在2009年举办的“中国房山长阳城市建设模式研讨会”上，万科副总裁兼北京万科总经理毛大庆就曾解释万科在房山拿地的原因：主要是看上了房山区的未来发展潜力，这种潜力不仅体现在交通、市政建设上，更体现在政府的执政能力上。
　　业内有人士预测，随着金融街西扩，西南部的人口外溢也将搬上日程，即将配备地铁线的房山将成为最集中的接纳地。
　　下一个亦庄？
　　随着“城南计划”的实施，房山区自然成为受益者之一。而设想长阳地区今后的状态，一些业内人士预计，长阳将有可能成为下一个亦庄。
　　北京中原华北技术中心总经理张继锋向记者表示，虽然同属于住宅密集型区域，但长阳相对于天通苑和回龙观拥有更多的配套设施；对比于通州，长阳则有自己的配套产业；对比于同处于开发中的黄村，长阳的规模效应更加明显；而长阳这个南城西部的区域，在产业、环境、规模上，将来则有可能与地处南城东部的亦庄形成南城的“双子星”。
　　事实上，对比长阳与亦庄两个区域，也会发现许多的共同点。在地理位置上，两个区域同属京南五环周边，且均有地铁直通城中；在产业结构上，亦庄有亦庄开发区，而长阳则有CSD核心区及良乡大学城，且两个区域均有自己的经济支柱。
　　对于长阳未来的发展，徜徉集销售总监田笑告诉记者，“别看现在长阳面积不比亦庄，但在规划中的区域也相当于亦庄的体量，加上政府的大力扶持，长阳在3年后将会初具规模”。
　　未来纯新盘供应乏力
　　从2009年9月至2010年2月，长阳地区迎来土地成交高峰，成交地块达到8块，总成交面积达223万平米。在那之后，长阳地区的土地成交逐渐进入平稳期。当前，通过查看北京市土地整理储备中心正在交易经营性用地数据可知，有两块去年12月挂牌出让的长阳地块土地，至今仍无人问津。
　　“迫于资金压力和市场的不确定性，去年至今开发商也都不敢轻易拿地，长阳地区成功出让的土地也就那么几块。”张继锋表示，长阳地区至今成交的地块主要是围绕“长阳半岛”，周边地区仍旧多为荒地。
　　“下半年长阳地区还是以老项目开盘为主，几乎没有纯新盘。”田笑表示，紧邻中铁长阳国际城南边有两块地，今年有可能动工，“卖不卖，还是没准的事。”
　　其实就算是整个房山区，据了解，今年预计也只有7个纯新盘进入销售期，其中包括京投快线上林湾、京投万科新里程、中国铁建·原香漫谷等，但这些楼盘并不在严格意义上的长阳地区。
　　“房山的楼盘大多集中在长阳、良乡、窦店三个区域，去过房山的人都知道，这三个区域仍‘各自为战’，区域连接带的发展相当滞后。”张继锋认为，长阳地区作为孤岛还在扩容，但周边新兴区域跟进仍有待加强，孤岛现状暂时或难以改变。