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【摘 要】竣工测量为建筑工程规划验收提供客观、准确的现势资料，关乎建设单位的利益，研究竣工测量质量控制十分必要。分析了竣工测量质量控制的依据和要求，并从准入机制、测量要求、质量控制体系等方面提出了质量控制措施，同时介绍了竣工测量需要注意的问题。
【关键词】竣工测量;质量控制;建筑工程
1 引言
建筑工程竣工测量是在实测建筑工程竣工项目现状地形图的基础上，对建筑工程的各项规划要素指标（如建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等）进行实地测量，同时在现状地形图上标注建筑物与规划控制条件地物的距离、建筑物与规划控制要素（如界址线、规划红线、河道蓝线等）的关系，并与审批数据进行对比。将各测量数据和对比结果按照规划部门的要求进行数据整理，使建筑工程竣工测量成果资料准确、直观、明了是做好竣工测量的基本要求，也是竣工测量成果质量的保证。
竣工测量为建筑工程规划验收提供客观、准确的现势资料，直接影响城市规划管理部门的决策，关乎建设单位的利益。因此，研究竣工测量质量控制十分必要。
2竣工测量质量控制依据和要求
2.1 竣工测量质量控制依据
竣工测量质量控制是指为了保证测量质量满足规范标准以及规划管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。
目前竣工测量的技术要求依据CH/T 6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》、CJJ/T 8-2011《城市测量规范》、GB/T 12898-2009《国家三、四等水准测量规范》、GB/T 18314-2009《全球定位系统（GPS）测量规范》、GB/T 20257.1-2007《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等。
2.2 竣工测量质量控制要求
竣工测量的质量控制可分为测量精度质量控制和图面内容质量控制两个方面。
（1）测量精度质量控制
为了使竣工测量图与拨地测量图能进行同精度比较，竣工测量的精度要求不低于拨地测量的精度。《城市测量规范》规定：拨地测量应按三级导线的技术要求执行，相对于起算点的最弱点点位中误差不大于5cm，竣工测量的平面控制精度按上述要求执行。允许使用GPS RTK多次观测代替三级导线，以等级点为基站时，流动站作业半径控制为4km，流动站相对于基准站的点位中误差控制在1.5cm，控制点间相对点位中误差不超过2cm，两相邻控制点间距离不小于100m。竣工测量的控制点高程中误差相对于起算点不得大于5cm，用GPS RTK定位技术测定高程，控制点间高程较差不得大于4cm。
（2）图面内容质量控制
竣工测量图不但要表达完整的基础测绘信息，同时须完整提供规划管理所需要的测绘信息，满足规划实施监督管理的需要。
竣工建筑测量图按1∶500比例尺，除测绘地形测量的常规内容外，还需采集规划所需信息，包括：竣工建筑的占地范围、名称、结构、层数、房檐标高、房基标高、房顶标高、建筑物下通道位置及净空高、竣工建筑边长，建筑面积、地下室范围及高度;每栋竣工建筑物在适当位置注记的两個以上有相连关系的房角坐标;竣工建筑与相邻建筑物、构筑物、现状道路（或规划道路）中线及用地界线的间距;规划红线图上有要求的与相邻主要管线的间距等。
竣工测量范围以竣工建筑物相邻为道路的以道路外边线为边界;竣工建筑物相邻为建筑的将与竣工建筑物最近的建筑测完整;没有道路及建筑物的方向，以与竣工建筑物相邻建筑为参照外测齐平，但外测边线与竣工建筑物间距不得大于30m。
3竣工测量质量控制措施
3.1 竣工测量准入机制
竣工测量包括基础测绘和规划信息采集两方面，图面信息表达方式有严格要求，要求测量人员不但要具备基础测绘能力，还要充分了解规划验收用图要求。必须是经过竣工测量技术培训、有从业资格的人员才允许进行竣工测量，并尽量固定一支精通竣工测量工作的队伍。
3.2 测量质量控制
3.2.1 控制测量
建设工程的地形测量、拨地测量、竣工测量等工作是在不同的时间进行的，且间隔时间较长，控制分别布设，当控制测量误差较大时，地形图、拨地测量、竣工测量同一地物就会相差较大，因此必须重视控制测量工作，严格进行控制。在控制测量工作中，有以下几方面值得注意：（1）城市建成区由于道路的改扩建，沿干线道路布设的一、二级导线点常常被破坏，造成图根导线过长，降低了控制精度，必须及时增补布设高一级导线点。（2）城市建成区建筑密集，导线中常有短边，定向容易产生方位误差，影响导线精度。对有短边的，在测角时应使用三脚架加觇板定向。（3）图根点点位要选在有利于测图的坚实的地面上。施测导线时仪器应严密对中点位，导线边传递要使用三脚架传递，尽量避免在同一点位上进行二次对中。（4）内业计算前，对各项观测、记录数据要逐项检查、核对，确保观测记录数据的正确性。
