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[摘 要]常见建筑工程质量通病的分析与预防措施 摘要：建筑工程质量通病的普遍存在已经影响到人们的正常日常生活，消除质量通病重在预防，是一个常抓不懈的过程，是每个建设者的使命。 关键词：质量通病 成因 预防 建筑工程项目施工中有些质量问题，由于经常发生而形成质量通病，质量通病在各专业施工中都有不同程度存在，其量大面广，不但影响使用功能，还有碍观感质量。质量通病的防治是通过事先的预见，制定并实施必要的措施，尽可能做到避免或造成问题的发生，是一个发现问题、总结经验、解决问题的过程。消除质量通病是提高工程产品质量的关键环节之一，为社会建设优质工程的保障。
[关键词]房屋；建筑施工；
中图分类号：TD815 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）34-0034-01
前言；随着基建投资力度的增加，相应地，对于基建项目质量要求也在不断提高，尽管如此，在施工和使用过程中还是出现了不少质量缺陷。通常情况下，这些质量缺陷不影响结构安全和使用功能，但影响建筑美观，让人产生一种不安全感。而对于施工单位来说，无论是哪种质量缺陷，在缺陷责任期或保修期内，都要承担保修义务，这无疑将对其造成经济损失。
1、质量通病的成因 通过对各种质量通病的调查、分析，其产生的原因概括有如下几个方面：
【一】地基与基础
1、桩深垂直度原因分析：人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。
2、防治措施：桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。
2、桩顶浮浆清理
原因分析：由于泵送预拌砼粗骨料偏小，水灰比过大，振捣砼水泥浆时桩顶浮浆过厚，影响桩的抗压强度。
防治措施：①桩浇筑砼应高于设计标高30～50㎜，砼初凝前剔除部分桩顶浮浆，砼终凝后采用人工凿打见石子为宜。②监理逐桩检查拍照。
3、柱短肢墙插筋偏移原因分析
①短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移。②插筋安装后未固定。③浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及复核。
防治措施
①按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定。②插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线。③浇筑砼后及时扶筋、调校。④加强旁站监理的责任心教育。（见图1）
4、地梁轴线偏移原因分析：地梁模板安装后未复核轴线。
防治措施
① 按纵横轴线用钢尺丈量及房间的对角线检查，做到准确无误。②搞清楚中心轴线与偏心轴线的相互关系。③监理复核轴线时必须所有轴线逐一复核，不允许抽查；甲方对此加强检查督促力度。
【二】、主体工程
1、模板安装主要问题
（1）支撑体系不规范，现浇梁板下挠原因分析①梁板支撑支承在基土面上时，基土未平整夯实。②支撑间距过大，无锁脚杆及垫枋。③钢管支撑扣件未扭紧。④模板主次龙骨间距过大或材质较差。
防治措施
① 支撑体系的搭设必须严格按施工方案进行。② 梁板支撑支承在基土上时，应对基土平整、夯实，满足承载力、刚度和稳定性的要求；支撑与基土之间安放木垫枋，荷载较大的还应在垫枋上安放垫铁。③ 支撑间距：板一般控制在800～1000㎜，梁高小于750㎜时间距控制在800～1000㎜以内，当梁高≥750㎜时间距应控制在600～800㎜以内，并梁支撑上增加剪力撑，撑底部距地（楼面）200设置纵横钢管锁脚杆，中部设置纵横水平杆以满足砼结构整体受力及稳定性。如转换层模板支撑安装及大型构件用有专项施工方案，并经专家论证。④ 钢管支撑扣件应在浇筑砼前进行检查扭紧式增加扣件（十字花扣件）。⑤ 板模板主龙骨间距应控制在600㎜以内，次龙骨应控制在200㎜以内（九层胶合板为例），主次龙骨应采用40×100木枋，上下立边应刨平。
（2）阴阳角不顺直，过梁不水平
原因分析
①抹阴阳角时，操作不正确。
②过梁下口未找水平线。
防治措施
①抹阴角贴垂直靠尺时，抹完一面起尺后，抹另一面时应靠尺垂直，用线坠复检垂直度，阴角交接处的水泥砂浆分两次完成罩面操作，在靠近阴角处在底子灰上弹垂直线作为抹直的依据，然后抹另一面灰，分两次抹灰解决阴角不垂直、顺直的问题。
②抹过梁下横边水泥砂浆时应按房间墙面水平线找过梁下口的水平，然后依照此水平线靠尺抹灰，而不应该从板底向下量。
（3）开间尺寸超标
原因分析
抹灰前未认真检查房间的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑、冲柱、使
房间不方正。
防治措施
① 室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保證房间的开间、进深等净空尺寸。
② 室内墙面抹灰前应对房间方正尺寸进行检查，根据偏差值，在踢脚线（距楼地面150㎜）位置打粑@2000㎜，再复查房间抹灰打粑的尺寸，无偏差后依据打粑的实际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。
【三】楼地面主要问题
（1）找平层空鼓开裂原因分析
① 基层处理不认真。② 未按配合比试配，水灰比过大。③ 振捣不密实，表面未进行二次赶压。
防治措施
① 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。② 严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。③ 找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。④ 铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。⑤ 用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。⑥ 应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。
结束语；房屋建筑施工中存在的问题质量问题随着我国建筑行业的发展，城市的投资环境逐步优化，人们的居住水平不断提高，但同时，一些工程尚存在很多的质量问题，有些已严重危害到建筑结构和使用安全所以要一定要重视安全质量管理，因此与其事后补救，不如防患于未然。正所谓细节决定成败，在施工过程中多注意细节，就能减少或不出现质量缺陷。
参考文献
[1] 虚拟现实教学手段在煤矿特种工培训中的应用[J].田子建.工矿自动化.2013（03）
