论文部分内容阅读
在2007年的建造师考试专业分类中，将“房屋建筑”与“装饰装修”专业合二为一，这给我们提供这样一个信息：“房屋建筑”与“装饰装修”密不可分。
传统的建筑设计做法是先出建筑图，再出结构图，然后是水、电、暖等安装图纸，好像人们已习惯成自然，但其弊端已在装饰装修阶段逐渐显现出来。消费者购买毛坯房一般在装修时都会加以改造，有的墙体被拆除，已铺好的水电线路被改动，导致资源浪费的同时，也会留有一定的安全隐患。据报道“住宅二次装修浪费惊人，我国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿人民币，仅北京市每年的二次装修造成的浪费就达到15亿人民币之多。改革开放以来，我国在这方面的浪费已达3000多亿元人民币，相当于三个三峡电站的总投资。”
可以说，长期的“房屋建筑”与“装饰装修”的分家已给我们整个社会生活带来了诸多不便，无论是在人力、物力还是财力上给我们造成的浪费已令人触目惊心。
在改革开放初始阶段，人们对物质文化生活的需求并不高，对居住环境的要求也不高；但随着人们物质文化生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高，相应地二次装修的档次也在不断升级，于是乎“房屋建筑”与“装饰装修”之间的矛盾也渐渐浮出水面，而且愈燃愈烈，这与时下党中央大力推行的科学发展观是格格不入的。
“绿色建筑必须是精装修建筑，不能搞二次装修。”汪光焘部长部署的2007年建筑五大任务之一便是“积极推行商品房一次装修到位。”
可以说，商品房一次装修到位已是大势所趋，可提倡归提倡，并且有些地方也提出了具体的硬性指标：江苏绿色建筑标准草案要求小区装修比例不低于总户数的30%。但具体做法鲜有人提出，在这里根据我个人多年的从业经验，提供一个解决这一问题的具体思路供参考：一、调整工程设计顺序为：装饰装修（效果图）→建筑→结构→安装。二、开发商对“房屋建筑”与“装饰装修”同时进行招标或进行工程总承包。开发商可推行多种可以选择的精装修样板房，以满足不同消费者的需要。
首先从逻辑顺序上讲，结构设计是为建筑造型服务的，而装饰装修必然要受到建筑的影响和制约。虽然在建筑设计过程中，已对各房间的使用功能及家具设备的摆放做了相应的划分，但现实生活中开发商对整个房屋的结构布局尚未形成清晰的感性认识，加上业主的使用偏好，建筑设计往往只是设计者的一厢情愿罢了，最终难免造成“房屋建筑”与“装饰装修”脱节。
另外，整个装饰装修的具体方案的确定，比如地面到底是大理石还是木地板，其做法及规格型号如何？墙面大理石是干挂还是铺贴？各种灯具的规格型号及重量是否已经确认？等等，一方面有利于精确计算结构的承重，真正做到节材、节地，另一方面使用功能的细化还有利于水、暖、通风、空调管路的精确定位，电气工程的精确布线及各种资源进一步优化配置。例如：为满足节能要求，如今各房间的采暖设施一般都要求能够实现分室调节，通风、空调系统也是如此，而建筑设计特别是框架结构往往给二次装修留有很大的活动变更空间，二次装修又有很大的随机性。这样原来暖气片的数量、地暖盘管的方式及通风空调口的位置就很难满足二次装修后业主的使用要求。只有实现“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，使商品房一步装修到位方能实现功能细化，杜绝浪费，使整个建筑作为一个系统工程实现整体优化。
其三，装修方案的确定，有利于实现交叉施工，缩短建设周期、提高工程质量、降低工程造价。施工现场发现，在装修吊顶打吊杆过程中，破坏预埋电气工程导管的现象时有发生，在管道密集的地方（比如走廊）对管道的破坏更为严重，如果装修方案及施工单位既已确定的话，便可以在浇筑楼板混凝土之前预埋吊杆构件，相应问题便会迎刃而解。比如我现在参与建设的一个工程，由于装饰装修图纸与建筑图纸二层皮，各自为政，原来预留的开关、插座、灯的穿线管、盒几乎全部报废，造成了极大浪费，如果在施工过程中“房屋建筑”与“装饰装修”能进行充分协调，统一规划，实现一体化，完全可以避免类似问题的发生。
总之，“房屋建筑”与“装饰装修”本来就是不可分割的一个整体，绿色建筑定义为：建筑全过程的资源都能得到有效利用，最大程度地使用可再生的材料，实现建筑材料循环使用的建筑。要发展绿色建筑就必须使装修一步到位，使“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，使建筑设计服务于装饰装修，结构设计服务于建筑设计。