3.2.2 碎部测量
碎部测量包括测量竣工范围内的各种设施、建筑物外轮廓、建筑物附属设施以及竣工项目范围外与规划要素指标、规划控制条件、规划控制要素相
关的建筑和设施。碎部测量通常用全站仪极坐标法结合钢卷尺量测的方法进行。碎部测量时应注意：（1）测站仪器要严密对中点位，长边定向短边测量。（2）观测时注意棱镜的正确使用，遇到需要进行偏心改正的地物点时必须进行偏心改正。（3）用免棱镜仪器测量时，被测地物距测站点不能太远（通常不大于120m）。（4）碎部数据采集时应绘制简明碎部点草图，图上标示出所采集地物的主要位置及碎部点号。（5）外业数据采集时，应将靠近竣工项目范围的建筑物及与规划要素有关的地物数据一并采集编辑。
4 竣工测量需注意的问题
（1）测量范围
竣工测量时需测量与四至位置相关的地物。竣工建筑物与周边建筑无间距要求且周边有围墙的，应测绘至围墙。竣工建筑与周边建筑有间距要求或退让关系的，应测绘至相关建筑结束为止;竣工建筑周边已建道路，应将本次竣工地形测绘所涉及的图幅范围内道路测绘完整。
（2）统一坐标系
建筑工程从征地、设计到建设完成，先后经过多个部门的多次测量工作。由于历史原因，各部门采取的坐标系统有所不同，而竣工测量要求将前期成果综合，因此应统一坐标系。
（3）成果应用
城市地形图一般采取定期更新的方法，可以使用竣工测量成果进行地形图更新。竣工测量和地形修补测的用途及技术标准不同，一套成果无法满足两者要求。若竣工测量成果用于地形图更新，应在竣工测量技术设计书中涵盖地形图更新的技术要求，以满足不同用途的需要。
5结论
城市建筑竣工测量是一项具有法律意义的测绘活动，必须做好质量控制措施。做好建筑工程竣工测量全过程中的质量控制，对做好建筑工程竣工测量的细节工作有一定的参考价值。随着计算机技术以及测绘仪器的发展， 3维竣工测量已经成熟，这样可以更加直观地表达竣工测量内容，成为未来竣工测量的发展趋势。
参考文献：
[1]王利平.城市规划管理中的测量服务探讨[J].勘察科学技术，2009（2）：59-61.
[2]何公科，陈良俊.建筑物竣工测量质量控制措施研究[J].科技创新导报，2010（15）：32-33.
[3]吴一杰.规范建设工程竣工规划验收测量成果资料的探讨[J].城市勘测，2010（2）：124-127.
【关键词】竣工测量;质量控制;建筑工程
1 引言
建筑工程竣工测量是在实测建筑工程竣工项目现状地形图的基础上，对建筑工程的各项规划要素指标（如建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等）进行实地测量，同时在现状地形图上标注建筑物与规划控制条件地物的距离、建筑物与规划控制要素（如界址线、规划红线、河道蓝线等）的关系，并与审批数据进行对比。将各测量数据和对比结果按照规划部门的要求进行数据整理，使建筑工程竣工测量成果资料准确、直观、明了是做好竣工测量的基本要求，也是竣工测量成果质量的保证。
竣工测量为建筑工程规划验收提供客观、准确的现势资料，直接影响城市规划管理部门的决策，关乎建设单位的利益。因此，研究竣工测量质量控制十分必要。
2竣工测量质量控制依据和要求
2.1 竣工测量质量控制依据
竣工测量质量控制是指为了保证测量质量满足规范标准以及规划管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。
目前竣工测量的技术要求依据CH/T 6001-2014《城市建设工程竣工测量成果规范》、CJJ/T 8-2011《城市测量规范》、GB/T 12898-2009《国家三、四等水准测量规范》、GB/T 18314-2009《全球定位系统（GPS）测量规范》、GB/T 20257.1-2007《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等。
2.2 竣工测量质量控制要求
竣工测量的质量控制可分为测量精度质量控制和图面内容质量控制两个方面。
（1）测量精度质量控制
为了使竣工测量图与拨地测量图能进行同精度比较，竣工测量的精度要求不低于拨地测量的精度。《城市测量规范》规定：拨地测量应按三级导线的技术要求执行，相对于起算点的最弱点点位中误差不大于5cm，竣工测量的平面控制精度按上述要求执行。允许使用GPS RTK多次观测代替三级导线，以等级点为基站时，流动站作业半径控制为4km，流动站相对于基准站的点位中误差控制在1.5cm，控制点间相对点位中误差不超过2cm，两相邻控制点间距离不小于100m。竣工测量的控制点高程中误差相对于起算点不得大于5cm，用GPS RTK定位技术测定高程，控制点间高程较差不得大于4cm。
