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由于经济适用房建设用地是行政划拨的,且有21项税费是减免的,因此,经济适用房远比同类地段的商品房来得优惠。然而,目前在有些省份,一些房地产开发商按照经济适用房的政策享受优惠待遇的同时,并没有按照规定建设经济适用房,出现了一些经济适用房售价严重招标等问题。尽管事实上经济适用房的价格确实比商品房低一些,但是,仍有大约70%左右的居民认为,目前经济适用房价格偏高,或表示根本没有能力购买经济适用房。