【摘 要】
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规范商品房预售活动,严格预售条件,对于防止利用商品房预售进行投机活动,督促房地产开发商对房地产的投资开发,保护预购人的合法权益,维护房地产市场的正常秩序是十分必要的
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规范商品房预售活动,严格预售条件,对于防止利用商品房预售进行投机活动,督促房地产开发商对房地产的投资开发,保护预购人的合法权益,维护房地产市场的正常秩序是十分必要的。《中华人民共和国城市房地产管理法》对预售商品房的条件及构成违法预售商品房的行政处罚作出了明确的规定,即违反本法第四十四条第一款的规定预售商品房的,由县以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款”。这是迄今为止国家在法律上第一次为县以上人民政府房产管部门行政执法作出的具体规定。
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