【摘 要】
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在大型商场租赁中，承租方往往都需要在正式经营前进行跨期较长的大规模装修，因此，从营销角度讲，装修免租期或免租优惠期是必不可少的条款。但在实践中，起草合同与签订合同的基本上
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在大型商场租赁中，承租方往往都需要在正式经营前进行跨期较长的大规模装修，因此，从营销角度讲，装修免租期或免租优惠期是必不可少的条款。但在实践中，起草合同与签订合同的基本上为招商部门或营销部门，这些部门人员不是财税专业人员，故缺乏税务风险意识，导致许多租赁合同往往仅简单地约定一个免租期限，而在营改增之后，这个免租期往往就会带来很大的税务风险。在营业税税制下，免租期不需要申报缴纳营业税，但是在增值税下，免租期是否需要视同销售缴纳增值税呢？如果通过合同的巧妙设置来避免被认为为视同销售呢？笔者将对这些问题进行探讨并进一步提出租赁合同的免租条款应如何约定，希望能给读者一点启发和思考。
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