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土地是房地产开发的基础与核心，获取土地的能力及获取的价格直接影响到开发项目乃至整个开发企业的经营状况，因此土地的供应对房地产开发企业的生存与发展有着至关重要的影响，同时作为土地资源的配置方式，土地供给制度的变革必然对房地产市场、土地资本市场产生深远影响。本文在分析土地供给制度存在的主要问题及改革方向的基础上，深入探讨了新制度对房地产业的影响。