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近几年来,上海超大型居住项目引起了业界的关注。笔者最近对上海大型的开发项目进行了调查,上海超大型居住项目由来已久,可以追溯到建国初期的曹杨新村,之后有彭浦新村、曲阳新村。这些超大型居住项目是在计划经济下,为了集中解决一批居民住房问题由政府直接开发建设的。进入90年代后,超大型居住项目的开发处于半市场化状态,一般是政府提议发