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近十几年来，伴随着我国城市化进程的不断推进和房地产市场的快速发展，城市新建住宅小区物业管理的发展成为构建和谐社会及城市的重要方面。面对我国城市住宅小区规模、数量均呈急剧增加的形势，与此不相适应的是，目前我国住宅小区的物业管理水平的低下。本文首先介绍了我国城市新建住宅小区物业管理的发展现状，并进一步分析了产生现状的主要原因，为进一步制定我国城市新建住宅小区物业管理的发展对策提供重要的参考依据。