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朱孟依热衷于做大型或者超大型项目，这让他的资金捉襟见肘，再加上涉嫌卷入黄光裕案的传闻，更加快了其财富缩水的速度
-58%财富缩水
朱孟依是中国地产界一位沉默的大佬，虽然在地产界呼风唤雨，他却因为天性谨慎，很少在公开场合露面，对于在媒体上高谈阔论更是毫无兴趣。中国地产界的另一位大佬王石，从来不掩饰自己对朱孟依及朱孟依旗下合生创展等公司的尊敬，王石曾经说过，“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”
朱孟依最早从做包工头起家，上世纪90年代初期来到香港，顺利获得香港的永久居住证，然后和别人一起创办合生创展，1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。合生创展虽然是一家港资公司，但其经营活动却集中在内地。
在朱孟依旗下，除了有合生创展，还有另外一家非常重要的公司，即广东珠江投资有限公司。珠江投资成立于1993年2月，朱孟依开发的房地产项目，基本上由合生创展和珠江投资两家公司合作完成。
两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，拿到地之后，再由两家按某种比例关系组成合资的项目公司，进行开发。合资公司开发的房地产项目，在北京打珠江品牌，在广州则大多打合生创展品牌。
朱孟依做事的一个特点是喜欢大开大阖，他热衷于做大型或者超大型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目，据说面积达12平方公里。
朱孟依还擅于抓住一切机会赚钱，2000年前后，朱孟依利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，“顺带”为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，在不到两年的时间内，就净赚了10亿多元。
朱孟依的另一个特点是他的神秘和低调简直令人窒息，进入房地产行业多年，他没有接受过媒体采访，大众媒体仅捕捉到了一张他个人的照片，而且他还严禁下属向外界透露有关他的消息。
自2008年以来，不愿抛头露面的朱孟依一直是媒体追逐的热点。尤其是今年2月20日，有国外媒体报道，朱孟依涉嫌卷入黄光裕案，已经被广东公安机关限制离境并协助调查。消息传出后，合生创展的股价当日就暴跌了50%。
朱孟依是全国政协的特邀委员，传出其涉嫌卷入黄光裕案的消息之后，大家都盯着他是否会在今年的“两会”上公开露面。但是今年“两会”期间，他向全国政协递交了病假条，便再也没有公开露面。又有消息称，朱孟依涉及的仅是黄光裕案的边缘事件，朱孟依只是协助警方调查，人身自由没有受到限制。然而以上传闻，并没有得到朱孟依本人或他旗下相关公司工作人员的证实。
2008年上半年合生创展(00754，HK)的股价在每股14港元左右徘徊，受经济危机及朱孟依涉及黄光裕案传闻等因素的影响，今年3月下旬其股价已经缩水至每股5港元左右。
甲方 融资平台尚需努力
受中国政府对于房地产市场进行宏观调控等因素影响，再加上很多储备地块的积压，近一两年来朱孟依旗下的公司也陷入资金紧张的状况。有房地产咨询机构做过计算，2008年珠江投资旗下很多子公司的资产负债率已超过了90%。所以近年来，将合生创展作为境外融资平台，再整合珠江投资的地产业务在国内A股上市，最大限度打造两个融资平台，一直是朱孟依的理想。
珠江投资2008年初曾经向中国证监会递交了上市资料，计划在当年的六、七月份在A股上市，上市资产包括括住宅、酒店及部分商业地产，预备融资60到70亿元。但由于赶上行业调整期，加上资本市场持续低迷，去年珠江投资的地产业务没有能够如期在A股上市，朱孟依打造A股加H股资本架构的梦想被迫搁置，资金问题更加严峻，让其陷入了地产业务困局当中。
今年年初，珠江投资开始大规模裁员，裁员比例约为30%到50%，留守的员工全体降薪30%，珠江地产和合生创展的很多新项目也已停工。为了尽快回笼资金，农历牛年新年过后，合生创展在北京及上海的一些项目大幅降价，个别项目的降价幅度高达40%。
乙方 应该延缓扩张
2008年3月，在合生创展上市十周年庆典上，朱孟依宣布将在华北区推出20个新盘，其中包括建筑面积达188万平方米的10个高级商业地产项目。但外界认为，朱孟依应该暂缓其商业房地产战略，否则会拖垮他的公司，因为商业房地产项目投入的资金量过大。
朱孟依热衷于开发大型或者超大型项目，喜欢大举拿地，大举扩张。目前珠江投资运作的项目分布在北京、上海、广州等地，在建项目超过50个。
朱孟依原来计划在珠江投资A股上市后，进一步实现其建设项目的多元化，珠江投资目前已经开工或原计划投入建设的项目还包括100亿元投资规模的阳江、惠东等4个电厂；山西大同、内蒙等地的4个煤矿；广东省境内的广惠高速，以及正在建设的广深沿江高速；运煤的铁路专线项目；在天津地区的大学城建设5所民办大学等等。
在房地产行业的上升周期，大举扩张，同时建设多个项目有利于现成规模效应，同时确立珠江投资的行业地位。但在房地产行业的调整时期，这样大规模的扩张，特别是在土地储备上的扩张，难免会遇到资金捉襟见肘的情况，朱孟依现在要做的是让珠江投资扩张的速度慢下来。
