效益，应当予以重视。
首先，决策设计阶段，包含的内容有项目的可行性研究、咨询、立项选址、勘查设计、前期准备费用等。其次，进入建筑阶段之后，对于工程开工至竣工验收为止的全过程成本，比如安装费、土建费等等。第三，项目的运营维护阶段，其主要包括的是项目在投入使用之前的能源消耗，以及项目的使用过程中的能源消耗，以及因为项目维护所需要的各种费用。第四，成本回收替换阶段，其主要指的是为了维护项目的正常使用，需要对其进行设备替换等方面的费用，以及对废弃物等进行排放回收利用所产生的费用。
2.建设项目的全寿命周期效益
对于建设项目而言，人们非常关注其所产生的经济效益。而建设项目要想达到一种平衡的状态，就需要保持直接经济利益和间接经济利益两方面的和谐。经济效益指的是建设项目因为采用的技术不同，所产生的能耗不同，各个地区依据能源的实际价格所产生的节能经济效益。其中包括节水、节材、节能、节地等等效益。间接效益则主要指的是建设项目对环境效益和社会效益的影响，其主要指的是室内环境效益和室外环境效益两方面。改善室内环境，减少环境污染能够有效提升环境质量；提高建设项目的设计水平，提高居民的工作效率和居住舒适度，建立相应的品牌意识，产生良性的社会评价是其效益的部分展现。
二、建设项目全寿命周期评价方法
建设项目全寿命周期评价主要包括三个阶段，针对此三个阶段应当尽心不同的经济性评价，并结合实际情况进行相应的评估。此三个周明周期评价部分为项目前期论证阶段经济评价，项目运行阶段经济评价和项目结束后经济评价。只有做好这三个部分的经济性评价，其工程建设才能够顺利进行，工程的质量才能够有所保证。
1.前期论证阶段经济评价
此阶段的论证性评价主要采用的是“有无对比法”，其需要结合多方面的实际条件对项目建设的开展进行综合对比，从多方面、多角度对项目的增量收益进行评定和审视。对建设项目进行前期论证阶段的评价需要计算项目的增量收益，站在地区公司的层面对项目的增量进行评定。如果公司还具有上层集团性质企业，还需要站在更高的角度对工程项目进行研究。对于项目自身层面的经济评价，则需要通过对项目实施与否进行对比评价。从中找到两者的利益最大化。针对项目的发展对其生命周期内的增量效益进行评价。对项目建设的社会效益和环境效益进行经济评价，从项目建设、环境影响、社会经济效益等等方面对其进行评价。
2.项目建设阶段的经济评价
项目运行阶段的经济评价主要采用的是“跟踪对比”的方法。此种方法贯穿于项目建设的整个过程，是建设项目从开工建设到之后的施工阶段，再到之后的项目完工的挣个实时测评。此种方法的应用更加注重的是度项目建设过程中的挣个效果的反馈，其将项目建设期间的各种数据进行整理、汇总和收集，依照预定的设计进度和方案指标进行综合对比，从而对工程项目的建设过程进行一个综合的评价。项目建设阶段的经济性评价其主要是为管理层做决策、进行相应的方案调整和构建提供数据支持和对策、依据，同时对于工程建设的情况进行相应的监督和管控，保证工程建设能够符合设计需要，达到设计目的。
3.项目建设后经济评价
项目建设后所采用的经济评价法主要是“前后对比法”。此种评价方法的运用主要是对项目建设前后的指标进行综合对比，对项目建设预期效益的实现程度进行综合判断，为相类似的项目提供一定的借鉴和支持，提供相应的经验和教训。对于项目建设中所出现的各种问题进行汇总、整理，对于问题的解决方案进行反思，探索更好的优化措施。“前后对比法”的应用能够让项目建设的价值得到体现，能够让项目建设中的不足得到重视，从而对项目的其他工作予以完善。建设后的评价应当建立在更高的层面上对建设项目进行审视，应当为之后的项目的建设和发展提供战略高度的支撑。
结语：
我国目前的城镇化建设对于建设行业的发展提出了新的要求和标准，建设行业在追求经济利益的同时还要对其他方面予以高度关注和重视。在对建设项目进行全生命周期评价的同时，还要注重做好相应的其他措施的评价，做好相应的应对手段的准备。将建设项目的经济效能和其他效益进行综合评价，才能够保证评价的客观性、准确性、有用性。
【关键词】建设项目；全寿命周期；评价；可持续发展
随着经济的不断发展，建设项目的不断增加，人们对于建设项目的发展开始深入的分析和思考。建设项目不仅关系着人们的生产、生活，更加关系着国家的可持续发展，环境的可持续建设。因此，寻求建设项目的合理发展，对其进行经济性分析和节能技术的评价，对其全寿命周期进行评价就显得非常重要。积极推动建设项目的全寿命周期评价，为建设项目的发展提供了强大的支持和动力。只有做好相應的评价工作，才能够让建设项目得到可持续的发展；只有做好相应的评价工作，建设项目质量才能够得到进一步的提升。
