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摘要：随着我国经济的发展和城市化水平的提高，人们对建筑质量的要求也越来越高。建筑质量与建筑施工管理息息相关，良好的管理有利于保证房屋建筑工程的顺利实施，也有利于保证房屋建筑工程的质量。倘若房屋建筑在施工管理过程中存在问题，会影响到施工进度，也会影响到人们的后期使用。由于建筑工程在施工过程中会受到多种不确定性因素的影响，这也使得建筑施工管理仍然存在着较多的问题。
关键词：建筑工程;施工管理;问题;策略
建筑施工管理就是建筑工程在施工过程中，组织生产的全部管理活动。通过对生产因素具体的状态控制，使建筑工程的施工效益目标的实现，得到充分保证。近年来，我们对建筑业的形势也不能过分乐观。由于种种原因，建筑业问题仍时有发生，给国家造成了严重的经济损失。目前，我国正在构建和谐社会，做好建筑施工管理工作是十分必要的。
一、房屋建筑施工的特点分析
（一）施工阶段各种影响因素在房屋项目建设过程中，持续时间最长的就是施工阶段。施工过程持续的时间越长，其中存在的内、外变化因素就越多，各种可能对工程项目产生影响的因素也随之增多。因此在这个过程中，大量的问题在实际施工过程中会暴露出来，如果对这些问题不进行及时、有效的沟通与协调解决，就会使建筑工程施工质量、进度、安全等受到影响，进而严重影响建筑工程的预算成本。
（二）施工阶段成本分析
由于在建筑施工过程中，所涉及到的合同数量较大，同时这个过程中有大量的工程款项支付关系，再加上在施工过程中出现的各类影响因素以及双方对于施工合同的理解存在一定的差异，使得建筑施工过程中的合同利益纠纷现象较为普遍。施工材料是建筑工程項目中所占资金比重最大的因素之一，而在建筑施工过程中，各类施工材料的使用使得施工过程成了建筑工程项目中投入资金最大的阶段。
二、房屋建筑施工管理中存在的问题
（一）管理制度不完善
近年来，虽然我国房屋建筑事业取得了一定的成绩，但与西方发达国家相比较，在管理制度方面还存在很多不足之处。其中最突出的问题是施工单位片面追求企业的经济利益，忽视了施工质量和施工安全的控制与管理，没有完善的施工管理体系，同时也不能对成本与质量之间的关系进行明确，总是出现厚此薄彼的现象，使房屋建筑施工管理不能充分发挥其作用及功能。
（二）忽视施工安全问题
房屋建筑工程具有施工难度大、事故多发、潜在隐患多等特点，因此在工程施工过程中常常因为各种因素而引起施工安全问题，给房屋建筑施工单位造成严重的经济损失。然而现阶段我国大部分房屋建筑施工单位对施工安全问题不能提起足够的重视，从管理的规章制度到管理人员的安排，均不能符合房屋建筑工程施工设计的要求。
（三）施工技术不达标
国民经济的发展促进了房屋建筑事业的繁荣，使得房屋建筑领域对施工人员的需求日益紧迫，因此大量不具备专业房屋施工操作技能的农民工混入其中，这就造成房屋建筑工程施工质量中存在问题。
三、房屋建筑施工管理策略
（一）加强房屋建筑施工管理从准备阶段开始
在施工图纸的要求下，房屋建筑工程的施工材料应该准备就绪，房屋工程质量直接受到工程材料质量的好坏的影响。所以，只有通过采用高品质的原材料，才有可能保证施工的有序进行，这就需要重视材料计划的编制、以及后续的采购进场的检验工作等，在上述环节中，应该进行严格的控制。另外，相应的机械设备应该在施工前所准备好，并且保证设备的检修和验收完毕，能够具有专人进行设备管理，操作人员全都进行上岗培训，专人负责维修和保养、操作等，使得工期尽可能不受到机械磨损的影响。在安全方面，应该提前掌握其质量和安全性问题，这样能够很好消除安全隐患。
（二）加强房屋建筑施工管理还应重视施工安全
“民生”工程的重要体现就是施工安全，安全为第一要素要始终贯彻在一切建筑工程中，这点则是建筑工程的重点中的重点问题。所以，相应的建筑施工，不管是门窗装饰到主体结构、基底处理等工程施工，都应该把握好安全管理，在高中作业和地面作业中落实好相应的安全管理的规定。
（三）加强房屋建筑施工管理还应该做好施工质量工作