（2）图面内容质量控制
竣工测量图不但要表达完整的基础测绘信息，同时须完整提供规划管理所需要的测绘信息，满足规划实施监督管理的需要。
竣工建筑测量图按1∶500比例尺，除测绘地形测量的常规内容外，还需采集规划所需信息，包括：竣工建筑的占地范围、名称、结构、层数、房檐标高、房基标高、房顶标高、建筑物下通道位置及净空高、竣工建筑边长，建筑面积、地下室范围及高度;每栋竣工建筑物在适当位置注记的两個以上有相连关系的房角坐标;竣工建筑与相邻建筑物、构筑物、现状道路（或规划道路）中线及用地界线的间距;规划红线图上有要求的与相邻主要管线的间距等。
竣工测量范围以竣工建筑物相邻为道路的以道路外边线为边界;竣工建筑物相邻为建筑的将与竣工建筑物最近的建筑测完整;没有道路及建筑物的方向，以与竣工建筑物相邻建筑为参照外测齐平，但外测边线与竣工建筑物间距不得大于30m。
3竣工测量质量控制措施
3.1 竣工测量准入机制
竣工测量包括基础测绘和规划信息采集两方面，图面信息表达方式有严格要求，要求测量人员不但要具备基础测绘能力，还要充分了解规划验收用图要求。必须是经过竣工测量技术培训、有从业资格的人员才允许进行竣工测量，并尽量固定一支精通竣工测量工作的队伍。
3.2 测量质量控制
3.2.1 控制测量
建设工程的地形测量、拨地测量、竣工测量等工作是在不同的时间进行的，且间隔时间较长，控制分别布设，当控制测量误差较大时，地形图、拨地测量、竣工测量同一地物就会相差较大，因此必须重视控制测量工作，严格进行控制。在控制测量工作中，有以下几方面值得注意：（1）城市建成区由于道路的改扩建，沿干线道路布设的一、二级导线点常常被破坏，造成图根导线过长，降低了控制精度，必须及时增补布设高一级导线点。（2）城市建成区建筑密集，导线中常有短边，定向容易产生方位误差，影响导线精度。对有短边的，在测角时应使用三脚架加觇板定向。（3）图根点点位要选在有利于测图的坚实的地面上。施测导线时仪器应严密对中点位，导线边传递要使用三脚架传递，尽量避免在同一点位上进行二次对中。（4）内业计算前，对各项观测、记录数据要逐项检查、核对，确保观测记录数据的正确性。
3.2.2 碎部测量
碎部测量包括测量竣工范围内的各种设施、建筑物外轮廓、建筑物附属设施以及竣工项目范围外与规划要素指标、规划控制条件、规划控制要素相
关的建筑和设施。碎部测量通常用全站仪极坐标法结合钢卷尺量测的方法进行。碎部测量时应注意：（1）测站仪器要严密对中点位，长边定向短边测量。（2）观测时注意棱镜的正确使用，遇到需要进行偏心改正的地物点时必须进行偏心改正。（3）用免棱镜仪器测量时，被测地物距测站点不能太远（通常不大于120m）。（4）碎部数据采集时应绘制简明碎部点草图，图上标示出所采集地物的主要位置及碎部点号。（5）外业数据采集时，应将靠近竣工项目范围的建筑物及与规划要素有关的地物数据一并采集编辑。
4 竣工测量需注意的问题
（1）测量范围
竣工测量时需测量与四至位置相关的地物。竣工建筑物与周边建筑无间距要求且周边有围墙的，应测绘至围墙。竣工建筑与周边建筑有间距要求或退让关系的，应测绘至相关建筑结束为止;竣工建筑周边已建道路，应将本次竣工地形测绘所涉及的图幅范围内道路测绘完整。
（2）统一坐标系
建筑工程从征地、设计到建设完成，先后经过多个部门的多次测量工作。由于历史原因，各部门采取的坐标系统有所不同，而竣工测量要求将前期成果综合，因此应统一坐标系。
（3）成果应用
城市地形图一般采取定期更新的方法，可以使用竣工测量成果进行地形图更新。竣工测量和地形修补测的用途及技术标准不同，一套成果无法满足两者要求。若竣工测量成果用于地形图更新，应在竣工测量技术设计书中涵盖地形图更新的技术要求，以满足不同用途的需要。
5结论
城市建筑竣工测量是一项具有法律意义的测绘活动，必须做好质量控制措施。做好建筑工程竣工测量全过程中的质量控制，对做好建筑工程竣工测量的细节工作有一定的参考价值。随着计算机技术以及测绘仪器的发展， 3维竣工测量已经成熟，这样可以更加直观地表达竣工测量内容，成为未来竣工测量的发展趋势。
参考文献：
[1]王利平.城市规划管理中的测量服务探讨[J].勘察科学技术，2009（2）：59-61.
[2]何公科，陈良俊.建筑物竣工测量质量控制措施研究[J].科技创新导报，2010（15）：32-33.
[3]吴一杰.规范建设工程竣工规划验收测量成果资料的探讨[J].城市勘测，2010（2）：124-127.