摘要：目前我国经济水平和科技水平发展十分快速，不动产档案管理工作是企业的重要组成部分。不动产档案管理工作直接关系到权益人的财产安全，传统模式下的档案管理工作中，人工管理的方式导致档案管理中不可避免地存在各种问题，影响了不动产档案管理工作的质量和效率。而在当前时代背景下，数字化技术被广泛地应用，极大地促进了行业的变革。在不动产档案管理工作中，发挥数字化技术，能够转变传统的不动产档案管理方式，这样既能够提高档案管理工作的实效性，也能够不断发挥不动产档案信息的利用价值。
关键词：数字化技术;不动产档案管理;应用
引言
不动产登记档案数据信息包含了很多个人隐私信息，比如产权人的身份信息、不动产权利状况、不动产权数据库中的空间信息等，这些信息如果管理不当便会造成损失，引发民众的不满。近年来发达的网络信息技术帮助人们实现信息共享，让人们感受到便捷、快速的生活，但是其中也存在着很多信息安全问题。其中，不动产登记档案信息就存在着许多风险，本文主要从信息管理制度、数据信息化管理入手，探讨风险的来源，并针对这些风险提出相应的策略。
1互联网+和大数据在不动产档案管理中利用的突出优势
国内的不动产登记制度正在进行统一化处理，在互联网+和大数据技术应用的过程中，不动产登记管理的职责会得到更加精准的落实。当前，国土资源部正在进行全国范围内自然资源的登记处理，不动产登记的账目和依据具备很高的统一性，这也使得互联网+和大数据的突出优势得到了显现。在数据信息平台实现普及的情况下，数据信息的共享措施将得到有效改进，尤其可以促进不动产登记的各类职能得到有效整合，为不动产档案管理工作的全方位改良创造更加有利的条件。
2传统管理方式下不动产档案管理的问题和不足
2.1档案管理工作中资料收集难度相对较大
在进行不动产档案管理工作的过程中，档案信息收集是不动产档案管理的基础和前提，要想实现高质量的不动产档案管理，就需要对档案信息进行收集。由于不动产登记与管理机构由多个部门负责不同的管理部分。在管理工作中，由于各个部门之间缺乏有效的配合与联系，导致部门之间架构混乱、权责界限不明，这导致档案资料收集以及档案管理工作中存在较大的难度。
2.2数字化在不动产查询和利用方面的应用存在不足
目前，一些不动产档案管理工作存在过于杂乱的问题，虽然进行了数字化技术的探索应用，但缺乏对传统不动产管理理念的分析研究，导致不动产档案管理工作更多地集中于档案保管，无法在提升档案利用价值方面发挥作用。例如，一些不动产查询方案在构建的过程中，存在数据联网不足的问题，导致不动产信息的调取应用无法具备足够的全面性，难以在确保数据实现精准联网的情况下，满足不动产登记信息的应用需要。一些不动产档案在查询信息的过程中，虽然可以实现数字化技术的探索应用，但对于影響不动产档案利用率的各方面因素考察分析不够充分，缺乏对档案不动产档案查询功能的有效研究，导致档案信息的查询内容及查询目的分析质量较差，无法在不动产档案查询证明开具过程中体现出数字化技术的优势，也使得数字化管理技术难以有效地提升不动产管理质量。一些不动产档案管理系统在设计的过程中，对于档案管理后台功能的构成情况分析研究存在不足，缺乏对档案管理系统利用率的有效总结，导致不动产档案的自动检索功能无法得到充分开发，难以在不动产档案数据变更方面凸显出数字化技术的应用价值，也使得档案的自动化汇总打印效率较低，无法形成对传统档案管理方法的有效替换。一些数字化技术的应用对于不动产档案管理人员所受的各方面影响分析研究存在不足，无法在改良档案管理人员工作环境的基础上，提升档案管理工作的社会效益。
3数字化技术在不动产档案管理中的应
3.1分类管理档案资料
传统的不动产档案管理工作中，主要依靠手工操作的方式对不同的档案信息类型进行分类，在分类之后进行管理，这样的管理模式在实效性和管理效率等各个方面均有不足。在数字化技术下进行不动产档案资料管理的过程中，始终要依据不动产档案管理工作的现实情况作为依据，对数字化技术进行适当的调整，使之能够适应不动产档案管理工作的具体需求。同时，在分类管理的过程中，依据不动产档案管理设计的各项类型，对档案信息进行分类，确保档案信息整理与归档的科学性，这样才能在管理与档案信息利用的过程中更加高效地实现信息利用，也能够实现更高效率的档案管理。
3.2提高数字化技术在不动产查询和利用方面的应用水平
在探索数字化技术在不动产档案管理工作中的应用途径过程中，一定要对不动产档案管理存在的杂乱状态具备足够重视，尤其要对传统档案管理理念的局限性加以总结，使数字化技术在应用过程中，能够在维护档案保管质量的基础上，实现档案利用方法的调整创新，使不动产档案的查询方案得到改良，进而突破不动产档案查询过程中各类限制性因素的影响，切实提升档案利用率。
3.3提高数字化在不动产档案编号方面的应用水平
要加强对档案所在方位信息的研究，结合档案的位置状态特征，制定档案的细致排列方案，以便可以在明确档案最终状态信息的基础上，实现档案方位的精准查找，为档案号的规范编制及合理应用提供有利条件。要加强对老照片档案特殊性的关注，减少拆卸次数，凭借数字化技术的优势，对不动产档案的目录进行规范化信息收集，确保档案的卷号及流水号实现有效衔接，为不动产档案速度的提升创造有利条件，避免档案出现遗失问题。
结语
随着经济社会的发展，人们对不动产物权交换的需求越来越大，相关的物权交易数量也在不断上升，同时也产生了更多的纠纷，如何真正维护好社会的公平与和谐，就应当创新不动产权籍档案管理工作，真正保障物权交易双方能够通过档案查阅资料，明晰责任与义务，有效解决彼此的矛盾。因此需要有效提高档案管理工作的质量，完善相关工作机制，提高档案管理的水平，促进经济社会的健康稳定发展。
参考文献
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