【摘 要】
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《周易·系辞》云:“穷则变,变则通,通则久”。预售制度作为我国房地产市场化改革的一项基础性制度,在迅速推进中国城镇化进程中发挥了重要历史作用,然而其引发的市场准
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《周易·系辞》云:“穷则变,变则通,通则久”。预售制度作为我国房地产市场化改革的一项基础性制度,在迅速推进中国城镇化进程中发挥了重要历史作用,然而其引发的市场准入门槛低、开发商资质鱼龙混杂、高杠杆引发金融风险、期房销售的交易纠纷等弊端也挥之不去。时至今日,我国城镇化已取得长足进步,社会对于房地产市场已从“以量为主”的需求过渡到“质量并重”的需求,加之中央实行“去库存、去杠杆”的优化经济结构供给侧改革,过热的房地产行业亟待规范,预售制度已完成其历史使命,改革条件已经成熟,预售制度改革已是大势所趋,
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