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农村集体建设用地入市,构建城乡统一的建设用地市场,是我国社会经济发展的必然趋势,对我国房地产市场的均衡平稳发展有着重要意义。通过对现有研究和各地实际情况的分析,在总结农村集体建设用地入市概念和动因的基础上,分析了集体建设用地入市对于房地产市场的影响,得出了集体建设用地入市存在入市范围狭窄、持续性不能保障、破坏农村生态环境和尚不允许进入商品房市场等结论。从规划、供地和法律法规方面提出了合理引导农村集体建设用地入市的建议。