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当前中国房地产市场正处于特殊发展时期，影响它的因素和力量十分复杂，虽然大的发展趋势明朗，但要对年度动向和事件进行预测，则既需要深厚、全面的相关学科知识，又需要能在思维和视野上把握大势，还得跟中央高层决策者有些“心灵感应”——所以，做个预测者从来都不只是站在“十字”路口，而是“梅花”路口，想走错很容易，要预测准了就不免有点儿“九天揽月”之味。