上海：价量同降
　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：2013年1月，上海市商品房成交面积为153.30万平米，环比上月下跌22.84%，比去年同期上涨了286.03%。这一数据略低于2012年6月的102.07万平米，是2011年1月以来的第四高，明显地顺延了去年12月的120.87万高位成交量的“惯性”。而1月商品房成交均价为20409元/平方米，环比上月下跌3.28%，比去年同期水平上涨了5.67%。
　　点评：进入今年1月，虽然高位依然，但回落态势已是不争事实。从目前的情况来看，成交量的高企亦隐含了结构性的危机。在政策引导下，众多开发商经过以价换量之后，刚需产品转向了“供不应求”。数据显示，100平方米以下的商品公寓面积已严重下跌，库存结构与成交结构倒置。


　　深圳：成交量创新高
　　2013年1月延续2012年12月份成交上涨行情，深圳新房成交量创新高。根据深圳房地产信息网的监测，2013年1月深圳全市共成交6324套新房住宅，创深圳43个月以来最高单月纪录。成交面积57.04万平米，环比上涨32.28%。成交均价19701元/平米，环比上涨8.40%。而在房价上涨预期增强的背景下，业界预计部分购房潜在人群的购房意愿会增强，节后可能迎来集中购房潮。
　　点评：在开发商放量供应和置业者积极入市的双重作用下，市场成交大大超乎业界预期。据业内人士分析，深圳今年1月份楼市成交放量，一方面是去年12月成交备案延后至1月份，再加上节前换房，需求增加所致；另一方面，随着去年底宏观经济探底形成，经济企稳大大增加了购房热情。


　　杭州：量升价跌
　　2013年杭州楼市迎来了开门红，2013年1月商品房成交量不仅略高于2012年12月，而且还是自2009年以来，同期商品房成交量最高的月份。据快房网K指数研究室统计，2013年1月杭州市区（含余杭、萧山）成交7818套商品房，环比去年12月份的7660套上涨了2.1%，与去年同期相比则有高达417.7%的上涨；今年1月杭州楼市成交均价为17645元/平方米，环比去年12月份下跌0.5%，同比则下跌1.4%。
　　点评：杭州楼市在今年开年像注入了兴奋剂，与2012年大相径庭。除了年末楼市翘尾带来的巨大惯性之外，业内人士分析 ，今年1月杭城房地产市场能够维持高位运行态势，与去年12月多达46个楼盘开盘有关，高供应量支撑下，成交量的提升并不难预料。不过2月的成交量很难超过1月。


　　天津：价格环比降4.73%
　　2012年土地和住宅市场的 “翘尾”行情给2013年的楼市带来了昂首市场，楼市暖冬仍在持续。据搜房网数据监控中心统计显示，2013年1月份天津商品住宅成交81.25万平米，环比上月减少16.72%，但比去年同期增加了395.48%，住宅成交均价为9763元/平方米，环比上月下浮4.73%，但相比去年同期上涨了5.63%。尽管开盘量同比涨幅显著，但是较去年12月已减少了三成，因此并未出现量价的大幅上涨。
　　点评：在2012年市场整体回暖表现十分突出。今年1月又现淡季不淡，新年的良好开局给了天津楼市积极的信号，量价平稳的态势让业界加强了对2013年楼市的信心。今年1月受即将到来的春节假期影响，天津各个楼盘打折优惠力度也明显缩水。住宅市场成交阶段性回落在春节后显现。