【摘 要】
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商品房预售合同是不同于西方国家房屋按揭合同的新式合同,它以预购方向销售方融资的方式,有效解决了销售方的资金问题,也因此给消费者带来了先天保护不足的弊端.目前通说是把
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商品房预售合同是不同于西方国家房屋按揭合同的新式合同,它以预购方向销售方融资的方式,有效解决了销售方的资金问题,也因此给消费者带来了先天保护不足的弊端.目前通说是把预售合同认定为买卖合同,但从预售合同本身的特点以及保护消费者权益的角度看,将其厘定为承揽合同更为恰当.由于现行法律的漏洞,对消费者无法全面保护,同时预售合同的格式化易于使消费者在签订合同时落入"陷阱",这种风险是消费者应注意防范的.
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