施工单位施工能力可以通过施工质量得以有效反映，这点也是建筑工程最为重要的标准之一，随着人们对于居住的房屋的质量的关注度越来越高，施工质量直接体现出建筑工程施工管理水平的高低。最近，对于越来越多的房屋渗漏问题，加强质量管理和控制在施工过程中应该进一步加强，特别是具有良好信誉、技术过硬的施工队伍，切实做好墙体和屋面的防水质量控制。在具体的施工过程中，为了保证房屋质量，则应该更好考虑到相应的机械磨损、环境差异、施工技术差异和材料的差异等问题，包括相关人员的岗位培训、考核、考评、监督、检测和整改等环节，还有相应的材料、环境、机械工具和施工工艺方面。力求在萌芽状态有效解决工程的施工质量问题，做到全员参与，使得施工阶段的质量控制重点得以明确，做好相应的人流、物流、信息流的汇集地的施工现场的工作，能够体现出事前、事中和事后质量控制的特点，只有通过全程的质量控制，才能在房屋建筑工程的施工过程中切实提高房屋建筑的工程质量。
（四）加强房屋建筑施工管理还应该从施工成本考虑
房屋建筑工程所花费的全部费用就是房屋建筑工程造价，为了有效降低房屋建筑工程的工程造价，就应该不断加强施工成本的管理问题，做到为业主节省。其中，施工成本包括众多方面，主要有施工机械相关成本、劳动力成本、施工材料成本、施工技术成本等。为了更好做到节约用料，应该把采取限额领用制度应用在上述的施工成本组成中，切实加强成本控制管理。对于施工人员的工作量来说，施工确保则应该按照施工量清单进行，避免出现擅自改动施工图纸而增加劳动量或者工作量的情况，造成上涨的劳动力成本。需要安排专人进行保养、检修、操作相应的施工机械，应该严格按照预算进行施工管理工作，通过一定的奖罚制度、考评制度，奖励节约行为，处罚相关的随意增加劳动量和随意造成浪费的相关人员，使得工程造价切实降低，不断提高施工管理水平。
四、结语
房屋建筑工程会影响到广大人民群众的生命财产，这要求我们要重视起房屋建筑工程中的管理工作，要提高管理人员的素质，完善建筑施工的管理体系，做好建筑施工过程中的成本管理工作和材料管理工作。这样才能确保工程项目能够达到相应的标准，能够充分发挥管理人员的作用。
参考文献：
[1]鹿瑶，张凤山.关于建筑工程施工质量管理方法及控制对策的分析[J].科技创新与应用，2018（36）：122-123.
（作者单位：中国建筑第八工程局有限公司）
关键词：建筑工程;施工管理;问题;策略
建筑施工管理就是建筑工程在施工过程中，组织生产的全部管理活动。通过对生产因素具体的状态控制，使建筑工程的施工效益目标的实现，得到充分保证。近年来，我们对建筑业的形势也不能过分乐观。由于种种原因，建筑业问题仍时有发生，给国家造成了严重的经济损失。目前，我国正在构建和谐社会，做好建筑施工管理工作是十分必要的。
一、房屋建筑施工的特点分析
（一）施工阶段各种影响因素在房屋项目建设过程中，持续时间最长的就是施工阶段。施工过程持续的时间越长，其中存在的内、外变化因素就越多，各种可能对工程项目产生影响的因素也随之增多。因此在这个过程中，大量的问题在实际施工过程中会暴露出来，如果对这些问题不进行及时、有效的沟通与协调解决，就会使建筑工程施工质量、进度、安全等受到影响，进而严重影响建筑工程的预算成本。
（二）施工阶段成本分析
由于在建筑施工过程中，所涉及到的合同数量较大，同时这个过程中有大量的工程款项支付关系，再加上在施工过程中出现的各类影响因素以及双方对于施工合同的理解存在一定的差异，使得建筑施工过程中的合同利益纠纷现象较为普遍。施工材料是建筑工程項目中所占资金比重最大的因素之一，而在建筑施工过程中，各类施工材料的使用使得施工过程成了建筑工程项目中投入资金最大的阶段。
二、房屋建筑施工管理中存在的问题
（一）管理制度不完善
近年来，虽然我国房屋建筑事业取得了一定的成绩，但与西方发达国家相比较，在管理制度方面还存在很多不足之处。其中最突出的问题是施工单位片面追求企业的经济利益，忽视了施工质量和施工安全的控制与管理，没有完善的施工管理体系，同时也不能对成本与质量之间的关系进行明确，总是出现厚此薄彼的现象，使房屋建筑施工管理不能充分发挥其作用及功能。
