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1案情简介案例一：1997年，上海某房产开发经营有限公司经某区城市规划管理局批准，取得沪X建（97）XX号建设工程规划许可证，建设项目名称A大厦，其中1—3层为裙房商场，许可建设面积7000m^2。2001年杜某通过法院拍卖取得了A大厦底层商场的所有权利，其随后向上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地局）办理了预告登记，在登记证明上载明底层商场建筑面积2240m^2。