朱孟依应该重拾创业阶段的发展模式。上世纪90年代，合生创展起家凭借的的方式是在郊区建设廉价的“大盘”，快速销售回笼资金。物美价廉的郊区楼盘依然是目前自住市场的主流，这种项目拿地的成本比较低，回笼资金更快。值得幸运的是，2008年合生创展在广州囤积的土地，基本都是城郊的“卫星城”。
-58%财富缩水
朱孟依是中国地产界一位沉默的大佬，虽然在地产界呼风唤雨，他却因为天性谨慎，很少在公开场合露面，对于在媒体上高谈阔论更是毫无兴趣。中国地产界的另一位大佬王石，从来不掩饰自己对朱孟依及朱孟依旗下合生创展等公司的尊敬，王石曾经说过，“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”
朱孟依最早从做包工头起家，上世纪90年代初期来到香港，顺利获得香港的永久居住证，然后和别人一起创办合生创展，1998年5月，合生创展(0754)在香港上市。合生创展虽然是一家港资公司，但其经营活动却集中在内地。
在朱孟依旗下，除了有合生创展，还有另外一家非常重要的公司，即广东珠江投资有限公司。珠江投资成立于1993年2月，朱孟依开发的房地产项目，基本上由合生创展和珠江投资两家公司合作完成。
两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，拿到地之后，再由两家按某种比例关系组成合资的项目公司，进行开发。合资公司开发的房地产项目，在北京打珠江品牌，在广州则大多打合生创展品牌。
朱孟依做事的一个特点是喜欢大开大阖，他热衷于做大型或者超大型项目。合生创展在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的“宝邸温泉度假村”项目，据说面积达12平方公里。
朱孟依还擅于抓住一切机会赚钱，2000年前后，朱孟依利用九运会在广州召开，为九运会铺设数据传输网络工程的机会，“顺带”为自己铺设了几条管道，然后，通过将这些管道出售给那些急于铺设光缆的电信运营商，在不到两年的时间内，就净赚了10亿多元。
朱孟依的另一个特点是他的神秘和低调简直令人窒息，进入房地产行业多年，他没有接受过媒体采访，大众媒体仅捕捉到了一张他个人的照片，而且他还严禁下属向外界透露有关他的消息。
自2008年以来，不愿抛头露面的朱孟依一直是媒体追逐的热点。尤其是今年2月20日，有国外媒体报道，朱孟依涉嫌卷入黄光裕案，已经被广东公安机关限制离境并协助调查。消息传出后，合生创展的股价当日就暴跌了50%。
朱孟依是全国政协的特邀委员，传出其涉嫌卷入黄光裕案的消息之后，大家都盯着他是否会在今年的“两会”上公开露面。但是今年“两会”期间，他向全国政协递交了病假条，便再也没有公开露面。又有消息称，朱孟依涉及的仅是黄光裕案的边缘事件，朱孟依只是协助警方调查，人身自由没有受到限制。然而以上传闻，并没有得到朱孟依本人或他旗下相关公司工作人员的证实。
2008年上半年合生创展(00754，HK)的股价在每股14港元左右徘徊，受经济危机及朱孟依涉及黄光裕案传闻等因素的影响，今年3月下旬其股价已经缩水至每股5港元左右。
甲方 融资平台尚需努力
受中国政府对于房地产市场进行宏观调控等因素影响，再加上很多储备地块的积压，近一两年来朱孟依旗下的公司也陷入资金紧张的状况。有房地产咨询机构做过计算，2008年珠江投资旗下很多子公司的资产负债率已超过了90%。所以近年来，将合生创展作为境外融资平台，再整合珠江投资的地产业务在国内A股上市，最大限度打造两个融资平台，一直是朱孟依的理想。
珠江投资2008年初曾经向中国证监会递交了上市资料，计划在当年的六、七月份在A股上市，上市资产包括括住宅、酒店及部分商业地产，预备融资60到70亿元。但由于赶上行业调整期，加上资本市场持续低迷，去年珠江投资的地产业务没有能够如期在A股上市，朱孟依打造A股加H股资本架构的梦想被迫搁置，资金问题更加严峻，让其陷入了地产业务困局当中。
今年年初，珠江投资开始大规模裁员，裁员比例约为30%到50%，留守的员工全体降薪30%，珠江地产和合生创展的很多新项目也已停工。为了尽快回笼资金，农历牛年新年过后，合生创展在北京及上海的一些项目大幅降价，个别项目的降价幅度高达40%。
乙方 应该延缓扩张
2008年3月，在合生创展上市十周年庆典上，朱孟依宣布将在华北区推出20个新盘，其中包括建筑面积达188万平方米的10个高级商业地产项目。但外界认为，朱孟依应该暂缓其商业房地产战略，否则会拖垮他的公司，因为商业房地产项目投入的资金量过大。
朱孟依热衷于开发大型或者超大型项目，喜欢大举拿地，大举扩张。目前珠江投资运作的项目分布在北京、上海、广州等地，在建项目超过50个。
朱孟依原来计划在珠江投资A股上市后，进一步实现其建设项目的多元化，珠江投资目前已经开工或原计划投入建设的项目还包括100亿元投资规模的阳江、惠东等4个电厂；山西大同、内蒙等地的4个煤矿；广东省境内的广惠高速，以及正在建设的广深沿江高速；运煤的铁路专线项目；在天津地区的大学城建设5所民办大学等等。
在房地产行业的上升周期，大举扩张，同时建设多个项目有利于现成规模效应，同时确立珠江投资的行业地位。但在房地产行业的调整时期，这样大规模的扩张，特别是在土地储备上的扩张，难免会遇到资金捉襟见肘的情况，朱孟依现在要做的是让珠江投资扩张的速度慢下来。
朱孟依应该重拾创业阶段的发展模式。上世纪90年代，合生创展起家凭借的的方式是在郊区建设廉价的“大盘”，快速销售回笼资金。物美价廉的郊区楼盘依然是目前自住市场的主流，这种项目拿地的成本比较低，回笼资金更快。值得幸运的是，2008年合生创展在广州囤积的土地，基本都是城郊的“卫星城”。