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2018年12月7日,财政部发布了新版《企业会计准则第21号——租赁》,并要求企业分别于2019年1月1日、2021年1月1日施行。新租赁准则与原准则相比变化较大,如何实现新旧准则的平稳过渡是很多企业面临的问题。为此本文结合笔者执行新旧准则衔接工作中总结的实务经验,首先简要介绍了新租赁准则的背景及影响,然后主要从承租人的角度出发围绕企业首次应用新租赁准则时需要重点关注的租赁识别、承租人的会计处理、短期租赁和低价值资产、税会差异及其所得税处理、租赁负债的折现率选择、首次执行日过渡方法的选择等常见问题进行分析