下一个双引擎:房地产+内需

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  看着目前越来越微妙的市场行情,中海基金研究部总监魏延军显得相当乐观。他认为,中国经济正走在震荡上行的复苏道路中,房地产和内需将成为下一轮经济增长的双引擎。
  
  复苏路径:震荡上行
  
  就在上周,高盛把对中国2009年GDP的预测从6.1%调高到了8.5%。对于中国经济复苏的路径,魏延军认为,应该是震荡上行。
  “房地产和加工制造,是第一阶段带动经济复苏的两大因素。政府首先是投资基建,接着是鼓励汽车和房地产消费,因为汽车和房地产能够带动很多下游产业。可以说房地产行业正在接过政府投资的接力棒,成为下一个重要引擎。上海很多地产商已经开始真正拿地,代表地产商开始看好后市了,意味着经济的复苏曙光已经展现。”他说。
  魏延军认为,下一轮经济增长的动力一是房地产,另一个则是内需。中国较低的城市化率形成了较大的扩大内需的空间,房产、汽车及消费品都面临新一轮发展。从地域来看,中西部地区面临的投资机会更多。
  复苏过程中,另一个比较重要的现象是原材料价格上涨。他说:“进口这部分,铁矿石、原油可能要高速增长。油价最近已经涨到每桶70多美元,高盛最近发布新的观点,看高到100美元。在这样的情况下,我们认为原油的价格增长是一个趋势。我们公司的母公司中海油成本大概在40美元左右,油价跌到成本以下的可能性很低。另外,铁矿石最近的谈判也很艰难,降30%的难度很高,未来价格上涨可能也是个趋势。”
  魏延军认为,企业环比数据开始好转,透露出经济复苏的可能性正在加大,“从数据看,企业存款开始增加,生产活动正在复苏。2008年第四季度和2009年第一季度可能是最坏的时期,因为环比数据已经好转了”。
  对于通货膨胀预期,魏延军认为,CPI和PPI到10月份可能会转为正数,“最近为什么CPI还是负的,因为CPI里面猪肉占的比重比较高。最近受猪流感影响,猪肉价格跌得较多”。
  魏延军认为,中国经济的复苏路径从政府投资开始,房地产紧随其后,之后是私人投资,再后面是出口复苏,“我们认为复苏路径是否通畅取决于房地产,也取决于内需和外需。在出口和就业稳定转好之前,我们认为宽松的货币环境和保增长的刺激政策不会改变”。
  
  下半年机会:内需
  
  对于下半年的市场机会,魏延军认为主要是内需和中国内生动力。
  他说:“房地产来看,库存已经消化得差不多了。比如上海的供应量只有去年的40%,下半年没有多少房子可卖了,这样势必形成供不应求的局面。”
  “汽车方面,一季度中网是全球销量最大的国家,远远超过预期。汽车厂商下半年产能供应不足,造成目前汽车断货了。”
  “家用电器也值得看好,因为买了房子要买家电,房地产如果能够起来,家电股票也都会涨起来的。”
  “工程机械行业尽管环比数据有所疲软,但总体来看还是比较好的。下半年如果美国经济复苏,同时4万亿元投资项目得到具体落实,工程机械股下半年便是有机会的。”
  魏延军认为还有一个机会是煤炭和化工。他说:“煤炭未来投资机会比较大,长期来看是不错的。石油化工,最近涨得比较多,但化工下半年机会还是很大的。一些化工产品近来涨幅非常高。”
  魏延军也比较看好钢铁股,理由是虽然目前的产能至少10%还没有消化,但开工率已经起来了,下半年如果内需真正起来,包括地产和汽车销量回升,钢铁股也会有投资机会。
  至于有色金属和新能源行业,魏延军认为机会是较为长期的,“有色金属目前仅仅是价格出现上涨,但是没有实际业绩,明后两年应该会有业绩。而新能源公司,据我们了解,很多企业在明后两年业绩会非常好,但今年业绩可能会有所调整”。
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