【摘 要】
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在房地产市场低迷的背景下,为了能够尽快回笼开发资金,开发商往往会采取“零首付”方式来吸引客户购买商品房.这种销售方式,不仅“违法”,而且由于购房者的偿债能力较低,因此,极易产生纠纷.在出现购房“零首付”纠纷时,由于我国法律对该问题的解决并不完备,这就增加了司法机关对此类案件审理的难度,也会出现裁判不统一的问题.本文即从一起具体案例入手,来研究商品房按揭“零首付”的概念、特征及表现形式,进而分析商品房买卖合同与按揭贷款合同两者的关系、效力及最终的责任承担问题,从而为今后司法部门处理类似案件提供一个可参考的思
【机 构】
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乐山师范学院政法学院,四川 乐山 614004
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在房地产市场低迷的背景下,为了能够尽快回笼开发资金,开发商往往会采取“零首付”方式来吸引客户购买商品房.这种销售方式,不仅“违法”,而且由于购房者的偿债能力较低,因此,极易产生纠纷.在出现购房“零首付”纠纷时,由于我国法律对该问题的解决并不完备,这就增加了司法机关对此类案件审理的难度,也会出现裁判不统一的问题.本文即从一起具体案例入手,来研究商品房按揭“零首付”的概念、特征及表现形式,进而分析商品房买卖合同与按揭贷款合同两者的关系、效力及最终的责任承担问题,从而为今后司法部门处理类似案件提供一个可参考的思路.
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