在同一财产上能多次设立抵押吗

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问:2001年,我们厂为了扩大生产规模.进一步占领市场,曾以700万元的办公楼作抵押向银行贷款100万元。后来,我们又与一家公司合作开发新产品,便想以该办公楼作抵押,向一家商业银行借贷40万元。请问:在同一财产上能多次设立抵押吗?
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