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郊区化就是城市在经历了城市中心区绝对集中、相对集中和相对分散后的一个绝对分散阶段，表现为人口、工业、商业等先后从城市中心区向郊区迁移，美国、澳大利亚、英国以及日本等发达国家城市发展的郊区化模式表明，交通条件、工业化进程、通讯技术、郊区的基础设施以及规划政策等是城市化进程后期阶段郊区化的主要驱动因素。中国郊区化的驱动因素与发达国家有所不同，土地制度改革、工业园区建设以及户籍制度的改革形成了中国的被动郊区化模式。中国大都市的发展历程表明，小城镇的充分发展是中国城市化充分发展的必然选择。