【摘 要】
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宅基地“三权分置”存在现实的困境。宅基地居住权与宅基地财产权之间出现“权利失衡”是造成宅基地能否实现“三权分置”的重要原因。实现宅基地居住权与宅基地财产权之间的
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宅基地“三权分置”存在现实的困境。宅基地居住权与宅基地财产权之间出现“权利失衡”是造成宅基地能否实现“三权分置”的重要原因。实现宅基地居住权与宅基地财产权之间的平衡,一方面需要科学界定宅基地“三权”的内涵:落实集体土地所有权、界定宅基地资格权、塑造宅基地经营权;另一方面,需要建立宅基地所有权、宅基地资格权、宅基地经营权等三种权利之间的衡平机制。只有实现宅基地所有权与宅基地资格权的平衡、宅基地资格权与宅基地经营权的平衡、宅基地所有权与宅基地经营权的平衡,才能最终将宅基地“三权分置”推行下去①。
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