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自2014年房地产市场持续低迷以来,很多房地产企业采用各种手段进行揽客促销,包括送物业费、送车子、推出特价房等等,其中零（低）首付、首付几万元甚至零元,便可拥有自己心仪的房屋,确实会让一些消费者心动。对于开发商来说,这一＂非常规＂的营销手段会带来一定的交易量,但是这一摇摆于合法与违法之间的＂江湖＂打法,存在着法律风险。