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从2009年前10个月的房地产市场走势看，一手住宅及二手住宅的交易量都出现了显著的回升，市场出现了复苏的迹象。但也出现了一些值得注意的问题，主要问题是部分城市的住宅价格上涨过快。以北京为例，不少楼盘在2009年度里，售价提高20％-50％，个别楼盘的价格上涨超过50％。尽管从统计数据看，全国平均房价涨幅很小（同比增长不到4％），但主要中心城市的房价涨幅是相当惊人的。