【摘 要】
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<正>随着改革开放的不断深人,拍卖业正在市场经济中发挥着越来越重要的作用.自80年代中期开始,拍卖行业从无到有,从小到大,全国已发展到一千多家.拍卖物品也日益繁多,有房地
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<正>随着改革开放的不断深人,拍卖业正在市场经济中发挥着越来越重要的作用.自80年代中期开始,拍卖行业从无到有,从小到大,全国已发展到一千多家.拍卖物品也日益繁多,有房地产、汽车、字画、手稿、号码及各种权益的拍卖.其中房地产的拍卖占有相当大的比重.尤其是近几年来国家清理整顿金融秩序,作为抵押物的房地产也越来越多地被推上了拍卖桌.如何准确、合理地确定房地产底价,已成为房地产评估机构面临的一个新的课题,因为在这方面的专门论述较少,与之相适应的评估理论亦不多见,笔者根据多年的实践经验,就房地产拍卖底
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