[2] 基于BIM技术的工程项目信息管理模式与策略[J].李勇，管昌生.工程管理学报.2012（04）
[3] BIM在工程施工中的应用[J].张建平，李丁，林佳瑞，颜钢文.施工技术.2012（16）
[4] 项目管理中BIM技术的应用与推广[J].程建华，王辉.施工技术.2012（16）
[关键词]房屋；建筑施工；
中图分类号：TD815 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）34-0034-01
前言；随着基建投资力度的增加，相应地，对于基建项目质量要求也在不断提高，尽管如此，在施工和使用过程中还是出现了不少质量缺陷。通常情况下，这些质量缺陷不影响结构安全和使用功能，但影响建筑美观，让人产生一种不安全感。而对于施工单位来说，无论是哪种质量缺陷，在缺陷责任期或保修期内，都要承担保修义务，这无疑将对其造成经济损失。
1、质量通病的成因 通过对各种质量通病的调查、分析，其产生的原因概括有如下几个方面：
【一】地基与基础
1、桩深垂直度原因分析：人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。
2、防治措施：桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。
2、桩顶浮浆清理
原因分析：由于泵送预拌砼粗骨料偏小，水灰比过大，振捣砼水泥浆时桩顶浮浆过厚，影响桩的抗压强度。
防治措施：①桩浇筑砼应高于设计标高30～50㎜，砼初凝前剔除部分桩顶浮浆，砼终凝后采用人工凿打见石子为宜。②监理逐桩检查拍照。
3、柱短肢墙插筋偏移原因分析
①短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移。②插筋安装后未固定。③浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及复核。
防治措施
①按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定。②插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线。③浇筑砼后及时扶筋、调校。④加强旁站监理的责任心教育。（见图1）
4、地梁轴线偏移原因分析：地梁模板安装后未复核轴线。
防治措施
① 按纵横轴线用钢尺丈量及房间的对角线检查，做到准确无误。②搞清楚中心轴线与偏心轴线的相互关系。③监理复核轴线时必须所有轴线逐一复核，不允许抽查；甲方对此加强检查督促力度。
【二】、主体工程
1、模板安装主要问题
（1）支撑体系不规范，现浇梁板下挠原因分析①梁板支撑支承在基土面上时，基土未平整夯实。②支撑间距过大，无锁脚杆及垫枋。③钢管支撑扣件未扭紧。④模板主次龙骨间距过大或材质较差。
防治措施
① 支撑体系的搭设必须严格按施工方案进行。② 梁板支撑支承在基土上时，应对基土平整、夯实，满足承载力、刚度和稳定性的要求；支撑与基土之间安放木垫枋，荷载较大的还应在垫枋上安放垫铁。③ 支撑间距：板一般控制在800～1000㎜，梁高小于750㎜时间距控制在800～1000㎜以内，当梁高≥750㎜时间距应控制在600～800㎜以内，并梁支撑上增加剪力撑，撑底部距地（楼面）200设置纵横钢管锁脚杆，中部设置纵横水平杆以满足砼结构整体受力及稳定性。如转换层模板支撑安装及大型构件用有专项施工方案，并经专家论证。④ 钢管支撑扣件应在浇筑砼前进行检查扭紧式增加扣件（十字花扣件）。⑤ 板模板主龙骨间距应控制在600㎜以内，次龙骨应控制在200㎜以内（九层胶合板为例），主次龙骨应采用40×100木枋，上下立边应刨平。
（2）阴阳角不顺直，过梁不水平
原因分析
①抹阴阳角时，操作不正确。
②过梁下口未找水平线。
防治措施
①抹阴角贴垂直靠尺时，抹完一面起尺后，抹另一面时应靠尺垂直，用线坠复检垂直度，阴角交接处的水泥砂浆分两次完成罩面操作，在靠近阴角处在底子灰上弹垂直线作为抹直的依据，然后抹另一面灰，分两次抹灰解决阴角不垂直、顺直的问题。
②抹过梁下横边水泥砂浆时应按房间墙面水平线找过梁下口的水平，然后依照此水平线靠尺抹灰，而不应该从板底向下量。
（3）开间尺寸超标
原因分析
抹灰前未认真检查房间的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑、冲柱、使
房间不方正。
防治措施
① 室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保證房间的开间、进深等净空尺寸。
② 室内墙面抹灰前应对房间方正尺寸进行检查，根据偏差值，在踢脚线（距楼地面150㎜）位置打粑@2000㎜，再复查房间抹灰打粑的尺寸，无偏差后依据打粑的实际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。
【三】楼地面主要问题
（1）找平层空鼓开裂原因分析
① 基层处理不认真。② 未按配合比试配，水灰比过大。③ 振捣不密实，表面未进行二次赶压。
防治措施
① 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。② 严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。③ 找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。④ 铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。⑤ 用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。⑥ 应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。
结束语；房屋建筑施工中存在的问题质量问题随着我国建筑行业的发展，城市的投资环境逐步优化，人们的居住水平不断提高，但同时，一些工程尚存在很多的质量问题，有些已严重危害到建筑结构和使用安全所以要一定要重视安全质量管理，因此与其事后补救，不如防患于未然。正所谓细节决定成败，在施工过程中多注意细节，就能减少或不出现质量缺陷。
参考文献
[1] 虚拟现实教学手段在煤矿特种工培训中的应用[J].田子建.工矿自动化.2013（03）
[2] 基于BIM技术的工程项目信息管理模式与策略[J].李勇，管昌生.工程管理学报.2012（04）
[3] BIM在工程施工中的应用[J].张建平，李丁，林佳瑞，颜钢文.施工技术.2012（16）
[4] 项目管理中BIM技术的应用与推广[J].程建华，王辉.施工技术.2012（16）