【摘 要】
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<正>一、房地产投资信托基金的环境发展1960年,美国国会通过了《房地产信托投资法案》,房地产投资信托基金(REITs)得以正式确认。REITs是以发行可交易的收益凭证的方式向公众
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<正>一、房地产投资信托基金的环境发展1960年,美国国会通过了《房地产信托投资法案》,房地产投资信托基金(REITs)得以正式确认。REITs是以发行可交易的收益凭证的方式向公众募集资金,再交由专门投资机构投资于房地产的一种证券化的产业投资基金。REITs在成立之初的最大特色在于股东股息被免于双重征税。REITs的投资收益以股利方式分配给投资者后可以免交公司所得税,只需要缴纳印花税。陈琼(2009)的研究表明税收优惠是REITs发展的一大动力。
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