【摘 要】
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在“买卖不破租赁”规则的影响下,法院在通过司法拍卖程序执行涉及处理不动产的过程中,如果遇到存在租赁关系往往以“买卖不破租赁”为由不进行去除租赁权的拍卖,这严重影响
【机 构】
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安徽警官职业学院,中南大学网络学院
【基金项目】
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安徽省高等学校人文社会科学研究重点项目:正位与明律:供给侧改革背景下司法介入经济治理的法理研究(sk2018a810),安徽省高等学校省级质量工程重大项目:用大数据推升“教”“学”行为质量策略和路径研究(2017jyxm0729).
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在“买卖不破租赁”规则的影响下,法院在通过司法拍卖程序执行涉及处理不动产的过程中,如果遇到存在租赁关系往往以“买卖不破租赁”为由不进行去除租赁权的拍卖,这严重影响了债权人的债权实现。司法执行中要综合司法拍卖中复杂的利益关系之间进行平衡,对拍卖标的根据物权属性区分,对住宅性不动产、非住宅性不动产和动产拍卖前采取不同方式处理租赁权,以保护承租人的合法利益,为司法拍卖击破租赁提供解决路径。
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