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随着科学技术水平的不段提高，人们对居住条件认识的不断递增，建筑工程施工技术的不断发展，使得建筑质量水平不得不得提高。但目前因建筑墙体裂缝、工程建筑外墙框架结构粱柱与砌体维护结裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水等观象，这不仅影响了房屋的使用功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观。本文主要阐述了住宅工程防渗漏的技术，并探讨了住宅工程防止漏水、渗水应该注意的几个方面。