当然，从认可其中道理到具体落实之间尚有一定的距离，通过以下方式将会加快“房屋建筑”与“装饰装修”一体化的进程：
首先是行业上层机构的认可。无论是设计还是施工都离不开规范，设计有设计规范，施工有施工规范。国家规范是由中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的，如果这两个部门对“房屋建筑”与“装饰装修”一体化比较认同，而且能将相关内容写入规范的话，那这一问题落实起来就简单多了，但国家大政方针的制定毕竟非比寻常，必将经过一套完整的流程，可能要经过大量的调查及专业机构的可行性研究等，其时间也将是比较漫长的。
第二是协会的倡导。建筑业有相关的协会，属于第三方机构，其中基本上全是一些权威人士，如果“房屋建筑”与“装饰装修”一体化工程能经过这部分业内人士认可和推广，相信此大业亦可在不久的将来风声水起。我们无比期待协会中的有识之士多花精力研究研究建筑业的可持续发展，希望他们也能关注一下“房屋建筑”与“装饰装修”一体化！
第三是开发商。做商业除了赚钱还要有社会责任感，“房屋建筑”与“装饰装修”一体化必将是利国利民伟大事业，它能最大限度地减少浪费，减少污染，促进建筑业的可持续发展。在这一方面，上海等发达地区的情况比较乐观，他们很多都已经实现了“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，但二、三线城市实现“房屋建筑”与“装饰装修”一体化的比例不是很高，四、五线城市就寥寥无几了。希望有责任感的开发商行动起来，顾小家，更要顾大家！
第四是我们住户自己。我们每个人都应该从我做起，有条件的可优先选择精装修的房子，没条件的可选择简装修甚至不装修，原则上尽量减少对房屋原结构的损坏，其一防止对原结构造成损坏，更重要的是尽最大限度地减少不必要的浪费！
装饰装修好比一个人的衣着打扮，房屋建筑好比一个人的躯体骨架，二者只有相互协调统一规划，方可塑造出一个完美的整体形象，另外从经济和美学的角度来讲，装饰装修是人们最直接的接触层面，与人们的使用特别是观感息息相关，它常常直接决定人们的取舍。
所以从科学发展的角度来看，要大力推广“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，它既有效避免了资源的浪费，给我们带来了经济利益，又同时提升了人们的生活品质，给整个社会带来了和谐之美。
传统的建筑设计做法是先出建筑图，再出结构图，然后是水、电、暖等安装图纸，好像人们已习惯成自然，但其弊端已在装饰装修阶段逐渐显现出来。消费者购买毛坯房一般在装修时都会加以改造，有的墙体被拆除，已铺好的水电线路被改动，导致资源浪费的同时，也会留有一定的安全隐患。据报道“住宅二次装修浪费惊人，我国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿人民币，仅北京市每年的二次装修造成的浪费就达到15亿人民币之多。改革开放以来，我国在这方面的浪费已达3000多亿元人民币，相当于三个三峡电站的总投资。”
可以说，长期的“房屋建筑”与“装饰装修”的分家已给我们整个社会生活带来了诸多不便，无论是在人力、物力还是财力上给我们造成的浪费已令人触目惊心。
在改革开放初始阶段，人们对物质文化生活的需求并不高，对居住环境的要求也不高；但随着人们物质文化生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高，相应地二次装修的档次也在不断升级，于是乎“房屋建筑”与“装饰装修”之间的矛盾也渐渐浮出水面，而且愈燃愈烈，这与时下党中央大力推行的科学发展观是格格不入的。
“绿色建筑必须是精装修建筑，不能搞二次装修。”汪光焘部长部署的2007年建筑五大任务之一便是“积极推行商品房一次装修到位。”
可以说，商品房一次装修到位已是大势所趋，可提倡归提倡，并且有些地方也提出了具体的硬性指标：江苏绿色建筑标准草案要求小区装修比例不低于总户数的30%。但具体做法鲜有人提出，在这里根据我个人多年的从业经验，提供一个解决这一问题的具体思路供参考：一、调整工程设计顺序为：装饰装修（效果图）→建筑→结构→安装。二、开发商对“房屋建筑”与“装饰装修”同时进行招标或进行工程总承包。开发商可推行多种可以选择的精装修样板房，以满足不同消费者的需要。
首先从逻辑顺序上讲，结构设计是为建筑造型服务的，而装饰装修必然要受到建筑的影响和制约。虽然在建筑设计过程中，已对各房间的使用功能及家具设备的摆放做了相应的划分，但现实生活中开发商对整个房屋的结构布局尚未形成清晰的感性认识，加上业主的使用偏好，建筑设计往往只是设计者的一厢情愿罢了，最终难免造成“房屋建筑”与“装饰装修”脱节。