（二）忽视施工安全问题
房屋建筑工程具有施工难度大、事故多发、潜在隐患多等特点，因此在工程施工过程中常常因为各种因素而引起施工安全问题，给房屋建筑施工单位造成严重的经济损失。然而现阶段我国大部分房屋建筑施工单位对施工安全问题不能提起足够的重视，从管理的规章制度到管理人员的安排，均不能符合房屋建筑工程施工设计的要求。
（三）施工技术不达标
国民经济的发展促进了房屋建筑事业的繁荣，使得房屋建筑领域对施工人员的需求日益紧迫，因此大量不具备专业房屋施工操作技能的农民工混入其中，这就造成房屋建筑工程施工质量中存在问题。
三、房屋建筑施工管理策略
（一）加强房屋建筑施工管理从准备阶段开始
在施工图纸的要求下，房屋建筑工程的施工材料应该准备就绪，房屋工程质量直接受到工程材料质量的好坏的影响。所以，只有通过采用高品质的原材料，才有可能保证施工的有序进行，这就需要重视材料计划的编制、以及后续的采购进场的检验工作等，在上述环节中，应该进行严格的控制。另外，相应的机械设备应该在施工前所准备好，并且保证设备的检修和验收完毕，能够具有专人进行设备管理，操作人员全都进行上岗培训，专人负责维修和保养、操作等，使得工期尽可能不受到机械磨损的影响。在安全方面，应该提前掌握其质量和安全性问题，这样能够很好消除安全隐患。
（二）加强房屋建筑施工管理还应重视施工安全
“民生”工程的重要体现就是施工安全，安全为第一要素要始终贯彻在一切建筑工程中，这点则是建筑工程的重点中的重点问题。所以，相应的建筑施工，不管是门窗装饰到主体结构、基底处理等工程施工，都应该把握好安全管理，在高中作业和地面作业中落实好相应的安全管理的规定。
（三）加强房屋建筑施工管理还应该做好施工质量工作
施工单位施工能力可以通过施工质量得以有效反映，这点也是建筑工程最为重要的标准之一，随着人们对于居住的房屋的质量的关注度越来越高，施工质量直接体现出建筑工程施工管理水平的高低。最近，对于越来越多的房屋渗漏问题，加强质量管理和控制在施工过程中应该进一步加强，特别是具有良好信誉、技术过硬的施工队伍，切实做好墙体和屋面的防水质量控制。在具体的施工过程中，为了保证房屋质量，则应该更好考虑到相应的机械磨损、环境差异、施工技术差异和材料的差异等问题，包括相关人员的岗位培训、考核、考评、监督、检测和整改等环节，还有相应的材料、环境、机械工具和施工工艺方面。力求在萌芽状态有效解决工程的施工质量问题，做到全员参与，使得施工阶段的质量控制重点得以明确，做好相应的人流、物流、信息流的汇集地的施工现场的工作，能够体现出事前、事中和事后质量控制的特点，只有通过全程的质量控制，才能在房屋建筑工程的施工过程中切实提高房屋建筑的工程质量。
（四）加强房屋建筑施工管理还应该从施工成本考虑
房屋建筑工程所花费的全部费用就是房屋建筑工程造价，为了有效降低房屋建筑工程的工程造价，就应该不断加强施工成本的管理问题，做到为业主节省。其中，施工成本包括众多方面，主要有施工机械相关成本、劳动力成本、施工材料成本、施工技术成本等。为了更好做到节约用料，应该把采取限额领用制度应用在上述的施工成本组成中，切实加强成本控制管理。对于施工人员的工作量来说，施工确保则应该按照施工量清单进行，避免出现擅自改动施工图纸而增加劳动量或者工作量的情况，造成上涨的劳动力成本。需要安排专人进行保养、检修、操作相应的施工机械，应该严格按照预算进行施工管理工作，通过一定的奖罚制度、考评制度，奖励节约行为，处罚相关的随意增加劳动量和随意造成浪费的相关人员，使得工程造价切实降低，不断提高施工管理水平。
四、结语
房屋建筑工程会影响到广大人民群众的生命财产，这要求我们要重视起房屋建筑工程中的管理工作，要提高管理人员的素质，完善建筑施工的管理体系，做好建筑施工过程中的成本管理工作和材料管理工作。这样才能确保工程项目能够达到相应的标准，能够充分发挥管理人员的作用。
参考文献：
[1]鹿瑶，张凤山.关于建筑工程施工质量管理方法及控制对策的分析[J].科技创新与应用，2018（36）：122-123.
（作者单位：中国建筑第八工程局有限公司）