一、建设项目全寿命周期费用效益理论
1.全寿命周期成本
依照时间顺序来说，建设项目全寿命周期成本主要包括以下四个阶段，每一个阶段的费用效益评价理论的应用都关系着项目的整体情况，都决定着工程建设的质量和效益，应当予以重视。
首先，决策设计阶段，包含的内容有项目的可行性研究、咨询、立项选址、勘查设计、前期准备费用等。其次，进入建筑阶段之后，对于工程开工至竣工验收为止的全过程成本，比如安装费、土建费等等。第三，项目的运营维护阶段，其主要包括的是项目在投入使用之前的能源消耗，以及项目的使用过程中的能源消耗，以及因为项目维护所需要的各种费用。第四，成本回收替换阶段，其主要指的是为了维护项目的正常使用，需要对其进行设备替换等方面的费用，以及对废弃物等进行排放回收利用所产生的费用。
2.建设项目的全寿命周期效益
对于建设项目而言，人们非常关注其所产生的经济效益。而建设项目要想达到一种平衡的状态，就需要保持直接经济利益和间接经济利益两方面的和谐。经济效益指的是建设项目因为采用的技术不同，所产生的能耗不同，各个地区依据能源的实际价格所产生的节能经济效益。其中包括节水、节材、节能、节地等等效益。间接效益则主要指的是建设项目对环境效益和社会效益的影响，其主要指的是室内环境效益和室外环境效益两方面。改善室内环境，减少环境污染能够有效提升环境质量；提高建设项目的设计水平，提高居民的工作效率和居住舒适度，建立相应的品牌意识，产生良性的社会评价是其效益的部分展现。
二、建设项目全寿命周期评价方法
建设项目全寿命周期评价主要包括三个阶段，针对此三个阶段应当尽心不同的经济性评价，并结合实际情况进行相应的评估。此三个周明周期评价部分为项目前期论证阶段经济评价，项目运行阶段经济评价和项目结束后经济评价。只有做好这三个部分的经济性评价，其工程建设才能够顺利进行，工程的质量才能够有所保证。
1.前期论证阶段经济评价
此阶段的论证性评价主要采用的是“有无对比法”，其需要结合多方面的实际条件对项目建设的开展进行综合对比，从多方面、多角度对项目的增量收益进行评定和审视。对建设项目进行前期论证阶段的评价需要计算项目的增量收益，站在地区公司的层面对项目的增量进行评定。如果公司还具有上层集团性质企业，还需要站在更高的角度对工程项目进行研究。对于项目自身层面的经济评价，则需要通过对项目实施与否进行对比评价。从中找到两者的利益最大化。针对项目的发展对其生命周期内的增量效益进行评价。对项目建设的社会效益和环境效益进行经济评价，从项目建设、环境影响、社会经济效益等等方面对其进行评价。
2.项目建设阶段的经济评价
项目运行阶段的经济评价主要采用的是“跟踪对比”的方法。此种方法贯穿于项目建设的整个过程，是建设项目从开工建设到之后的施工阶段，再到之后的项目完工的挣个实时测评。此种方法的应用更加注重的是度项目建设过程中的挣个效果的反馈，其将项目建设期间的各种数据进行整理、汇总和收集，依照预定的设计进度和方案指标进行综合对比，从而对工程项目的建设过程进行一个综合的评价。项目建设阶段的经济性评价其主要是为管理层做决策、进行相应的方案调整和构建提供数据支持和对策、依据，同时对于工程建设的情况进行相应的监督和管控，保证工程建设能够符合设计需要，达到设计目的。
3.项目建设后经济评价
项目建设后所采用的经济评价法主要是“前后对比法”。此种评价方法的运用主要是对项目建设前后的指标进行综合对比，对项目建设预期效益的实现程度进行综合判断，为相类似的项目提供一定的借鉴和支持，提供相应的经验和教训。对于项目建设中所出现的各种问题进行汇总、整理，对于问题的解决方案进行反思，探索更好的优化措施。“前后对比法”的应用能够让项目建设的价值得到体现，能够让项目建设中的不足得到重视，从而对项目的其他工作予以完善。建设后的评价应当建立在更高的层面上对建设项目进行审视，应当为之后的项目的建设和发展提供战略高度的支撑。
结语：
我国目前的城镇化建设对于建设行业的发展提出了新的要求和标准，建设行业在追求经济利益的同时还要对其他方面予以高度关注和重视。在对建设项目进行全生命周期评价的同时，还要注重做好相应的其他措施的评价，做好相应的应对手段的准备。将建设项目的经济效能和其他效益进行综合评价，才能够保证评价的客观性、准确性、有用性。