另外，整个装饰装修的具体方案的确定，比如地面到底是大理石还是木地板，其做法及规格型号如何？墙面大理石是干挂还是铺贴？各种灯具的规格型号及重量是否已经确认？等等，一方面有利于精确计算结构的承重，真正做到节材、节地，另一方面使用功能的细化还有利于水、暖、通风、空调管路的精确定位，电气工程的精确布线及各种资源进一步优化配置。例如：为满足节能要求，如今各房间的采暖设施一般都要求能够实现分室调节，通风、空调系统也是如此，而建筑设计特别是框架结构往往给二次装修留有很大的活动变更空间，二次装修又有很大的随机性。这样原来暖气片的数量、地暖盘管的方式及通风空调口的位置就很难满足二次装修后业主的使用要求。只有实现“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，使商品房一步装修到位方能实现功能细化，杜绝浪费，使整个建筑作为一个系统工程实现整体优化。
其三，装修方案的确定，有利于实现交叉施工，缩短建设周期、提高工程质量、降低工程造价。施工现场发现，在装修吊顶打吊杆过程中，破坏预埋电气工程导管的现象时有发生，在管道密集的地方（比如走廊）对管道的破坏更为严重，如果装修方案及施工单位既已确定的话，便可以在浇筑楼板混凝土之前预埋吊杆构件，相应问题便会迎刃而解。比如我现在参与建设的一个工程，由于装饰装修图纸与建筑图纸二层皮，各自为政，原来预留的开关、插座、灯的穿线管、盒几乎全部报废，造成了极大浪费，如果在施工过程中“房屋建筑”与“装饰装修”能进行充分协调，统一规划，实现一体化，完全可以避免类似问题的发生。
总之，“房屋建筑”与“装饰装修”本来就是不可分割的一个整体，绿色建筑定义为：建筑全过程的资源都能得到有效利用，最大程度地使用可再生的材料，实现建筑材料循环使用的建筑。要发展绿色建筑就必须使装修一步到位，使“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，使建筑设计服务于装饰装修，结构设计服务于建筑设计。
当然，从认可其中道理到具体落实之间尚有一定的距离，通过以下方式将会加快“房屋建筑”与“装饰装修”一体化的进程：
首先是行业上层机构的认可。无论是设计还是施工都离不开规范，设计有设计规范，施工有施工规范。国家规范是由中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的，如果这两个部门对“房屋建筑”与“装饰装修”一体化比较认同，而且能将相关内容写入规范的话，那这一问题落实起来就简单多了，但国家大政方针的制定毕竟非比寻常，必将经过一套完整的流程，可能要经过大量的调查及专业机构的可行性研究等，其时间也将是比较漫长的。
第二是协会的倡导。建筑业有相关的协会，属于第三方机构，其中基本上全是一些权威人士，如果“房屋建筑”与“装饰装修”一体化工程能经过这部分业内人士认可和推广，相信此大业亦可在不久的将来风声水起。我们无比期待协会中的有识之士多花精力研究研究建筑业的可持续发展，希望他们也能关注一下“房屋建筑”与“装饰装修”一体化！
第三是开发商。做商业除了赚钱还要有社会责任感，“房屋建筑”与“装饰装修”一体化必将是利国利民伟大事业，它能最大限度地减少浪费，减少污染，促进建筑业的可持续发展。在这一方面，上海等发达地区的情况比较乐观，他们很多都已经实现了“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，但二、三线城市实现“房屋建筑”与“装饰装修”一体化的比例不是很高，四、五线城市就寥寥无几了。希望有责任感的开发商行动起来，顾小家，更要顾大家！
第四是我们住户自己。我们每个人都应该从我做起，有条件的可优先选择精装修的房子，没条件的可选择简装修甚至不装修，原则上尽量减少对房屋原结构的损坏，其一防止对原结构造成损坏，更重要的是尽最大限度地减少不必要的浪费！
装饰装修好比一个人的衣着打扮，房屋建筑好比一个人的躯体骨架，二者只有相互协调统一规划，方可塑造出一个完美的整体形象，另外从经济和美学的角度来讲，装饰装修是人们最直接的接触层面，与人们的使用特别是观感息息相关，它常常直接决定人们的取舍。
所以从科学发展的角度来看，要大力推广“房屋建筑”与“装饰装修”一体化，它既有效避免了资源的浪费，给我们带来了经济利益，又同时提升了人们的生活品质，给整个社会带来了和谐之美。