【摘 要】
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疫情及其管制措施被定性为不可抗力,而机械地适用不可抗力制度有悖于鼓励交易的原则,也会导致双方当事人利益失衡。《民法典》将不可抗力纳入情势变更事由,为解决这一司法问
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疫情及其管制措施被定性为不可抗力,而机械地适用不可抗力制度有悖于鼓励交易的原则,也会导致双方当事人利益失衡。《民法典》将不可抗力纳入情势变更事由,为解决这一司法问题提供良方,但理论上需进一步探究。对房屋租赁合同的合同客观目的和主观目的以及住宅和经营用房进行类型化分析,得出情势变更制度在实践中应普遍适用。最后对情势变更制度的法律后果进行探讨,以给付的无益性为原则,谨慎适用合同解除,为后疫情时代经济恢复提供稳定、公平的法律保障。
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